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하반기 청약 시장에서도 분양가 상한제 단지의 인기가 이어질 전망이다. 8일 업계에 따르면 정부는 지난달 28일부터 수도권과 규제지역에 주택담보대출(주담대) 상한을 6억원으로 축소하는 규제를 적용했다. 투자 수요 차단을 위해 수도권 주택을 구입하기 위해 주담대를 받은 경우에는 6개월 이내 전입 의무도 부과했다. 여기에 지난 1일부터는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행돼 스트레스 금리가 1.5%로 올랐다. 기존에 비해 대출 한도가 ...

한국경제 | 2025.07.08 08:29 | 오세성

... 확보해야 조합설립 인가를 받을 수 있다. 토지 확보에 어려움을 겪는 조합이 많다는 것이다. 지역주택조합은 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 주택 소유자들이 조합을 구성해 공동으로 토지를 확보하고, 주택을 건설하는 제도다. 일반 분양가보다 저렴하게 주택을 마련할 수 있고, 사업 절차가 재개발보다 간소하다는 장점이 있지만, 토지를 확보하지 못해 사업이 지연되고 추가 분담금이 늘어나는 등 조합원 피해 사례가 속출했다. 드러난 분쟁 유형도 다양했다. 조합원 모집 및 ...

한국경제 | 2025.07.08 07:44 | 오세성

... 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 순으로 청약이 진행된다. 이어 오는 22일 당첨자를 발표하며, 정당계약은 다음달 4일부터 7일까지 4일간 실시한다. ‘검단호수공원역 중흥S-클래스’는 분양가상한제가 적용되는 인천 검단신도시에 들어서는 아파트로 합리적인 분양가가 책정됐다. 특히 검단신도시는 수도권 서북부를 대표하는 자족형 복합도시로 우수한 정주여건을 갖추고 있다. 먼저 교통환경이 주목된다. 지난달 말 개통된 인천지하철 ...

한국경제 | 2025.07.07 16:40 | 유오상

... 전용84㎡ 419가구, 126㎡ 90가구 등 중대형으로 구성됐다. 단지를 둘러싸고 약 15만 7000㎡에 달하는 대규모 공원이 조성될 예정이며, 도시의 인프라까지 동시에 누릴 수 있는 희소성 높은 입지를 갖췄다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1647만 원으로, 지난해 문화동에서 공급된 단지들의 평균 분양가가 1750만 원을 초과했던 것과 비교하면 매력적인 가격대로 평가된다. HDC현대산업개발은 대구광역시 수성구 범어동에 들어서는 ‘대구 범어 2차 아이파크’를 ...

한국경제 | 2025.07.07 16:37 | 유오상

... 지하 2층~지상 25층, 9개 동으로 구성된다. 전용면적은 △84㎡ 933가구, △99㎡ 96가구다. 만 19세 이상이면 세대원도 청약이 가능하고, 유주택자 역시 전국에서 청약할 수 있어 수요자들의 진입 장벽이 낮다. 여기에 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력까지 갖춘 점도 눈에 띈다. 청약 일정은 7월 7일(월) 특별공급, 8일(화) 1순위, 9일(수) 2순위 순으로 진행된다. 우수한 교통 여건도 돋보인다. 단지는 한강시네폴리스IC를 비롯해 김포한강로, ...

한국경제 | 2025.07.07 14:36 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 고려한 분양 일정 조정 가능성도 제기되고 있다. 주택담보대출 한도가 최대 6억 원으로 제한된 데다, 소유권 이전 전 단계에서의 전세대출이 금지되면서 실수요자의 자금 조달 여건은 한층 더 까다로워졌기 때문이다. 직방은 "최근 분양가가 높은 단지일수록 잔금대출 한도 축소에 따른 체감 부담이 커질 수밖에 없다"며 "분양시장 전반에서 수요자와 건설사 모두 일정 조정이나 전략 재검토 등 신중한 대응이 불가피한 시점"이라고 설명했다. 지역별로는 ...

한국경제 | 2025.07.07 14:21 | 강영연

... ‘대야미역 금강펜테리움 레이크포레’를 7월 선보일 계획이라고 7일 밝혔다. '대야미역 금강펜테리움 레이크포레'는 지하 2층~최고 27층, 5개동, 총 502가구로 이중 452가구가 일반분양 물량으로 공급된다. 분양가 상한제가 적용될 예정이다. 단지 인근에 4호선 대야미역이 있어 환승 없이 사당역까지 30분대로 이동이 가능하고, 1호선·4호선 환승 및 GTX-C(예정)를 이용 가능한 금정역도 가까워 신도림, 수원, 안양, 의왕 등으로 이동하기 ...

한국경제 | 2025.07.07 11:07 | NEWSFLOW

최근 정부의 가계부채 억제 정책 발표 이후, 분양가상한제가 적용되는 공공분양 아파트가 청약시장의 중심으로 부상하고 있다. 그중에서도 경기도 평택 고덕국제신도시에 공급되는 ‘고덕자연앤하우스디’가 가격 경쟁력과 상품성, 입지 조건을 모두 갖춘 민간참여 공공분양 단지로 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 7일 분양 업계에 따르면 지난달 27일 개관한 고덕자연앤하우스디 모델하우스는 주말 동안 약 5000명이 다녀갔다. 현장 관계자는 ...

한국경제 | 2025.07.07 10:16 | 오세성

... 주목할 필요가 있다”고 말했다. 이처럼 부동산 회복 신호가 감지되는 상황에서 군산 지역에 포스코건설, 디엘이앤씨, 영무건설 등 대형 브랜드의 입주가 예정되어 있다. 이 가운데 ‘군산 신역세권 예다음’은 분양가 상한제를 적용받는 단지로 관심을 끌고 있다. 분양가 상한제는 정부가 정한 기준에 따라 분양가를 제한하는 제도로, 주변 시세 대비 부담을 크게 줄일 수 있어 실거주 수요자들에게 유리하다고 알려졌다. 여기에 입지와 설계, 브랜드 경쟁력까지 ...

한국경제 | 2025.07.07 10:00

... 대출 가능 금액도 크게 줄어든 상황이다. 앞으로 추가 규제가 도입될 경우 실수요자의 자금 조달 부담도 더 커져 내 집 마련이 한층 더 어려워질 전망이다. 분양 시장에서는 제로에너지 건축 의무화와 국제 정세 불안 등의 영향으로 분양가 상승 압력도 커지고 있다. 이러한 시장 상황 속에서 이번 무순위 청약은 실수요자는 물론 중장기적으로 서울 진입을 고민하는 수요자들에게도 좋은 기회로 평가받고 있다. 고척 푸르지오 힐스테이트는 지하 3층~지상 25층, 10개 동, ...

한국경제 | 2025.07.07 09:43 | 임근호