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서울 강남권과 한강벨트 인근 고가 아파트 보유자는 올해 재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담이 많이 늘어날 것으로 보인다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 성동구 용산구는 공동주택 공시가격이 지난해보다 10% 이상 급등했기 때문이다. 서초구 반포동 래미안원베일리, 강남구 압구정동 현대 등 일부 단지는 보유세가 무려 30~40% 증가할 것으로 예상됐다. 지방은 부동산시장 침체의 영향으로 공시가격이 내려가고 세 부담도 다소 줄어들 ...

한국경제 | 2025.03.13 17:55 | 유오상/심은지

올해 전국 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 공시가격이 평균 3.65% 상승했다. 서울 등 수도권 공시가격은 올랐지만 지방은 떨어져 양극화 현상이 나타났다. 아파트값이 급등한 서울 강남권에서는 올해 보유세 부담이 20~30%가량 늘어나는 단지가 많을 것으로 예상된다. 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 전국 공동주택(1558만 가구) 공시가격이 3.65% 상승해 지난해(1.52%)에 이어 2년 연속 올랐다고 13일 ...

한국경제 | 2025.03.13 17:54 | 심은지/유오상

... 때 시세 변동을 최대한 반영했기 때문입니다. 반면 집값이 크게 오르지 않았던 강북 지역은 1~2%대 오르는 데 그쳤습니다. 전국 평균 상승률도 3%대로 평이한 수준이었습니다. 지난해 집값이 크게 오른 서울 강남권 주요 단지의 보유세가 크게 늘어날 것으로 보이죠? 보시는 것처럼 강남 3구의 주요 단지는 보유세를 많게는 40% 가까이, 적게는 20% 이상 더 내야 하는 걸로 추산됐습니다. 특히 압구정 신현대 9차는 40% 가까이 보유세를 더 내야 할 것으로 보입니다. ...

한국경제TV | 2025.03.13 17:38

올해 서울 공동주택 공시가격이 7%대 상승한 가운데 집값이 급등한 강남권에선 보유세 부담이 커지는 곳이 많아질 전망이다. 일례로 서울 강남권 대장단지인 서초구 반포동 '아크로리버파크'의 경우 국민 평형으로 불리는 전용면적 84㎡를 보유한 집주인은 지난해보다 보유세 부담이 15%가량 늘어난다. 13일 국토교통부가 공개한 2025년 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 공시가격안에 따르면 올해 공동주택 공시가격 변동률은 ...

한국경제 | 2025.03.13 13:41 | 이송렬

매년 재산세, 종합부동산세 등 아파트, 다세대, 연립주택의 보유세 산정의 근거가 되는 공동주택 공시가격이 공개됐다. 국토교통부는 13일 올해 1월 1일 기준 전국 공동주택 1558만가구의 공시가격을 공개하고 다음 달 2일까지 소유자 의견을 받는다고 밝혔다. 국토부에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가격은 지난해 대비 3.65% 올랐다. 정부는 2023년 공시가격부터 3년 연속 시세 대비 공시가격 비율(현실화율)을 69.0%로 적용해 공시가를 산출했다. ...

한국경제 | 2025.03.13 12:20 | 민보름

...구·부산 등 7곳은 3년 연속 하락 서울 내에서도 양극화 심화…강남·서초 11% 오를 때 도봉·강북 1%대 상승 31만8천가구 종부세 대상…반포 등 강남 3구 보유세 부담 많게는 30%대 상승 전망 올해 아파트를 비롯한 전국 공동주택 공시가격이 작년보다 3.65% 올랐다. 이는 전국 평균 상승률일 뿐 뜯어보면 지역별로 사정이 다르다. 서울 아파트 공시가격은 7.86% 올랐지만 세종은 3.28%, ...

한국경제 | 2025.03.13 11:00 | YONHAP

... 가격 공시 현실화 계획을 수정한 이후 발표된 첫 공시가격이다. 2024년과 동일한 시세 반영률(69%)이 적용되며 지난해 상승률(1.52%)보다 다소 높아졌다. 그러나 지역별론 서울과 지방 간 격차가 커지면서 서울 고가 아파트의 보유세 부담이 크게 늘었다. 송파구 잠실주공5단지의 경우 지난해보다 보유세 부담이 최대 28% 이상 늘어나는 것으로 조사됐다. 서울 7.86% 상승…부산 1.66% 하락 13일 국토교통부가 공개한 2025년 공동주택 공시가격안에 ...

한국경제 | 2025.03.13 11:00 | 유오상

... 이어 올해에도 우하향 그래프를 그렸다. 광주(-2.06%), 부산(-1.66%), 경북(-1.40%) 등이 모두 공시가격이 내려갔다. 서울은 공시가격이 하락한 지역은 없었지만, 구별로 오름폭이 상이했다. 서초구가 11.63% 올라 보유세 부담이 많이 증가할 것으로 보인다. 강남구(11.19%)가 그 뒤를 이었고 송파구는 10.04% 상승했다. 업계 관계자는 “지방 부동산 시장은 침체한 데 비해 서울은 아파트 매매가가 크게 오르고 있다”며...

한국경제 | 2025.03.13 11:00 | 심은지

... 상승률을 보였다. 서울 동북권, 서북권, 서남권, 동남권 역시 모두 상승세를 나타내, 전반적으로 2024년 월세가 이전 연도에 비해 확연히 높아졌음을 알 수 있었다. 대학가에서 임대업을 운영 중인 임대업자 ㄱ씨는 공시지가 상승으로 보유세, 재산세, 종합부동산세 등 세금 부담이 급증해 작년에 월세를 5% 인상했다고 답했다. ㄱ 씨는 “장기적인 경기 침체로 세입자들이 부담을 겪고 있는 것을 잘 알고 있지만, 세금 등 여러 가지 요인 때문에 어쩔 수 없이 월세를 ...

한국경제 | 2025.03.12 17:26 | 강홍민

... 예금이자. 이게 지금 3.2% 정도 하거든요. 그런데 서울 아파트를 사서 지금 월세 수익이 혹시 몇 프로 정도 될까요? 5%였나? 지금 이거 2%가 안 돼요 그러면 서울에 아파트를 살 때는 내가 취득세 내야죠. 그 다음에 중개수수료, 보유세 내야죠. 그런데도 은행이자보다도 월세 수익률이 더 낮아요. 그러면 은행에다 원금 보존이 100% 되면서 이자를 3% 받는 이렇게 재테크 하실래요 아니면 서울아파트 사서 각종 비용 내고 1년에 1.9% 월세 받으실래요? (아파트요) ...

한국경제TV | 2025.03.08 07:01