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... 열고 이같이 밝혔다. 최근 용산·강남 3구(강남·서초·송파구) 등 서울 지역 아파트값 변동성이 확대하자 투기 과열 차단에 나선 것이다 . 한국부동산원에 따르면 서울 아파트값 주간변동률은 지난 3월 ... 점검해 위반자에 대해서는 실거래가의 최대 10%에 해당하는 이행강제금을 부과할 예정이다. 정부는 신축매입임대, 미분양매입확약, 용적률 상향 등 통해 주택공급 속도를 높일 계획이다. 신축매입임대는 지난 16일 기준 약 37만7000가구를 ...

한국경제 | 2025.05.23 17:28 | 심은지

... 시장 코로나19 팬데믹 기간 시중 유동성 급증으로 부동산 시장 과열이 2~3년 더 지속됐다. 2022년 상반기 아파트 가격이 단기 고점을 찍은 후 하향 곡선을 그렸다. 금리 상승과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 뒤따랐다. 특히 ... 경·공매로 내몰리고 있다. 공실에 상가와 지식산업센터 시장은 초토화됐다. 건설사도 손을 놓진 않았다. 아파트 미분양 물량은 최고 30%까지 할인해 수요자 찾기에 안간힘을 쏟았다. 급등한 공사비 속에서도 정해진 기간 내 책임준공을 ...

한국경제 | 2025.05.21 17:34 | 김진수

... 힘들 정도로 집값이 뛰었고 일부 자산가는 대출 없이 현금만으로 고가 주택을 매입하고 있기 때문이다. 지난달 서울 아파트 평균 매매가격은 11억1000만원인데, 강남구는 43억6400만원으로 4배가량 차이가 난다. 압구정 현대7차 전용면적 ... 아파트는 아직 전고점 대비 30%가량 떨어진 상태다. 지방에서는 신축 선호도 통하지 않는다. 지난해 말 준공 후 미분양은 2014년 이후 최대인데, 이 중 80%가 지방 아파트다. 똘똘한 한 채 선호는 다주택자에 대한 복합 규제가 ...

한국경제 | 2025.05.21 17:28

경기 화성 동탄신도시 아파트 두 개 단지 청약에 이틀간 약 7만 명이 몰렸다. 분양가상한제 적용으로 주변 시세보다 가격이 저렴하고, 인근에 공원 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 게 청약에 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 서울에서 오랜만에 공급한 대단지에도 수천 명이 청약해 두 자릿수 경쟁률을 기록했다. 미분양이 쌓인 대구·경북 지역에서 분양한 아파트는 청약자가 거의 없어 지역 간 양극화가 뚜렷했다. ◇동탄 ‘흥행’, ...

한국경제 | 2025.05.21 17:27 | 안정락

선착순 계약에 나선 '힐스테이트 용인마크밸리'가 수요자들의 많은 관심을 받고 있다. 선착순 계약에 수요자들이 몰리는 이유로는 다양한 장점이 꼽힌다. 우선 청약 경쟁이 발생하지 않은 미분양 아파트를 계약하는 경우 주택 수에 포함되지 않는다. 무주택자 지위를 유지하면서 분양권을 보유하고 있다가 입주 전에 판매해도 된다는 뜻이다. 단, 세금 계산 시에는 주택 수에 포함된다. 또한 청약은 거주지역, 주택소유여부 등 일정 조건을 충족해야 ...

한국경제 | 2025.05.21 16:13 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 여력이 크기 때문에 스트레스 DSR 확대의 영향은 상대적으로 제한적”이라고 전망했다. 특히 서울 고가 아파트 매수자의 80%가 대출 없이 현금으로 거래를 진행해왔다는 점에서 대출 규제가 이들 시장에 미치는 영향은 작을 것으로 ... 줄어들게 돼 실수요층의 대출 여력이 크게 감소할 수 있다”며 “특히 3월 말 기준으로 전국의 미분양 주택 6만8920가구 중 76%인 5만2392가구가 지방에 집중돼 있는 상황으로 공급 부족과 수요 감소가 동시에 ...

한국경제 | 2025.05.21 11:13 | 정유진

... 시장에도 영향을 미쳤다. 한국부동산원에 따르면 스트레스 DSR 2단계가 시행된 지난해 9월 이후 3개월간 전국 아파트 거래량은 11만8675건으로 집계됐다. 시행 전인 6월부터 8월까지의 14만5948건보다 약 18.69%(2만7273건) ... 시장 침체를 고려해 DSR 차등 적용이라는 완충장치를 뒀다"며 "다만 지방은 수요 기반이 약하고 미분양 물량이 누적된 상태라 일시적 수요 유입이 있어도 실질적인 회복으로 이어지긴 어렵다"고 평가했다. 당분간은 ...

한국경제 | 2025.05.21 08:00 | 이송렬

... 다만, 7월 시행 전까지 '막차 수요'가 일시적으로 몰릴 가능성은 있습니다. 특히 수도권의 중저가 단지나 구축 아파트를 중심으로 '지금이 마지막 기회'라는 인식이 퍼지며 선점 수요가 흘러 들어올 수 있다는 전망입니다. 수도권은 규제가 ... 비수도권 주택보급률은 이미 100%를 훌쩍 넘는 상황입니다. 실수요가 아닌 투자수요가 와야 5만 호가 넘는 지방 미분양 주택 문제가 해결될 수 있다는 뜻입니다. 전문가들은 다주택자 양도세 중과 해제 등 세제 완화나 공급 조정 같은 ...

한국경제TV | 2025.05.20 17:33

... 쏠림’ 문제를 해결하기 위한 정책적 뒷받침이 필요하다는 제언도 나왔다. D위원은 “지방은 미분양 때문에 건설사가 넘어가고 있고, 모든 돈이 서울 강남으로만 모이고 있다”며 “지방에도 돈이 ... E위원은 “다주택자 논란 때문에 똘똘한 한 채로 몰리는 경향이 있다”며 “60억원짜리 아파트를 (1채) 가진 분은 건전한 서울시민이고 2억원짜리 10채를 가진 수요자는 다주택자로 투기 우려가 있다는 식으로 ...

한국경제 | 2025.05.20 17:00 | 이인혁

... 한국경제신문은 지난 3월19일 열린 제4차 도계위 회의록을 20일 입수했다. 지난 2월 국제교류복합지구(GBC) 인근 아파트들을 토지거래허가구역에서 제외한 이후 서울 부동산 시장이 과열 조짐을 보이자, 강남·서초&middo... 대출규제가 완화됐고, 똘똘한 한 채 선호가 강해진 게 가격 상승세를 이끌었다는 취지다. D 위원은 “지방은 미분양 때문에 건설사가 넘어가고 있는 상황이라, 모든 돈이 서울 중에서도 강남으로만 모이고 있다”며 “지방에도 ...

한국경제 | 2025.05.20 14:25 | 이인혁