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... 축소 효과도 이 두 규제가 복합된 결과를 따져 봐야 한다. 한 시중은행의 시뮬레이션(모의실험) 결과를 보면, 9월 이후 2단계 스트레스 DSR 체계에서 연봉 1억원인 A씨가 30년 만기(원리금 균등 상환)로 수도권 주택담보대출(코픽스 기준 6개월 변동금리)을 받을 경우(다른 대출이 없다고 가정), 5.79%(은행 금리 4.59%+스트레스 가산금리 1.20%p)의 금리를 적용해 DSR 40%(연봉의 40%·4천만원)를 채울 시 최대 5억6천800만원(연간 원리금 ...

한국경제TV | 2024.09.08 07:29

... 원하는 대출자들의 대출 한도는 상당 폭 줄어들 것으로 보인다. 한 시중은행의 시뮬레이션(모의실험) 결과를 보면, 9월 이후 2단계 스트레스 DSR 체계에서 연봉 1억원인 A씨가 30년 만기(원리금 균등 상환)로 수도권 주택담보대출(코픽스 기준 6개월 변동금리)을 받을 경우(다른 대출이 없다고 가정), 최대 5억6800만원(연간 원리금 3995만원=원금 1893만원+이자 2102만원)까지 빌릴 수 있다. 5.79%(은행 금리 4.59%+스트레스 가산금리 1.20%p)의 ...

한국경제 | 2024.09.08 07:26 | 안혜원

은행권의 지난달 주택담보대출 금리가 기준금리를 밑도는 ‘역전 현상’이 발생했다. 기준금리 인하 전망 속에 은행채와 코픽스(COFIX) 등 지표금리가 떨어지면서다. 이 같은 시장금리 하락을 무시한 채 금융당국이 이달 들어 은행에 대출 금리 인상을 압박하면서 시장이 왜곡되고 있다는 지적이 나온다. 한국은행이 30일 발표한 7월 금융회사 가중평균 금리 통계에 따르면 예금은행의 대출 금리(신규 취급액 기준)는 연 4.55%로 전월 ...

한국경제 | 2024.08.30 17:38 | 강진규/김보형

은행의 주택담보대출 금리가 지난달 기준금리 이하 수준으로 하락했다. 은행채와 코픽스(COFIX) 등 지표금리가 하락하면서 사상 처음으로 역전 현상이 발생했다. 금융당국의 가계대출 압박에 따른 대출금리 인상 영향은 다음달 발표되는 8월 통계부터 나타날 것으로 전망됐다. 30일 한국은행이 발표한 7월 금융기관 가중평균 금리 통계에 따르면 예금은행의 대출 금리(신규 취급액 기준)는 연 4.55%로 전월 대비 0.16%포인트 내렸다. 가계대출 중 주택담보대출 ...

한국경제 | 2024.08.30 12:26 | 강진규

... 거래금액은 30.1% 늘어난 100조9506억원에 달했다. 부동산 호황기였던 2022년 2분기 이후 최고치다. 최근 대출금리 하락으로 주택가격이 상승하면서 매수세가 유입된 것으로 풀이된다. 은행권 주택담보대출 변동금리의 지표로 쓰이는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 두 달 연속 내림세다. 지난 7월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.42%로 전월보다 0.10%포인트 하락했다. 주택 거래량이 늘어나면서 신규 분양도 확대되고 있다. 국토교통부에 따르면 올 상반기 ...

한국경제 | 2024.08.26 07:00 | 조아라

... 짙어지자, 주택 수요가 꿈틀대기 때문이다. 실제로 은행권 주택담보대출을 비롯한 변동형 대출금리의 기준으로 쓰이는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 두 달 연속 하락하고 있다. 코픽스는 NH농협·신한·우리·SC제일·하나·기업·... 송도센트럴파크를 비롯해 골프장인 잭니클라우스GC 등도 있어 쾌적한 주거 생활이 가능하다. 또한 현대프리미엄아울렛, 코스트코, NC큐브커낼워크, 롯데마트(송도점), 홈플러스(송도점) 등 대형쇼핑센터가 가까이 위치해 있고, 이랜드몰(예정), ...

한국경제TV | 2024.08.25 09:01

... 같은 날 국민은행과 신한은행은 주택담보대출 금리를 각각 0.3%p(5년 고정), 0.05%p(3년물) 올리기로 했습니다. 두 달 사이 5대 시중은행은 주담대 금리를 20차례나 올렸습니다. 은행 대출금리 산정 기준이 되는 코픽스와 금융채 등 기본 금리는 미국의 금리인하 기대 때문에 떨어지고 있지만 은행들은 가산금리를 올려 대출금리 인상에 나서고 있습니다. 기본 금리가 떨어지는데도 시중은행들이 가산금리를 올리는 이유는 금융당국이 가계대출 총량 관리를 위해 은행들을 ...

한국경제TV | 2024.08.19 17:39

은행 주택담보대출 변동금리와 전세자금대출 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 두 달 연속 하락했다. 한국은행의 기준금리 인하 기대로 시장금리가 내려가면서다. 주담대 고정금리가 2년여 만에 최저 수준으로 떨어진 가운데 변동금리마저 하락하면서 금융당국의 가계부채 조이기가 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 16일 은행연합회가 공시한 지난 7월 기준 신규 취급액 코픽스는 3.42%로 6월(3.52%)보다 0.10%포인트 ...

한국경제 | 2024.08.16 17:49 | 김보형

변동형 주택담보대출의 금리를 산출할 때 기준으로 사용되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 두 달 연속 하락했다. 지난달 금융채와 예금금리 등 시장금리하락한 결과다. 은행권의 코픽스 연동 대출금리도 이를 반영해 하락할 전망인 상황에서, 지난달부터 은행권의 가산금리 인상을 지시하며 가계부채 축소를 이끌어내려했던 금융당국의 정책 기조에 장애물이 나타났다는 우려가 제기된다. 16일 은행연합회가 공시한 7월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.42%로 ...

한국경제TV | 2024.08.16 17:11

... 비교해 불과 8일 사이 3조2760억원 급감했다. "대출 취급 제한 등의 조치 필요할 수도" 코스피 지수가 8.77% 떨어진 지난 5일 '블랙먼데이' 당시 하루 만에 2조366억원(360조15... 해석된다. KB국민·신한·하나·우리은행의 9일 기준 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 기준)는 연 4.290∼6.514% 수준으로, 약 1주일 전인 지난 2일(연 4.030∼6.548%)보다 ...

한국경제 | 2024.08.11 12:43 | 김정우