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서울시가 주상복합아파트의 건축 기준을 크게 강화했다. 이에 따라 앞으로 서울시내에서 주상복합아파트 짓기가 어려워질 전망이다. 서울시는 최근 주상복합아파트의 구조 기준과 관련, '벽식'을 금지하는 대신 '기둥식'(라멘조)으로만 ... 하는 내용의 '건축심의 기준'(행정지침)을 마련해 이달부터 시행에 들어갔다고 4일 밝혔다. 이번에 강화된 기준은 건축심의를 받아야 하는 16층 이상은 물론 심의대상에서 빠져있는 15층 이하 건물에도 적용된다. 서울시는 "최근 초고층으로 ...

한국경제 | 2002.12.04 00:00

서울시가 잠실 저밀도지구 내 주공 3단지의 재건축 사업을 올해중 승인키로 결정함에 따라 5대 저밀도지구의 재건축 사업도 급물살을 타게 됐다. 잠실지구는 5대 저밀도지구중 재건축 순서를 놓고 경합이 가장 치열해 지난 3월 4단지가 ... 사업추진 속도가 가장 느리다. 빨라야 내년중 첫 사업승인 단지가 나올 것으로 예상된다. ◆ 사업승인을 받으려면 =재건축을 추진하는 단지는 우선 조합을 설립해 구청의 인가를 받아야 한다. 이어 재건축에 따른 교통영향 평가와 건축심의를 ...

한국경제 | 2002.11.28 00:00

... 동백택지개발지구의 아파트사업 승인이 반려된 데 이어 성복지구 사업승인 신청도 교통대책 미비로 부결돼 사업을 추진중인 업체에 비상이 걸렸다. 용인시는 28일 "부림건설 등 5개 업체가 신청한 성복동 3천8백29가구 규모의 아파트사업에 대한 건축심의 결과 교통난 해소 대책이 부족하다고 판단돼 부결처리했다"고 밝혔다. 이에 따라 용인 성복지구에서 연말께 아파트 분양을 계획했던 이들 업체는 상당기간 공급을 늦출 수밖에 없을 것으로 보인다. 성복지구 아파트 사업은 현재 부림건설 ...

한국경제 | 2002.11.28 00:00

서울시내에 있는 재래시장을 헐고 새로 지을때 적용되는 용적률이 크게 높아진다. 이에 따라 건축면적도 대폭 확대돼 사업성 부족 등으로 지지부진했던 재래시장 재개발.재건축이 본격화될 전망이다. 서울시는 25일 재래시장 현대화가 ... 재래시장 현대화에도 불구하고 주변 교통 경관 소음 일조권 등에 지장이 없다고 구청장이 판단해 구.시 도시계획위원회에서 심의.가결된 경우에만 적용토록 했다. 지금까지 재래시장에 새 건물을 지을 경우 인센티브 규정이 따로 없어 일반주거지역과 ...

한국경제 | 2002.11.25 00:00

서울 마포로변에 고층 주상복합아파트가 잇따라 들어선다. 이에 따라 업무시설 중심의 마포구 공덕로터리 주변이 새 주거지구로 탈바꿈할 전망이다. 22일 업계에 따르면 대한주택공사 롯데건설 등이 마포구 공덕동 일대의 도심재개발사업을 통해 고층 주상복합아파트를 공급한다. 주공은 공덕동 298의24 일대에 21층짜리 주상복합아파트를 건축중이다. '마포로 2-3지구 도심재개발 사업'으로 연면적 7천7백30평 규모의 1개동으로 지어진다. 시공은 경남기업이 맡고 ...

한국경제 | 2002.11.22 00:00

'서울 강동구 고덕택지개발지구는 강남구의 개포택지개발지구와 달리 재건축을 순조롭게 추진할 수있을까' 고덕지구의 재건축이 중대 고비를 맞고 있다. 안전진단 결과 발표와 지구단위계획 수립 시점이 다가오고 있기 때문이다. 고덕지구에 ... 있다. 먼저 고덕1단지와 고덕시영이 안전진단 결과 발표를 기다리고 있다. 고덕1단지는 서울시 안전진단에서 재건축 불허 판정을 받았고 고덕시영은 그동안 안전진단 심의를 유보해 왔던 단지들이다. 강동구 관계자는 "강남구의 잇단 ...

한국경제 | 2002.11.18 00:00

서울시는 잠실 저밀도 아파트지구내 주공2·3단지와 시영아파트단지의 재건축 사업승인을 내년 6월 말까지 세번에 나눠 마치기로 했다. 배경동 서울시 주택국장은 "올해 4.4분기와 내년 1.4분기, 2.4분기에 각각 1개 단지씩 사업승인을 ... 규모도 미리 발표해 주민들이 사업승인 순서를 알 수 있게 하겠다"고 17일 밝혔다. 서울시는 이달중 잠실지구 재건축 시기조정 심의위원회를 소집, 사업승인 시기와 규모를 이처럼 한꺼번에 사전 예고할 계획이다. 서울시의 이같은 방침은 ...

한국경제 | 2002.11.17 00:00

... 기준가액은 전국의 모든 아파트 재산세를 산정할 때 기초로 적용되는 것으로 이번 조정으로 아파트 재산세도 3% 정도 오르게 된다. 행정자치부는 17일 이같은 내용의 아파트 건물 기준가액 현실화 방안을 마련, 이달중 지방세 과세표준심의위원회를 거쳐 내년부터 적용키로 했다. 행자부는 "최근 몇년새 아파트 고급화 추세로 실제 건축비가 많이 올라 ㎡당 최소한 50여만원에 달하는 점을 반영, 과세표준에 적용하는 기준가액을 상향 조정키로 했다"면서 "투기억제를 위한 기준시가 ...

한국경제 | 2002.11.17 00:00

반포저밀도지구 단지들간에 "1순위 재건축"을 따내기 위한 경쟁이 본격화되고 있다. 반포주공2단지와 3단지는 지난 11일 안전진단을 신청,지구 내 단지 가운데 가장 먼저 본격적인 수순밟기에 들어갔다. 한신1차 등 다른 단지들도 ... 다음주 초 안전진단을 신청할 방침이다. ◆2천5백가구 우선 재건축 승인=반포저밀도지구 기본계획을 보면 1순위 재건축단지는 구청장이 승인하고 다음 순위부터는 서울시 산하 시기조정위원회의 심의를 거쳐 2천5백가구 단위로 사업승인을 내주게 ...

한국경제 | 2002.11.12 00:00

고덕택지개발지구 재건축 사업이 새 국면을 맞았다. 고덕지구는 그간 용적률 문제로 서울시(2백%)와 주민들(2백50%)이 갈등을 빚어 왔으나 강동구가 7일 "용적률은 서울시 방침을 따르는 대신 주민들의 사업성 보전을 위해 층수 ... 강동구는 10∼11월중 주민 의견 청취와 구 도시계획위원회 자문을 거쳐 이르면 오는 11월 말 서울시 도시계획위원회에 심의를 요청할 계획이다. 강동구가 마련한 지구단위계획안은 용적률은 서울시 방침인 '제2종 일반주거지역'(용적률 2백%, ...

한국경제 | 2002.11.07 00:00