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월세 4억서 1.3억으로…성심당, 대전역서 계속 영업한다
성심당을 대전역에서 계속 만나볼 수 있다. 임대료 논란에 영업 지속여부가 불투명했지만 이런 문제가 해결돼서다. 코레일유통은 대전역 2층 종합제과점 공개경쟁 입찰 결과 기존 성심당 운영업체인 로쏘㈜가 선정됐다고 27일 밝혔다. ... 2층에 위치한 현재 자리로 이전, 매달 1억여 원의 수수료를 코레일유통에 납부해 왔다. 대전역 매장의 임차계약이 만료되자 코레일유통은 올 2월 새 사업자 선정을 위한 입찰을 실시했고 월 수수료를 기존의 4배가 넘는 4억4000만원의 ...
한국경제 | 2024.09.27 14:05 | 이송렬
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성심당 빵, 대전역서 계속 살 수 있다…'월 임대료 4.4억원→1.3억원'
임대료 급등 문제로 대전역 매장에서 철수할 위기에 몰렸던 대전광역시 대표 빵집 ‘성심당’이 기존 역사 내 매장을 유지할 수 있을 전망이다. 대전역 내 점포를 운영하고 있는 코레일유통이 월 임대료를 현재 수준으로 ... 공고를 냈을 당시만 해도 수수료를 월 매출액의 17%인 4억4100만여 원으로 책정한 바 있다. 4월 성심당과 계약 만료를 앞두고 임대료를 내부규정대로 적용한 것이다. 이에 “대전의 상징 성심당이 대전역에서 퇴출될 것”이라며 ...
한국경제 | 2024.09.21 15:10 | 민보름
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'성심당' 대전역점, 영업 계속하나…월세 1억3000만원으로 조정
... 4억4000만원를 1억3300만원으로 대폭 낮췄다. 이는 대전역사 내 성심당 매장운영과 관련해 4억4000만원의 높은 임대료 문제를 해결하기 위해 코레일유통이 지난 7월 의뢰한 감사원 사전 컨설팅 결과를 토대로 최근 6차 입찰을 낸 것이다. ... 위치한 현재 자리로 이전, 매달 1억여원의 수수료를 코레일유통에 납부해 왔다. 그런데 대전역 매장의 임차계약이 만료되면서 코레일 유통은 올 2월 새 사업자 선정을 위한 입찰을 실시했고 월 수수료를 기존의 4배가 넘는 4억4000만원의 ...
한국경제 | 2024.09.21 09:49 | 노정동
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성심당, 대전역점 지킬 듯...백기 든 코레일
... 대전역점이 월세 인상 요구에 퇴출될 위기에 몰렸지만 계속 영업할 길이 열린 것으로 알려졌다. 코레일유통이 월 임대료 요구액을 대폭 인하하기로 해서다. 코레일유통은 최근 자체 홈페이지에서 성심당에 대한 '상설 운영 제휴업체 모집' ... 선정할 계획이다. 코레일유통이 월세를 대폭 올린 것은 최저수수료 기준 때문이다. 코레일유통은 지난 4월 계약 기간 만료를 앞두고 월 매출액의 17%를 수수료(임대료)로 부과한다는 내부 규정을 적용해 4억4천100만원의 월세를 새 계약 ...
한국경제TV | 2024.09.19 18:00
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오락가락 정책에 은행권도 롤러코스터 [대출규제①]
... 전세대출이 힘들다는 얘기다. 서울에 집이 있지만 직장이나 교육을 위해 생활권을 옮겨야 하는 서민들이 전세 계약이 만료된다면 다른 은행을 알아봐야 한다. 민간 은행권에서 유주택자의 전세대출을 제한한 것은 처음이다. 3년 전 부동산 ... NH농협은행은 9월 6일부터 2주택 이상의 다주택자에 대해 수도권 소재 주택 구입 목적의 자금 대출을 잠시 중단한다. 임대인 소유권이전, 선순위채권말소(감액), 주택처분조건 등 조건부 전세대출도 한시적으로 막는다. 쉽게 말해 전세 끼고 ...
한국경제 | 2024.09.06 06:00 | 김태림
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계약서 새로 써도 세입자 '해지 권리' 유지된다
... 서울고등법원에서는 세입자의 계약 갱신과 해지 권리에 관한 중요한 판결이 나왔다. 세입자 A씨는 집주인 B씨와 2년 동안 아파트 임대차 계약을 맺고 살았다. 계약이 끝난 후에도 2개월 동안 별도의 계약 없이 계속 거주했고, 이후 새로운 임대차 계약서를 ... 계약을 갱신하려는 세입자들은 계약서에 '갱신청구권에 의한 계약'임을 분명히 명시해야 한다. 계약이 만료된 후 몇 달이 지나서 작성된 경우에도 세입자는 계약을 중간에 해지할 수 있는 권리를 계속해서 보호받을 수 있다. ...
한국경제 | 2024.09.02 06:00 | 엄정숙 법도 종합법률사무소 대표변호사
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임대차보증금을 반환받지 못할 때 대처법[이철웅의 법으로 읽는 부동산]
[법으로 읽는 부동산] 주택임대차 계약기간이 만료됐음에도 불구하고 임대인이 임대차보증금을 주지 않는 경우가 종종 있다. 임대인이 새 임차인을 아직 구하지 못해 새 임차인이 구해지는 대로 받아서 돈을 주겠다는 경우가 빈번하다. 이 경우 임차인으로서는 임대차보증금을 반환받을 때까지 계속 거주할 수 있기는 하나 만일 새로 계약한 집으로 이사를 해야 하는 상황이라면 어떻게 해야 할까. 주택임대차보호법은 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 ...
한국경제 | 2024.08.24 17:40 | 한경비즈니스 외고
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건물 하자보수 분쟁 예방하려면 어떻게 해야 하나요? [한경부동산밸류업센터]
상담 문의 “안녕하세요. 경기 광명시에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 제 상가건물 1층 임차인이 계약 만료로 나가게 되어서 새로운 임차인과 임대차계약을 체결하려고 합니다. 기존 임차인과 건물 하자보수 문제로 ... 발생하더라도 제가 신경을 쓰지 않고 임차인이 부담하게 할 수 있는 건가요?” 상황 분석 및 가이드 상가건물 임대차 계약을 체결할 때, 임대인과 임차인 각자의 책임과 의무를 명확히 규정해야 합니다. 특히, 임대차 계약에서 수선의무에 ...
한국경제 | 2024.08.21 10:46
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'잭슨홀 베팅' 8일째 상승…엔비디아 236달러? [김현석의 월스트리트나우]
... 그러면 우리는 조치를 취해야 한다"라고 말했습니다. 해리스는 주거비 상승에 대해서도 "일부 기업 임대주들은 서로 공모하여 인위적으로 높은 임대료를 책정하는데, 종종 가격 조작 소프트웨어의 알고리즘을 사용해 그렇게... 결과가 될 가능성이 크다. 주로 법인세율이 인상될 가능성이 크기 때문이다. 2017년 개인 소득세 감면 일부의 만료도 소비자 지출에 약간의 부담이 될 수 있다. 일부 지역에서는 규제 감독이 강화될 수 있지만, 이는 기존 정책의 연장에 ...
한국경제 | 2024.08.20 06:59 | 김현석
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스타트업도 궁금해할 임차인의 계약갱신청구권과 묵시적 갱신의 모든 것 [긱스]
... 꿈나무일 겁니다. 지금은 상가건물의 임차인으로 사업을 영위하고 있을 겁니다. 사업장을 임차에서 사업하시는 분들은 상가임대차보호법(상임법)에 대해 익숙해야 합니다. 늘 부딪치는 HR 이슈 뿐만 아니라 임차 기간 끝날 때마다 돌아오는 임대차 ... 임차인이 갱신거절을 할 경우 이에 대한 명확한 규정이 없어서 문제가 되었던 것입니다. 이 사건에서 1심과 2심에서는 임대인의 손을 들어주었습니다. 1심과 2심에서는 임대차 만료 1개월 전부터 계약 만료일 사이에 임차인이 계약 갱신 거절을 ...
한국경제 | 2024.08.13 09:22
