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배우 서현진이 전세 사기를 당했다는 보도가 나왔다. 2일 뉴스피릿은 서현진이 서울 강남구 청담동 고급빌라에 대한 전세 보증금을 반환받지 못해 지난 4월 14일 직접 경매를 신청했다고 보도했다. 대법원 법원경매정보에 따르면 이 주택은 서현진이 2020년 4월, 전세금 25억원으로 계약하고 전세권 등기까지 마친 곳으로, 이후 2022년에는 1억2500만원 인상된 26억2500만원에 재계약했다. 하지만 지난해 4월 계약 만기 시점까지 집주인 측으로부터 ...

한국경제 | 2025.06.02 21:29 | 이보배

올해 들어 서울을 중심으로 월세 선호도가 높아지고 있다. 전세 사기 여파로 인해 전세를 기피하는 가운데, 대출 규제 강화와 전셋값의 지속적인 상승 등의 영향으로 전세의 월세화가 빨라지고 있다는 분석이 나온다. 신규 공급되는 물량 ... 증가한 수치다. 전세 선호도가 높은 아파트 임대시장에서도 소형 규모 월세 비중이 높아진 것을 확인할 수 있다. 전세 사기 위험 부담으로 전세보증금을 맡기기보다 매달 비용을 내는 것이 안전하다는 인식이 생겨난 것이다. 전셋값이 점차 ...

한국경제 | 2025.06.02 17:39 | 조수아

... 규모로 조성되는 대단지 아파트다. 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하며, 최대 10년간 안정적인 전세 거주 후 분양전환이 가능한 ‘장기일반 민간임대주택’ 형태로 공급된다. 확정분양가로 가격 변동 부담 없이 내 집 마련을 계획할 수 있다. 임대 기간 중에는 취득세, 보유세, 양도세 등이 면제되며, HUG 전세보증금 보증보험 가입이 의무화되어 있어 임차인의 자산 보호 장치도 마련돼 있다. 초기 비용을 낮춰 실수요자들의 비용 부담을 줄였다. ...

한국경제 | 2025.06.02 14:20

... 수준이었지만 2020년 7월 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제)이 통과되면서 임대차 시장이 불안해지고, 전세 사기로 인한 기피 현상과 전셋값 상승 등과 맞물리면서 전세의 월세 전환이 가속했다. 전세의 월세화…월세 ... 비로미터 올해 1분기 최고가로 거래된 서울 아파트 월세는 성동구 성수동 '아크로서울포레스트'다. 보증금 5억 원에 월세가 무려 3000만 원이었다. 두 번째는 용산구 한남동 '나인원한남'으로 보증금 15억 ...

한국경제 | 2025.06.02 06:01 | 심형석 우대빵연구소 소장·미 IAU 교수

... 긴장감이 커졌다"는 평가가 나오고 있다. 이런 불안은 임차인에게 두 갈래 대응을 요구한다. 먼저 HUG 전세보증에 가입한 세입자는 대위변제 청구를 최우선 절차로 활용할 수 있다. HUG가 임대인을 대신해 보증금을 지급한 뒤 ... 확대·사고 유형 세분화도 검토할 시점이다. 결국 임차인, 임대인, 정부가 각자의 자리에서 선제적으로 움직일 때만 전세보증금 반환 문제를 안정적으로 풀어낼 수 있다. 보증 공백 구간에서는 임차권등기와 보증금반환소송이 실질적인 안전망으로 기능할 ...

한국경제 | 2025.06.02 06:01 | 엄정숙 법도 종합법률사무소 대표변호사

정부가 인정한 전세 사기 피해자가 3만명을 넘어선 것으로 나타났다. 1일 국토교통부는 지난달 세 차례에 걸쳐 전세사기피해지원위원회 회의를 개최한 결과 총 1926건을 심의해 860건을 가결했다고 밝혔다. 이번 결정으로 2023년 ... 확정됐다. 심의에서 부결된 1066건 가운데 624건은 요건 미충족, 246건은 보증보험이나 최우선 변제금 등으로 보증금을 전액 돌려받을 수 있다는 사유로 피해 인정에서 제외됐다. 남은 196건은 이의신청을 했지만 여전히 요건 미충족으로 ...

한국경제 | 2025.06.01 11:17 | 신용현

... 650명이 설명회를 찾았다. 설명회에서는 △전세 사기 피해주택 매입 및 공공임대 전환 방안 △피해 세대 주거지원 방안 △보증금 보전 방안 등을 소개했다. 또한 설명회 당일 전세 피해 구제 상담 창구를 마련해 일대일 상담도 지원했다. 지난달 ... 낙찰을 통한 임대주택 공급과 함께 피해주택 인근 공공임대주택 공급도 지원한다. 현재까지 매입임대주택 1288호, 전세임대주택 345호 등 총 1662호 주거지원을 마쳤다. 전세 임대의 경우 최대 2억4000만원의 전세보증금을 지원한다. ...

한국경제 | 2025.05.29 08:13 | 오세성

... 문제는 자금 조달 방법이다. 아내가 사내이사로 있는 B 법인에서 2억원, 아버지가 사내이사인 C 법인에서 3억원, 어머니가 사내이사인 D 법인에서 2억원을 각각 빌렸다 # B씨는 동작구 아파트를 13억8000만원에 사들이면서 보증금 6억5000만원에 기존 집주인을 세입자로 들이는 전세 계약을 맺었다. 하지만 주택담보대출비율(LTV) 70%를 적용한 대출 한도 가운데 보증금을 뺀 대출 가능액이 3억8000만원밖에 되질 않아 곤란한 처지가 됐다. 이에 B씨는 기존 ...

한국경제 | 2025.05.28 13:30 | 이송렬

... 미만은 130% 등 공시가격 적용비율을 일부 조정한다. 여기에 부채비율 90% 기준이 적용된다. 부채비율은 임대보증금과 근저당권 등 설정액을 주택가격으로 나눈 값이다. 근저당권 설정이 없다면 공시가격이 2억원인 빌라는 전셋값이... 개편안을 적용한다. 국토부는 "임대보증 가입 때 주택가격을 보다 적절하게 산정해 주택가격 부풀리기를 통한 전세사기, 보증사고를 방지할 수 있을 것으로 기대한다"고 밝혔다. 정부는 아울러 임차인이 퇴거할 때 임대사업자가 ...

한국경제 | 2025.05.28 12:39 | YONHAP

SGI서울보증이 다음달 11일부터 전세대출 보증 심사 기준을 강화한다. 전세대출의 건전성을 높이고 차주의 과도한 금융 부담을 방지하기 위한 조치로 풀이된다. 27일 SGI서울보증에 따르면 유주택자이면서 전세보증금 대비 대출금 비율(LTV)이 60%를 초과하는 경우에는 연간 소득 대비 원리금 상환비율(DSR) 40% 이하의 기준을 새로 적용한다고 밝혔다. 현재는 임차인의 연간 소득 대비 이자 비용 부담률이 40% 이하인지만 심사 기준이었지만 다름달 ...

한국경제 | 2025.05.27 17:45 | 정유진