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정부의 강도높은 `10.29 부동산종합대책'으로 1가구 다주택자들은 내년부터 각종 세금부담이 지금보다 훨씬 높아지게 됐다. 특히 2005년부터는 3가구 이상을 보유한 다주택 소유자의 경우 최고 82.5%의 세율을 부담해 양도차익이 거의 없어지게 되는 만큼 철저한 절세전략을 세우는 것이 중요하다. 다음은 내집마련정보사와 닥터아파트가 제안하는 절세전략을 정리한 것이다. ▲투기지역 다주택자 기존주택 파는 것이 유리 = 내년부터는 양도세와 보유세가 ...

연합뉴스 | 2003.11.09 10:44

... 안팎으로 하락하고 강남권 일반 중대형아파트들이 3천만∼5천만원정도 떨어진 것에 비하면 유난히 커보이는 낙폭이다. 서울 강남권 아파트값의 평당 3천만원시대를 선도했던 도곡주공 1차 43평형의 경우 집을 여러 채 가진 일부 투자자들이 다주택자에 대한 보유세 강화 등 정부 대책에 지레 겁을 먹고 서둘러 처분에 나선 것으로 인근 중개업소들은 파악하고 있다. 반포주공3단지 16평형은 특히 정부의 '중·소형 평형 의무비율 강화'조치까지 치명타로 작용하고 있는 상황이다. ...

한국경제 | 2003.11.09 00:00

집값 상승의 진원지인 서울 강남구 대치동 S아파트 1층 엘리베이터 입구에 지난 6일 오후부터 '보유세 인상 반대' 서명을 독려하는 안내문이 붙었다. 정부가 다주택자에 대한 보유세 중과 방침을 거듭 밝히자 강남지역 일부 주민들이 "형평성에 어긋난다"며 조직적인 반발 움직임에 돌입할 태세다. S아파트의 경우 최근 입주자대표회의에서 보유세 중과안에 대한 반대 입장을 정리하고 주변 아파트 단지와 연계해 서명운동을 펼치기로 한 것으로 알려졌다. 인근 ...

한국경제 | 2003.11.07 00:00

... 설비투자 회복에 맞추겠다"고 밝혔다. 그는 부동산 투기에 대해서는 보유세 강화로 대처한다는 정책 방향을 확인하고"서울 강남구 도곡동의 37평짜리 주상복합 아파트의 경우 2005년에 1가구 1주택자는보유세로 99만원만 내면 되지만 다주택자는 같은 아파트라도 훨씬 많은 500만원 가량을 내게 될 것"이라고 예를 들었다. 김 부총리는 이와 함께 "부동산 가격이 오르지 않도록 주력할 방침이며 특히 많은 거품이 있는 지역에서는 부동산 가격이 상당히 떨어지도록 하겠다"고 ...

연합뉴스 | 2003.11.06 00:00

... 강남구 도곡동의 37평짜리 주상복합 아파트의 경우 2005년에 보유세가 500만원으로 대폭 늘어날 것"이라고 예를 들었다. 김 부총리는 그러나 "1가구 1주택인 경우에는 같은 아파트라도 보유세가 99만원선에 불과하다"며 다주택자에 대한 과세 강화 방침을 거듭 강조했다. 김 부총리는 이와 함께 "부동산 가격이 오르지 않게 하고 특히 많은 거품이 있는 지역에서는 부동산 가격이 상당히 떨어지도록 하겠다"고 다짐했다. (서울=연합뉴스) 최윤정기자

연합뉴스 | 2003.11.06 00:00

... 중·대형 아파트들은 그동안 엄청난 맷집을 자랑해 온 아파트들이다. 재건축 규제를 골자로 한 정부의 '9·5 대책' 발표 이후에는 오히려 수억원씩 급등했고,'10·29 대책'이 나온 이후에도 매물이 거의 나오지 않았다. 그러나 다주택자에 대한 보유세 강화 등 정부의 후속대책이 이어지자 지난 주말부터 호가가 하락하면서 매물도 나타나기 시작하는 등 고비를 맞는 모습이다. 이에 따라 분당 목동 등의 중·대형 평형으로 가격 하락 현상이 확산될 가능성이 점쳐지고 있다. ...

한국경제 | 2003.11.05 00:00

10.29대책 발표 이후 보유세 강화 등 정부의 잇따른 추가대책 예고로 서울과 수도권 지역의 부동산시장이 갈수록 꽁꽁 얼어붙고 있다. 특히 실수요층이 옅은 지역을 중심으로 '1가구 다주택자'들이 매물을 쏟아내면서 호가가 떨어지고 있으나 매수세가 완전히 끊겨 거래는 실종된 상태다. 이런 가운데 서울 강남권 일부 재건축 아파트에서는 손해를 감수하고 매물을 내놓는 '손절매' 현상까지 일어나고 있으며 계약금을 날리고 계약을 해지하는 사태도 벌어지고 있다. ...

한국경제 | 2003.11.04 00:00

실제로는 1가구 1주택자가 아니면서도 사실인 것처럼 위장해 세금망을 벗어나는 사람들에 대한 세무 당국의 추적이 대폭 강화된다. 국세청은 내년부터 시행되는 다주택자에 대한 양도소득세 중과세와 관련해 다주택 보유자 현황 파악과 관리에 착수했다고 4일 밝혔다. 국세청은 우선 행정자치부의 주민등록 전산망 자료를 넘겨 받아 세대 분산에 의한 위장 1가구 1주택 혐의자 색출에 주력할 방침이다. 현재 실거래가로 과세되는 투기 지역의 부동산 거래 자료와 세무조사를 ...

연합뉴스 | 2003.11.04 00:00

... 위반시 처벌 규정을 신설하면 된다는 것. 주택거래허가제의 경우는 정부입법 형태로 주택법을 개정해 시행할 방침이다. 집값 상승률이 현저히 높은 곳을 건교부 장관이 주택정책심의회 심의를 거쳐 주택거래허가구역으로 지정한다. 1가구 다주택자는 사실상 신규 취득을 불허하고 1주택자도 새로 주택을 사려면 기존 주택을 팔도록 강제하는 방안 도입이 유력한 것으로 알려졌다. 재건축 개발이익은 개발이익환수법을 고쳐 사업 종료 시점(준공인가)과 착수 시점(정비구역 지정)의 땅값 ...

한국경제 | 2003.11.02 00:00

... 있게 한다는 것. 위헌 시비를 없애기 위해 이미 집을 여러 채 갖고 있는 사람은 제외하되 추가로취득할 때만 제한하고 무주택자는 허가 대신 신고만 하도록 하는 방안이 유력하다. 건교부가 당초 의견수렴을 위해 마련한 2개안 가운데 다주택자가 주택을 구입할때 집값의 10% 이상을 주택초과부담금으로 부과하는 방안은 비슷한 내용의 택지초과부담금제도가 위헌 판결을 받은 바 있어 도입되지 않을 것으로 전망된다. 대신 1가구 다주택자는 사실상 신규 취득을 불허하고, 1주택자도 ...

연합뉴스 | 2003.11.02 00:00