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... 달리 지식산업센터는 관련 법령상 분양자격이 특정 업종에 종사하는 사람으로 제한되고 있고, 이 과정에서 관련업종 사업자등록이 무분별하게 이루어지고 있는 점을 크게 부각하면서 분양계약의 무효취소가 가능한 것처럼 홍보하고 있다. 하지만, ... 제28조의7 제1항 제3호의 반대해석상 원고가 이 사건 각 호실을 입주대상 시설의 용도로 활용하려는 자에게 양도․임대하는 행위는 허용되어 원고 스스로 입주대상 업종에 종사하지 않더라도 입주대상 시설 업종으로 사업자등록을 한 뒤 임대사업을 ...

The pen | 2025.04.23 16:35 | 최광석

... ‘비탄력적 공급’이라는 부동산 문제를 가장 잘 해소할 수 있는 방안일 것이다. 부동산 시장을 임대인과 임차인, 실수요자와 투기꾼같이 이분법적으로 바라보는 방식도 사라져야 한다. 2022년 기준 주택 통계에 따르면 ... 지금까지 주택 정책은 정치 성향에 따라 민간 임대와 공공 임대 중 하나에 편중된 형태로 지원해왔다. 앞으로는 임대차 시장에서부터 이분법을 넘어선 통합적 접근이 필요하다. 구체적으로는 공공 임대주택을 강화하면서도 민간 임대사업자에게 ...

한국경제 | 2025.04.23 16:35

... 시 상한 용적률이 현행 250%에서 400%까지 높아지는 등 규제가 대폭 완화된 것이다. 또한 이를 위해 공공임대주택 공급 규정을 추가로 신설하여 공공성을 강화하면서도 주거공급을 확대할 수 있도록 했다. 특히 상한 용적률 인센티브는 ... 허용용적률은 최소 15%에서 최대 30%까지 상향 조정된다. 그리고 공공이 직접 시행하는 공공임대주택 및 공공준주택(임대형 기숙사, 오피스텔 등)에 대해서는 용적률 400%를 적용하고 공공주택사업자가 매입하는 기존 주택 등 매입임대주택은 ...

한국경제 | 2025.04.21 06:00 | 민보름

...울 마포구의 한 세입자) 수도권 전세 품귀로 세입자 부담이 커지고 있다. 입주 물량이 줄어드는데 기존 전세는 임대차 2법(계약갱신청구권, 전월세상한제)의 영향으로 시장에 좀처럼 나오지 않아서다. 임대인(집주인) 규제도 강화되고 ... 우리은행 부동산리서치랩장은 “전세시장 안정을 위해서는 공급이 늘어야 한다”며 “임대사업자 혜택 부활, 민간임대 활성화, 공공매입임대 확대 등 주택 임대 관련 제도의 손질이 필요하다”고 강조했다. ...

한국경제 | 2025.04.17 18:21 | 강영연/한명현

... 전세시장에 악재로 작용하고 있다”며 “전셋값이 상승하는 추세여서 계약갱신권을 사용하는 세입자가 늘고 있다”고 설명했다. 전문가들은 당분간 전세 부족에 따른 임대차 시장 불안이 계속될 것으로 내다봤다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “전셋값 상승의 해결책은 공급밖에 없다”며 “등록임대사업자 혜택 부활과 민간임대 활성화 등이 필요하다”고 지적했다. 강영연/한명현 기자

한국경제 | 2025.04.17 18:05 | 강영연/한명현

정부가 공공 주도로 진행됐던 도심복합사업에 부동산투자회사 등 민간사업자도 참여를 허용하기로 했다. 규제 완화와 절차 간소화를 통해 노후된 도심 개발에 민간의 참여를 유도해 진행에 속도를 붙이게끔 한다는 취지다. 다만 최근 부동산 ... 이러한 가운데 민간 도심복합사업의 운영 효울을 높일 수 있는 PMS 솔루션이 주목받고 있다. ‘주택 임대관리 솔루션(PMS)’은 ▲계약 및 임대료 수납 관리 ▲공실률 최소화 ▲시설 유지보수 ▲각종 투자 및 회계 ...

한국경제 | 2025.04.17 09:00

리츠(부동산투자회사)가 부동산 투자뿐 아니라 개발·임대 사업까지 할 수 있는 길이 열린다. 국토교통부는 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회에서 ‘프로젝트리츠’ 도입을 골자로 하는 부동산투자회사법 ... 개정안은 부동산 PF 통합정보시스템 구축을 위해 일정 규모 이상 건축 사업을 포함한 모든 개발 사업을 부동산개발 사업 범위에 담는다. 국가, 지방자치단체, 지방공사, 민간 사업자가 개발 사업 정보를 제출하도록 했다. 심은지 기자

한국경제 | 2025.04.16 17:17 | 심은지

경기주택도시공사(GH)가 3기 신도시 중 하나인 경기 하남 교산지구 A3블록의 민간사업자를 공모한다. 65세 이상 인구가 20%를 넘는 초고령사회를 맞아 고령자 복지주택이 포함돼 관심을 끈다. GH는 하남 교산지구 A3블록에서 ... 밝혔다. 17일 공모 참가의향서를 접수하고, 다음달 16일 사업신청서를 받는다. 총사업비 4170억5800만원 중 민간사업자는 2570억원을 부담할 것으로 전망된다. 이곳에는 고령자 복지주택 100가구를 포함해 임대주택 1100가구가 들어설 ...

한국경제 | 2025.04.16 17:16 | 손주형

경기주택도시공사가 3기 신도시 중 하나인 경기 하남 교산지구 A3 블록의 민간사업자를 공모한다. 65세 이상 인구가 20%를 넘는 초고령 사회를 맞아 고령자복지주택이 포함돼 관심을 끈다. 경기주택도시공사(GH)는 하남 교산지구 ... '민간참여 공공주택사업'을 추진한다고 16일 밝혔다. 이곳에는 고령자 복지주택 100가구를 포함한 임대주택 1100가구가 들어설 계획이다. 부지면적은 3만5722㎡이며, 전용면적 60㎡ 이하로 공급될 예정이다. 고령자 ...

한국경제 | 2025.04.16 13:38 | 손주형

경기주택도시공사(GH)는 3기 신도시의 첫 민간참여 공공주택사업으로 하남 교산지구 A3블록을 맡을 민간사업자를 공모한다고 16일 밝혔다. 이 사업은 고령자 복지주택 100호를 포함한 임대주택 1,100호와 사회복지시설을 결합한 특화형 주거 모델로 추진된다. 고령자 복지주택은 주택과 물리치료실․헬스케어시설 등 사회복지시설이 복합 설치된 통합공공임대주택으로 65세 이상 고령자를 위해 높낮이조절 세면대 등 무장애설계가 적용된다. 또, 운영 실적이 검증된 민간 전문 운영자를 ...

한국경제 | 2025.04.16 08:36 | WISEPRESS_AI