전체뉴스 71-80 / 15,061건
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주택 부족한데…'재초환'에 발목잡힌 조합들
... 내부 갈등이 커질 수 있다는 목소리가 제기된다. ◇공약서 빠진 ‘재건축초과이익’ 10일 정비업계에 따르면 이 대통령은 대선 정책 공약집에서 주택 공급 확대를 위해 재개발·재건축 절차 간소화와 용적률·건폐율 완화 추진 의사를 밝혔다. “세금으로 집값 잡는 일을 하지 않겠다”며 이전 민주당 정부의 부동산 정책 부작용을 고려한 언급도 했다. 하지만 재건축 과정에서 발생하는 초과 이익을 회수하는...
한국경제 | 2025.06.10 17:27 | 유오상
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나진상가 12·13동에 27층 업무·오피스텔
... 발표한 바 있다. 대상지는 용산전자상가지구에서 처음으로 세부 개발계획을 결정한 곳이다. 개발계획에 따르면 지하 8층∼지상 27층(연면적 7만3420㎡)의 신산업용도 중심 업무시설과 판매시설, 오피스텔 등이 들어선다. 용적률 800%, 높이 144m로 계획됐다. 그동안 이용률이 낮았던 유수지시설 상부를 공원화하고, 사업 부지 내에도 개방형 녹지를 조성한다. 사업 시행자가 공공기여하는 공공시설 등 510억원은 서울의 균형 발전 및 정책 사업에 투입된다. ...
한국경제 | 2025.06.10 17:19 | 강영연
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용산 나진상가 12·13동, 27층 규모 신산업 혁신거점 재개발
... 용산전자상가지구에서 최초로 세부 개발계획이 정해진 곳이다. 계획안에 따르면 나진상가 12·13동 부지에는 지하 8층∼지상 27층(연면적 7만3420㎡)의 신산업용도 중심 업무시설과 판매시설, 오피스텔 등이 들어서게 된다. 용적률은 800%, 높이 144m다. 시는 그동안 이용률이 낮았던 유수지시설 상부를 공원화하고 사업부지 내에도 개방형 녹지를 조성해 지역에 부족했던 문화 및 휴게공간을 확보할 계획이다. 사업시행자가 공공기여하는 공공시설 등 설치비용 ...
한국경제 | 2025.06.10 09:12 | 오세성
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심상치 않다…23억에 팔린 아파트, 2주 만에 호가 2.5억 껑충
... 141㎡ 호가도 42억5000만원으로 기존보다 5000만원 올려 잡았다. 서울 주요 재건축 단지에서 호가가 오르는 것은 이재명 대통령이 대선 과정에서 내놓은 공약의 영향으로 풀이된다. 이 대통령은 △재건축·재개발 용적률 상향 △신속 인허가 제도 도입 △부담금 완화 △도시분쟁 조정위원회 기능 확대 등을 공약으로 걸었다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 연구원은 "정비사업 규제 완화, 용적률 상향, 재건축 활성화와 같은 신호가 나오면서 시장의 기대감이 ...
한국경제 | 2025.06.10 06:30 | 이송렬
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권대중 서강대 교수 “새 정부, 대선 공약 만들던 초심 지켰으면”[인터뷰]
... 할 부분이 많다. 주택을 250만 호 공급한다고 하면서 재건축·재개발을 활성화하고 고품질 임대주택과 공공임대주택 비율을 단계적으로 높인다고 했다. 좋은 정책이라고 본다. 그런데 재건축·재개발 활성화를 위해 용적률을 완화하면서 반대급부로 토지 기부채납보다 임대주택을 더 요구할 가능성이 높다. ‘얼죽신’이 유행하는 만큼 임대주택 고급화가 나쁜 정책은 아니다. 다만 그렇게 되면 아파트 분양가격이 높아질 수 있고 재건축 조합이 ...
한국경제 | 2025.06.09 09:28 | 민보름
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전문가 10人의 새 정부 부동산 전망…“공급 진작해도 서울은 당분간 오를 것”[이재명 시대]
... 목표치를 제시한 적은 없지만 “공급이 제대로 되려면 5년간 250만 호, 매년 50만 호가 성립되어야 할 것”이라고 발언한 바 있다. 그보다는 공급물량이 적을 것이란 의미다. 그러나 이 대통령이 도심과 1기신도시 재건축 용적률 완화 의지를 밝힌 만큼 임기 말에 접어들어서는 가시적인 효과도 기대된다. 당장은 3기신도시 공급 속도가 결정적이다. 조영광 대우건설 연구원은 “현재 공급이 개시된 3기신도시 공급을 촉진시킬 것으로 예상하며 현실화 여부는 ...
한국경제 | 2025.06.09 09:00 | 민보름
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진보 정권에선 집값 오른다?…"이번에는" 깜짝 전망 [이송렬의 우주인]
... 자산을 지키기보다는 '운용' 전략으로 전환해 핵심지 위주 재정비 또는 고정 수익 구조가 가능한 상품 중심으로 재편하는 게 도움이 될 것"이라고 강조했다. 이재명 대통령은 △재개발·재건축 완화(용적률·건폐율 상향) △고분양가 문제 해소 △공공기관·기업이 보유한 유휴부지 활용 △과도한 업무·상가 용지의 주택용지 전환 △주택 리츠(REITs·부동산투자회사) 확대 등을 공약으로 ...
한국경제 | 2025.06.08 19:37 | 이송렬
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"재건축 활성화 공약 기대 커…지방 미분양 해소 위해 稅감면 필요"
... 위축 등이 함께 작용하고 있다. ◇ “지방 미분양 해결” 서둘러야 이재명 대통령의 부동산 공약 중 가장 좋은 평가를 받은 건 도심 주택 공급과 관련이 깊은 ‘서울 재건축·재개발 때 용적률 상향’(64%)이었다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “부동산 공약이 세금 폭탄식 규제보다 시장 흐름을 인정하는 실용적 노선인 점에서 높은 점수를 주고 싶다”고 말했다. 개선해야 할 공약으로는 ...
한국경제 | 2025.06.05 17:59 | 심은지/이인혁
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"하반기 서울 집값 더 오른다…공급절벽 해소해야"
... 목표는 ‘지방 미분양 해결’(34%)과 ‘주택 공급 확대’(30%)가 1, 2위를 차지했다. 가장 높은 점수를 주고 싶은 부동산 공약으로는 ‘재건축·재개발 때 용적률 상향’(64%)을 꼽았다. 과감한 규제 완화 카드가 필요하다는 의견도 쏟아졌다. ‘공급 절벽’ 해소를 위해 새 정부가 시급히 해야 할 정책(복수응답)은 ‘양도세와 취득세 등 세제 감면’(68%)과 ...
한국경제 | 2025.06.05 17:57 | 이인혁/심은지
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목2동 저층주거지, 22층·586가구 탈바꿈
... 정비구역 지정(안)을 수정 가결했다고 5일 밝혔다. 작년 7월 신속통합기획 가이드라인을 수립한 지 약 1년 만에 정비계획을 확정했다. 대상지엔 지상 22층, 8개 동, 586가구(임대주택 88가구 포함)가 들어서게 된다. 허용 용적률이 기존 220%에서 230%로 완화돼 사업성이 높아졌다. 대상지는 표고 차이가 15m에 달하는 분지 형태를 띠고 있다. 서울시는 동서 간 보행이 단절된 문제를 해결하기 위해 공공보행통로를 계획했다. 종로구 내자동 81 일대...
한국경제 | 2025.06.05 17:11 | 이인혁
