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... 비과세혜택도 줄었다. 지난 1일부터는 연간 임대소득 2000만원 이하에 대해서도 전면과세가 시행됐다. 임대사업자에 대한 전수 조사도 예고돼 있다. 정부는 임대사업자가 의무를 위반한 경우 과태료를 부과하고 세제혜택도 환수하기로 했다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “비과세혜택이 폐지된 데다 자칫 조사에 걸리면 과세폭탄을 맞을 수 있다”며 “은퇴 후 임대소득만을 노리고 부동산에 투자하기엔 심리적 장애물이 너무 커진 상...

한국경제 | 2020.06.11 17:42 | 정소람/김대훈/송영찬

... 지역 꼬마빌딩 거래 건수는 2015년 1059건에서 2016년 1310건으로 늘었다가 이후 2017년 1036건, 2018년 724건, 작년 707건으로 계속 줄어드는 추세다. 올 들어 5월 말까지 거래량도 233건에 그쳤다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “아파트 등 일반적인 부동산은 거래량이 증가하면서 가격이 오르지만 꼬마빌딩은 다른 양상을 보이고 있다”며 “꼬마빌딩은 공급과 매물이 한정적이어서 품귀 현상이 나타나고 있다”고 ...

한국경제 | 2020.06.08 17:20 | 심은지

... 있다. 한국은행은 지난달 16일 기준금리를 0.5%포인트 인하했다. 미국 기준금리가 연 0~0.25%까지 내려온 상황에서 추가 인하 가능성도 점쳐진다. 저금리 속에 그래도 부동산 투자가 최고라는 인식이 여전하다는 얘기다. 안명숙 우리은행 WM자문센터장은 “부동산 시장에서 양극단의 움직임이 나타나고 있다”며 “코로나19 충격 정도와 정부 대응이 향후 시장 방향성을 결정할 것”이라고 했다. 구민기/배정철 기자 kook@...

한국경제 | 2020.04.01 17:19 | 구민기/배정철

... 분석하고 있다. 한국감정원에 따르면 인천의 주간 아파트 매매 상승률이 3월 들어 0.42%, 0.38%, 0.53%를 기록하는 등 고공행진을 이어가고 있다. 비규제지역은 분양권 전매제한 기간이 6개월로 짧아 단기 차익도 노릴 수 있다. 안명숙 우리은행 WM자문센터 부동산투자지원센터장은 “최근 비규제지역 청약 시장에는 실수요자도 많지만 투자 차익을 노리는 유주택자가 적지 않다”며 “비규제지역은 추첨제 비율(전용 85㎡ 이하 60%, 전용 85㎡ ...

한국경제 | 2020.03.27 17:13 | 구민기/최다은

... 0.53%를 기록하는 등 고공행진을 이어가고 있다. 이러한 상황에서 비규제지역은 분양권 전매제한 기간이 6개월로 짧다. 현 가격에 비해서도 저렴한 가격으로 매입하는 분양권을 추후 더 오르는 상승장에서 빠르게 전매할 수 있는 것이다. 안명숙 우리은행 WM자문센터 부동산투자지원센터장은 “최근 비규제지역의 청약시장에는 실수요자도 많지만 주택을 이미 보유하고 있는 투자자들이 많이 몰리고 있다”며 “비규제지역은 추첨제 비율(전용 85㎡ 이하 60%, ...

한국경제 | 2020.03.27 15:06 | 구민기/최다은

... 권유하는 모습이다. 그러나 코로나 사태에 따른 자영업자 위기로 빈 상가(공실)가 늘고 임대료가 하락하는 등 리스크가 커지자 최근에는 상가건물 투자도 신중한 분위기가 감지된다는 게 전문가들의 설명이다. 우리은행 부동산투자자문센터 안명숙 부장은 "자산가들의 관심은 결국 상가 등 수익형 건물에 있지만 글로벌 경제가 휘청거리는 상황에서 최종 의사결정을 미루는 신중한 분위기가 늘었다"며 "공실이 지속하면 꼬마빌딩도 가격이 내려갈 수밖에 없어 서두를 필요가 없다고 느끼는 ...

한국경제 | 2020.03.25 07:31 | YONHAP

... 직방 빅데이터랩장은 “코로나19 확산으로 실물경제가 망가지면 2008년보다 집값 하방 압력이 더 클 수도 있다”고 분석했다. 다만 서울 부동산 시장이 완전한 하락국면에 진입할지는 더 지켜봐야 한다는 신중론도 있었다. 안명숙 우리은행 WM자문센터 부동산투자지원센터장은 “코로나19 사태가 장기화되면 경기 전체가 나빠져 집값도 더 떨어질 수 있다”며 “다만 서울 외곽지역처럼 개발 호재가 있고 집값 상승폭이 그동안 크지 않았던 ...

한국경제 | 2020.03.24 16:20 | 양길성/구민기

... 부정적인 요소”라며 “다만 시장 공포가 진정되면 장기적으로 신용도가 좋은 투자자들에게는 분명한 호재”라고 분석했다. 금리에 보다 직접적인 영향을 받는 수익형 부동산 시장에는 다소간 영향을 미칠 것으로 보인다. 안명숙 우리은행 부동산센터 부장은 “이번 금리 인하가 코로나19로 직격타를 맞은 수익형 부동산에 리스크가 전이되는 속도를 줄이는 효과를 가져올 것”이라며 “다만 상가는 온라인 유통시장으로의 변화 등 구조적인 ...

한국경제 | 2020.03.17 17:15 | 이유정/배정철

... 제한 등 정부 고강도 규제에 코로나19 사태까지 겹치며 부동산 하락세가 시작됐다고 진단합니다. 강남권 재건축이 하락장에 진입하면 이후 서울 도심권, 수도권까지 시차를 두고 하락세가 확산될 수 있다고 전망합니다. [인터뷰] 안명숙 / 우리은행 부동산투자지원센터 부장 "일시적인 저가 양도는 아니고 하락으로 받아들여야 한다. 강남권 재건축과 많이 올랐던 서울 도심권, 이런 지역 (집값이) 움직이고 외곽으로 가고 수도권 가고. 지방이나 이런 순으로 가지 않을까 ...

한국경제TV | 2020.03.17 17:01

... 효과가 당장 큰 영향을 주지 않을 것으로 예상한다. 그러나 글로벌 경기가 예상보다 빨리 회복기에 접어들면 이번 파격 금리 인하가 비규제지역 등의 풍선효과를 가속화할 것이라는 관측도 나온다. 우리은행 부동산투자자문지원센터 안명숙 부장은 16일 "지금 부동산 시장은 코로나 장기화에 따른 경기 불안의 영향이 커 금리 인하가 별다른 영향을 미치진 못할 것"이라며 "코로나 악재로 인한 매수심리 위축의 최근 흐름을 바꾸긴 어려울 것 같다"고 말했다. 서울 강남 ...

한국경제 | 2020.03.16 17:53 | YONHAP