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[신행정수도 특별법 시행령] 60평 넘는 토지거래 허가받아야

... 이미 지정돼 있는 상태다. 또 아산, 논산(계룡시 포함)시와 연기군의 경우 이미 토지투기지역 지정 요건을 갖추고 있어 이달 말 열리는 부동산가격안정심의위원회에서 지정 여부가 최종 결정된다. ◆ 후보지 공개 후 복수 후보지가 공개되는 오는 7월부터 연말까지는 후보지와 주변지역의 개발행위 및 건축허가 등이 제한된다. 이를 위해 신행정수도건설추진위원회가 투기우려지역으로 지정하는 곳에서는 도시지역 밖의 농지 및 임야 2백㎡(60평) 이상을 매입할 ...

한국경제 | 2004.01.16 00:00

[부동산] 토지투자 가이드..아산ㆍ천안 일대 투자 열기 '활활'

... 일반지역으로 편입돼 근린생활이나 단독주택지 등 선택해 활용할 수 있다는 점이다. 현지 열린공인 관계자는 “경부고속철 개통 이후 주택수요가 늘 경우 현 시세에서 20~30% 이상 가격이 오를 것으로 전망된다”며 “오는 4월 정도에 건축심의가 마무리될 경우 가격 상승의 가능성이 있다”고 점쳤다. 하지만 북수리 일대 구획정리사업지구 내 토지 역시 투자에 있어 걸림돌이 없는 게 아니다. 우선 주차장법이 강화될 경우 구획정리지구 내에 들어서는 근린생활시설은 일정부분 타격을 ...

한국경제 | 2004.01.15 10:33

[현장 포커스] 과천 주공 3,11단지 6~7월께 이주시작

경기도 과천시의 재건축이 올해부터 본격적으로 시작된다. 재건축 진행이 가장 빠른 주공11단지와 주공3단지의 이주가 올 여름부터 시작될 예정이어서 올해는 과천시 아파트의 재건축 원년이 될 전망이다. 이에 이어 주공6단지와 주공2단지가 ... 따라 11단지 재건축조합은 6∼7월께 조합원 이주에 들어간 뒤 2005년 초 착공에 들어갈 계획이다. 1대 1 재건축을 추진 중인 주공3단지(3천1백10가구)도 이달 중 건축심의를 신청할 계획이다. 이어 오는 6월께 사업계획 승인을 ...

한국경제 | 2004.01.07 00:00

82년준공 아파트 내년 재건축 가능

서울시내 아파트 재건축 허용연한을 건축연도에 따라 차등 적용하는 방안이 최종 확정됐다. 서울시는 24일 조례규칙심의회를 열어 최근 시의회가 수정 가결한 이같은 내용의 '도시 및 주거환경 정비조례'를 의결, 오는 30일 공포한다고 ... 1992년 1월1일 이후 준공된 아파트는 40년, 1981년 12월31일 이전에 지어진 아파트는 20년이 지나야 각각 재건축을 할 수 있다. 1982년 1월1일∼1991년 12월31일 준공된 아파트는 1년이 지날 때마다 대상 연한이 2년씩 ...

한국경제 | 2003.12.25 00:00

고덕 재건축 안전진단 해 넘겨..주공 2.3.4단지

... 20일의 강동구 재건축심의에서 고덕주공 2,3,4단지와 시영아파트 안전진단이 서류보완 등의 이유로 내년 1월로 연기됐다. 강동구청 주택과 관계자는 "1차 서류검토결과 기술적 보완점이 많아 내년으로 안전진단심의를 연기했다"고 말했다. 이번 재건축심의에 오른 단지는 고덕 주공2,3,4단지와 시영아파트 등 총 8천여가구에 달한다. 고덕동 일대 재건축아파트 안전진단이 내년으로 연기됨에 따라 이들 지역의 아파트시세도 다시 약세로 돌아섰다. 그동안 일선 중개업소에는 ...

한국경제 | 2003.12.24 00:00

[투자 가이드] 조합원 지지 높은 곳 눈여겨 보라..서울 재개발 1단계

... 인정되면 바뀔 수도 서울시는 주거정비과와 각 구청 주택재개발 담당부서를 통해 내년 1월3일까지 주민공람을 받는다. 관련내용은 주거환경개선사업 및 주택재개발사업에 대한 대상지역의 범위,사업추진단계 및 사업시행방법,건폐율·용적률 등 건축물 밀도계획,토지이용계획 등이다. 서울시 주거정비과 관계자는 "주민 공람,시의회 의견 청취,도시계획심의 등의 절차가 남아 있다"며 "타당한 이유가 있을 경우 내년 3월 확정·고시까지 변경될 소지가 있다"고 말했다. 한편 서울시의 ...

한국경제 | 2003.12.22 00:00

서울시내 아파트 등 '발코니새시 건축설계부터 반영'

앞으로 서울시내 아파트나 20층 이하 주상복합건물을 지을 때 건축업자가 발코니에 새시를 사전에 설치해야 건축허가를 받을 수 있다. 서울시는 최근 이같은 내용의 '공동주택 발코니 심의 및 허가기준 개선안'을 마련,21일 각 구청에 ... 발생했다"면서 "부실시공을 막고 강풍 등 외부 환경으로부터 거주자를 보호하기 위한 조치"라고 설명했다. 개선안은 또 시의 건축허가 대상인 21층 이상 주상복합건물에 대해 건축허가 전인 건축심의 단계에서부터 발코니 구조를 커튼월(건물의 외부를 ...

한국경제 | 2003.12.21 00:00

정부, 재산세 인상 서울시와 절충 .. 강한 조세저항 부딪쳐

... 것은 강한 조세저항에 부딪힌 데다 정부의 인상계획이 허점을 드러냈기 때문이다. 정부는 당초 '강남의 수억원대 재건축 대상 아파트가 낡았다는 이유로 지방의 새 아파트보다 재산세를 덜 부담하는 현행 재산세의 문제점'을 단숨에 해결하기 ... 안된다"는 등의 관계자 언급이 이어지면서 조정 불가피 분위기가 감지됐다. 민간 전문가들로 구성된 지방세 과세표준심의위원회도 "재산세 절대액수가 낮아도 한꺼번에 7배를 인상하는 것은 '세정의 난맥상'"이라고 지적해 정부 당초 인상안의 ...

한국경제 | 2003.12.19 00:00

주거용 오피스텔 규제 늦춰질 듯

이르면 내년부터 시행될 예정이던 주거용 오피스텔 건축규제 시점이 다소 늦춰질 전망이다. 건설교통부 관계자는 17일 "규제개혁위원회가 19일 오피스텔 건축규제 강화 방안을 심의할 예정이었으나 안건에서 삭제키로 내부방침을 정했다"면서 ... 시장혼란이 커질 우려가 있다는 지적에 따라 시행을 늦추기로 한 것"이라고 설명했다. 규개위가 마련한 오피스텔 건축규제 방안은 △사무구획별 전용면적 중 업무부분을 현행 50%에서 70% 이상으로 늘리고 △온돌 또는 온수온돌에 의한 ...

한국경제 | 2003.12.17 00:00

서울시 오피스텔 용적률 하향조정

... 주거지역에서 상업지역으로 바뀐 지역의 오피스텔 용적률은 현행 6백30%에서 4백41% 이하로 떨어진다. 서울시는 이같은 내용을 담은 오피스텔 관련 도시·건축 공동위원회 심의기준을 마련,시행에 들어간다고 15일 밝혔다. 시 관계자는 "오피스텔은 원래 '업무'를 주기능으로 하면서 '주거'기능을 일부 제공하는 건축물인데 최근 들어 주거 전용시설로 변질되고 있다"며 대책을 마련하게 배경을 설명했다. 시는 용적률 규제를 강화한 이유로 △오피스텔은 아파트와 달리 ...

한국경제 | 2003.12.15 00:00