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"실수요자 불안심리 잠재울 것" vs "분양시점 너무 멀어 한계"
... 것은 바람직하다”고 평했다. 다만 개략적인 계획에 그쳤다는 점에 대해서는 아쉽다는 반응이 많았다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “옛 성동구치소와 개포동 재건마을은 이미 반대가 심했던 곳이고 경기권도 예상 ... 제한적…시그널 꾸준해야 이번 대책이 당장 집값 안정에 영향을 미칠 것이라는 의견은 많지 않았다. 이 애널리스트는 “공공주택 공급은 유주택자에게는 해당 사항이 없어 집값을 잡기는 어려울 것”이라고 분석했다. ...
한국경제 | 2018.09.21 15:55 | 이소은/선한결/양길성
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"9·13 대책후 장기임대 관심 늘어… 매물 줄어들 것"
... 안정대책’을 어떻게 평가했을까. ◆“매물 씨 마른다” 김학렬 더리서치연구소장, 이상우 유진투자증권 애널리스트 등은 서울 등 수도권 핵심 지역의 ‘매물 잠김’ 현상이 심화될 것으로 ... 등록할 움직임을 보이고 있어서다. 장기임대주택으로 등록하면 원칙상 정해진 임대기간에는 집을 팔 수 없다. 이 애널리스트는 “종부세 부담이 예상보다 많이 커지지만 양도세가 중과되는 상황에서 매도보다는 증여 등으로 세금 부담을 ...
한국경제 | 2018.09.19 17:18 | 최진석/허란/선한결
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[집코노미] 서울 집값 급등 맞힌 쪽집게들, 9·13 대책 이후 전망은?
... 안정대책’을 어떻게 평가했을까. ◆“매물 씨 마른다” 김학렬 더리서치연구소장, 이상우 유진투자증권 애널리스트 등은 시장을 전망했다. 이들은 서울 등 수도권 핵심 지역의 ‘매물 잠김’ ... 의견이었다. 김 소장은 “대출에 의존해 집을 사는 사람 비중은 실제로는 크지 않다”고 지적했다. 이 애널리스트는 “서울 아파트 주요 구매자인 전국 소득 상위 20%의 소득이 최근 1년 사이에만 10% 넘게 올랐다”며 ...
한국경제 | 2018.09.18 07:22 | 허란, 이정선
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1·2주택자까지… 임대사업자 등록 '북새통'
... 80%의 장기보유특별공제 혜택을 받았지만 2020년 1월1일 이후 양도하는 주택부터는 2년 이상 거주하는 요건도 갖춰야 동일한 혜택을 받을 수 있다. 그렇지 않으면 일반 장기보유특별공제 요건이 15년 보유, 최대 30%로 낮아진다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “전용면적 85㎡ 이하 고가 1주택자가 실거주하지 않을 경우 세 부담을 낮추기 위해 임대주택으로 등록하고 있다”고 설명했다. 그동안 임대주택 등록을 미뤄온 2주택자들도 대거 임대사업자 ...
한국경제 | 2018.09.17 17:54 | 허란
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[한경로보뉴스] '대우조선해양' 52주 신고가 경신, 전일 외국인 대량 순매수
... 기관은 이 종목에 대해서 각각 최근 5일 연속 순매수, 5일 연속 순매도 행진을 벌이고 있다. 더욱이 전일 외국인이 대량 순매수를 하고 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있다. [그래프]대우조선해양 외국인/기관 매매동향 ◆ 최근 애널리스트 분석의견 - 견조함 그 자체 - 유진투자증권, BUY(유지) 09월 13일 유진투자증권의 이상우 애널리스트는 대우조선해양에 대해 "대우조선해양 3Q18 실적은 매출액 2조 819억원(-14.0%yoy), 영업이익 1,07...
한국경제 | 2018.09.17 10:43 | 한경로보뉴스
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환경보호 위해 개발 제한하는 그린벨트… 정부 '공공택지 개발' 발표에 찬반 충돌
...middot;성(마포·용산·성동구) 등 도심 지역이다. 예컨대 3만3000㎡ 규모 도심 부지의 용적률을 200%에서 300%로 올리면 그린벨트 3만3000㎡를 해제하는 것과 맞먹는 효과를 거둘 수 있다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “토지 이용 효율을 극대화해야 할 도심 노후 주거지는 재건축·재개발을 하지 어렵게 묶어 놓고 외곽을 고밀도로 개발하는 일이 반복되고 있다”며 “서울지역의 재건축...
한국경제 | 2018.09.17 09:02 | 양길성
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국내 부동산 전문가 총출동… 실수요자 등에 내집마련 전략 '훈수'
... 혼란스러워하는 실수요자와 투자자가 몰렸다. ◆전문가 총출동 이날 강연회에는 내로라하는 부동산 전문가들이 총출동했다. 이상우 유진투자증권 연구위원과 홍춘욱 키움증권 투자전략팀장 등 여의도 증권가 애널리스트부터 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장(필명 ... “인구감소 추세보다 수요 증가가 더욱 빠르게 일어나고 있다”고 진단했다. 마지막으로 마이크를 잡은 건 이상우 연구위원이다. 이 연구위원은 “서울 집값이 최근 몇 년 급격한 상승세를 보인 건 공급 부족 문제 외에도 ...
한국경제 | 2018.09.16 17:28 | 전형진
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"수도권 핵심지역 주택 '매물 잠김' 더 심해진다"
... 주제로 강연한 김종필 세무사는 “정책 발표가 나온 직후 보유 주택을 임대주택으로 등록하려는 사람들의 문의가 가장 많았다”며 “매물이 장기간 잠기는 현상이 더 심해질 것”으로 전망했다. 이상우 유진투자증권 애널리스트는 “종부세 부담이 예상보다 많이 커지지만 양도소득세가 중과되는 상황에서 매도보다는 증여 등으로 세금 부담을 분산하는 경우가 많을 것”으로 예상했다. 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장도 ...
한국경제 | 2018.09.14 17:37 | 허란/이정선
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9·13 대책 이후 부동산시장 전망… "집값 잡으려면 좋은 입지에 공급 더 늘려야"
14일 집코노미 콘서트 연단에 선 전문가들은 집값 향배가 아파트 수급에 달렸다고 입을 모았다. 이상우 유진투자증권 애널리스트(사진 왼쪽)는 “그간 집값이 오른 것은 새 집 선호, 소득 증가, 매물 감소, 멸실 증가로 ... 의견이었다. 김 소장은 “대출에 의존해 집을 사는 사람 비중은 실제로는 크지 않다”고 지적했다. 이 애널리스트는 “서울 아파트 주요 구매자인 전국 소득 상위 20%의 소득이 최근 1년 사이에만 10% 넘게 올랐다”며 ...
한국경제 | 2018.09.14 17:31 | 선한결
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[한경로보뉴스] '대우조선해양' 52주 신고가 경신, 견조함 그 자체 - 유진투자증권, BUY(유지)
... 주가의 흐름을 살펴보면 31,750원으로 개장해서 장중 한때 31,600원(-0.47%)까지 크게 조정 받은 후 상승 반전해서 31,900원(+0.47%)까지 올랐다가 현재 31,850원(+0.31%)에서 머물고 있다. ◆ 최근 애널리스트 분석의견 - 견조함 그 자체 - 유진투자증권, BUY(유지) 09월 13일 유진투자증권의 이상우 애널리스트는 대우조선해양에 대해 "대우조선해양 3Q18 실적은 매출액 2조 819억원(-14.0%yoy), 영업이익 1,07...
한국경제 | 2018.09.14 09:19 | 한경로보뉴스
