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... 꾸준히 제안했던 걸로 보이지만 부동산 실수요자 입장에선 부정적인 인식이 생길 수 있다는 것을 이 대통령도 인지했던 것 같다. 이름 자체가 젊은층이 선호하지 않는 LH 임대주택을 연상케 하는 측면이 있다. 나도 무주택자는 물론 다주택자 입장에서도 충분히 용인할 수 있는 정책방향을 정해야 한다고 제안했다. 1, 2차에서 이야기된 내용에 모두 공감하는 것은 아니었지만 회의에서는 원래 2028년까지 적합한 정책에 대해 천천히 논의해나갈 계획이었다. 그런데 갑자기 터진 ...

한국경제 | 2025.06.09 09:24 | 민보름

... 2026년부터 변곡점을 형성할 가능성이 있다”고 전망했다. 이에 비해 세제완화에 대한 전문가 전망은 각각 차이를 보인다. 그동안 이 대통령의 정책 방향이 바뀌었던 만큼 예측이 쉽지 않은 분위기다. 결국 집값이 오르면 새 정부도 다주택자를 중심으로 다시 세금 중과를 강화할 거란 주장도 나온다. 그러나 수요분산을 위해 촘촘한 핀셋형 규제가 필요하다는 지적이다. 권대중 교수는 2009년 이명박 정부 당시 시행했던 미분양 주택 구입 시 취득세, 양도소득세 감면 정책을 ...

한국경제 | 2025.06.09 09:00 | 민보름

... 대통령이 지난 선거운동 기간 동안 용산구를 찾아 한 "세금으로 집값 잡는 일은 하지 않겠다"는 발언에 대해 어떻게 생각하느냐는 질문에 이렇게 답했다. 정보현 수석 연구원은 "그간 부동산 시장은 다주택자에 대한 중과세, 보유세 강화, 취득세 중과 등 세금 중심의 수요 억제책이 시장 왜곡을 초래했다"며 "이에 시장에선 △다주택자 매물 잠김에 따른 공급 부족 심화 △전세시장 불안 △법인·가족 간 쪼개기 거래 등 ...

한국경제 | 2025.06.08 19:37 | 이송렬

... 치솟고, 지방에선 준공 후 미분양(악성 미분양)이 쌓이고 있다. 부동산 전문가들은 신규 주택 공급 부족과 기준금리 인하 기대 등으로 올해 하반기에도 아파트 매매가와 전셋값이 동반 상승할 것으로 내다봤다. 전문가들은 민간 공급 확대, 다주택자 세제 완화 등 시장 안정을 위한 실행력 있는 부동산 정책이 그 어느 때보다 필요하다고 입을 모았다. ◇ 서울은 상승 이어질 듯 5일 한국경제신문이 부동산 전문가 50명을 대상으로 설문조사한 결과 이재명 정부 출범 이후 전국 ...

한국경제 | 2025.06.05 17:59 | 심은지/이인혁

... 정부의 재건축 재개발 규제 완화 기대감도 더해지고 있습니다. 실수요자들이 집을 산다는 건 앞으로 집값이 오를 것이란 기대도 한다는 뜻인데, 진보 정권이 집권했을 때마다 집값이 올랐던 데이터와 경험도 한 몫을 하고 있습니다. 특히 다주택자 규제 속에 똘똘한 한 채로 수요가 몰리면서 ' 지금 아니면 늦는다'는 불안감도 일부 반영되고 있습니다. 또 새 정부가 추경 예상 확대를 예고하고 있고, 돈을 푸는 정책을 하겠다고 밝히고 있어 유동성 확대에 대한 기대도 나오고 ...

한국경제TV | 2025.06.05 17:36

... 시장의 불안 심리를 자극하고 있다. 내년 서울 아파트 입주는 2만4000가구로, 올해의 절반 수준에 불과하다. 여기에 한국은행의 기준금리 인하 기조, 대규모 추가경정예산에 따른 유동성 확대 전망 등이 맞물리면서 상승 압력을 키우고 있다. 다주택자 규제로 인한 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림 현상도 집값 왜곡을 부추기고 있다. 특정 지역의 집값만 급등하면 상대적 박탈감과 계층 간 갈등, 근로 의욕 저하 등 사회 전반에 심각한 문제를 일으킨다. 집값 안정을 위해선 ...

한국경제 | 2025.06.05 17:27

... 못했기 때문”이라며 “시장유입을 지원해주고, 임대사업자를 임대차 시장안정에 기여하는 주체로 인정해주는 것이 필요하다”고 설명했다. 대표적으로 실수요자에 대한 DSR(총부채원리금상환비율) 완화와 다주택자에 대한 세제 규제 완화가 우선적으로 필요하다고 말했다. 협회는 “새 정부에서는 주거정책에 있어 역대 정부들의 과오를 반복하지 않고, 장기적인 안목과 흔들림 없는 원칙을 가지고 접근해 주시길 바란다”고 당부하며 ...

한국경제 | 2025.06.05 15:27 | 유오상

... 소유자가 집을 담보로 제공하면 계속 거주하면서 매월 연금을 받을 수 있도록 국가가 보증하는 제도다. 부부 중 1명이 55세 이상이고 부부 합산 공시가격 12억원 이하 주택 또는 주거 용도의 오피스텔을 소유한 경우 가입할 수 있다. 다주택자라도 합산 12억원 이하면 가능하다. 특별한 사유 없이 부부 모두 실거주를 중단할 경우 연금 지급은 중단된다. 가입자 본인이 먼저 사망하더라도 배우자에게 연금이 지급된다. 부부 모두 사망 땐 집값에서 연금 지급액을 제외한 만큼 상속인에게 ...

한국경제 | 2025.06.05 07:00 | 손주형

... 미분양 주택은 2만6422가구로 3월보다 5.2% 증가했다. 2013년 8월(2만6453가구) 후 11년8개월 만의 최대치다. 전체 악성 미분양의 82.7%인 2만1897가구가 지방에 몰려 있다. 새 정부가 수도권 공급 확대와 함께 다주택자 중과세 폐지 등을 통해 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 현상을 완화해야 한다는 조언이 나온다. 김진유 경기대 도시교통공학과 교수는 “서울과 비서울은 물론 서울 내에서도 같은 면적대의 아파트 간 가격이 몇 배씩 ...

한국경제 | 2025.06.04 17:23 | 심은지/안정락

... 내다봤다. 전문가들 최대 과제로 "양극화 해소" 한목소리 전문가들은 이번 정부가 시장에서 완화해야 할 가장 시급한 과제로 '똘똘한 한 채'에 따른 시장 양극화를 지목했다. 똘똘한 한 채는 다주택자 규제에서 비롯됐다. 문재인 전 정부 당시 다주택자에 대해 취득세, 보유세, 양도소득세 등 집을 살 때, 가지고 있을 때, 팔 때 등 모든 과정에서 세금을 매겼다. 다주택자들은 가지고 있는 부동산 자산 중 수익성이 낮은 물건을 우선순위에 ...

한국경제 | 2025.06.04 10:55 | 이송렬