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이재명 제21대 대통령 시대가 열렸다. 현재 우리나라 부동산 시장은 초양극화 상황에 직면했다. 서울 내에서도 강남 3구와 마·용·성(마포·용산·성동구) 등 핵심지와 강남권과 가까운 ... 지난 23일 22억5000만원에 팔려 지난 3월 거래된 18억원보다 4억5000만원 몸값을 높였다. 이 밖에 강남 핵심지를 둘러싼 인접 지역 역시 집값 상승세의 온기를 받았다. 강남 3구와 가까운 △강동구 2.13% △영등포구 ...

한국경제 | 2025.06.04 10:55 | 이송렬

... 있어요. 지도에서 보면 동작구의 오른쪽엔 서초구가, 왼쪽엔 영등포구가 있습니다. 그래서 여의도나 용산, 광화문, 강남, 구로 등 서울의 주요 업무지구에 대한 접근성이 뛰어납니다. 입지가 좋다는 뜻이겠죠. 도로 교통도 괜찮습니다. 올림픽대로나 ... 경전철입니다. 지하철 1·2·6·9호선 등과 연결하기 때문에 파급력이 클 것으로 전망합니다. 여의도의 배후 수요가 되지 않을까 하는 거죠. 하지만 진행 속도가 많이 더딘 편입니다. 긴 호흡을 갖고 접근하는 ...

한국경제 | 2025.06.02 06:01 | 김정은 한국경제 기자

한국은행이 올해 들어 두 번째 기준금리 인하를 단행한 가운데 부동산 시장에서는 이번 조치가 집값엔 큰 영향을 주지 않을 것이란 평가에 힘이 실린다. 은행권의 대출금리가 하락하지 않으면 큰 의미가 없고, 오는 7월 3단계 스트레스 ... 밀어 올린다는 등의 효과는 나타나기 어렵다"고 선을 그었다. 당분간 부동산 시장은 관망세가 짙을 것이란 전망이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "서울 강남권의 토지거래허가구역 재지정, 조기 대선 등 이슈로 ...

한국경제 | 2025.05.30 07:24 | 이송렬

지하철역이 개통하면 주변 집값이 오른다. 상식이다. 얼마나 오르는지, 역 주변 어디까지 영향을 받는지 알기는 쉽지 않다. ‘서울도시철도 7호선 인천 연장 노선 개발 사업이 주변 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 연구’는 ... 세웠다. 개통 후 청라에서 서울 1호선 환승역인 금천구 가산디지털단지역까지 현재 78분에서 42분으로 36분 단축될 전망이다. 서울 강남은 환승 없이 한 번에 오갈 수 있어 서울 도심 접근성이 크게 개선된다. 논문은 예비타당성 조사 ...

한국경제 | 2025.05.30 07:00 | 임근호

... 실거래가 공개시스템에 따르면 올 3월 이후 세종시 아파트 거래량은 전달 대비 두 배 이상 증가했습니다. 4월에는 서울 강남 3구와 경기도 과천을 제치고 전국에서 가장 높은 주간 상승률을 기록했습니다. 2020~2021년에도 세종시는 '행정수도 ... 예측한 모델 결과를 보면 그리 낙관적이지만은 않습니다. 머신러닝을 활용해 2025년 3월부터 연말까지의 세종시 집값 흐름을 분석한 결과 단기적 상승은 분명 존재하지만, 과거 고점에 이르지는 못할 전망입니다. 나성동처럼 수요 집중도가 ...

The pen | 2025.05.30 06:30 | 송승현

... 부동산 시장에서 최대 호재로 꼽힌다. 교통망 확충은 지역 경제를 활성화시키고 인구 유입을 견인해 주택 수요 확대와 집값 상승을 이끄는 핵심 요인으로 작용한다. 특히 수도권에서는 서울과 연결되는 교통망의 확충이 부동산 가치에 큰 영향을 ... 지하화 사업도 예비타당성 조사를 통과하면서 서울 접근성이 대폭 개선될 것으로 보인다. 특히 청라에서 서울 여의도, 강남까지 직행이 가능해질 전망이다. 이러한 가운데 SGC이앤씨가 시공하는 '청라 더리브 티아모 까사'는 ...

한국경제 | 2025.05.28 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 될 수 있다고 전문가들은 말한다. ◇시장에 풀리는 인기 단지 분양권 26일 업계에 따르면 투기과열지구인 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 분양권 전매 제한이 3년, 과밀억제권역(서울&mi... 잠실까지 15분 만에 갈 수 있다. 인근 수진1구역 등 앞으로 나올 다른 원도심 재개발 분양가가 더 높을 것으로 전망돼 산성역 헤리스톤 분양권 매력이 커졌다. 성남 중원구 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’(1972가구)도 ...

한국경제 | 2025.05.26 16:59 | 임근호

... 알아보기 시작했다. 다행히 GTX 호재 덕분에 현재 살고 있는 아파트 시세가 많이 올라줬다. 하지만 서울, 분당 집값은 더 많이 올랐다. 가격이 조금 괜찮다 싶으면 위치, 학군이 떨어지거나 아파트가 정말 낡았다. “수도에서 ... 라첼스’, ‘마포 푸르지오 어반피스’가 완판에 성공한 배경도 여기에 있다. 특히 강남권을 비롯한 핵심지역 집값은 무섭게 반등하며 부동산 상승기였던 2021~2022년 상반기 시세를 추월했다. KB부동산에 ...

한국경제 | 2025.05.26 08:02 | 민보름

... 높아지면 아파트 매수 수요가 일부 꺾일 수밖에 없다. 고가 아파트가 밀집해 애초 대출 의존도가 높지 않은 서울 강남권 등은 큰 타격이 없을 것이란 전망도 나온다. 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 기준 서울에서 집합건물(아파트...도봉·강북)의 아파트값 변동률은 모두 보합(0)을 나타냈다. 서초(0.32%), 송파(0.3%), 강남(0.26%)이 집값 상승률 상위 1~3위를 차지한 것과 대조를 이뤘다. 하반기부터 스트레스 DSR 3단계가 본격 ...

한국경제 | 2025.05.25 17:06 | 이인혁

... 문턱이 높아지면 아파트 매수 수요가 일부 꺾일 수밖에 없다. 고가 아파트가 밀집해 애초에 대출 의존도가 높지 않은 강남권 등은 큰 타격이 없을 것이란 전망도 나온다. 실제 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 기준 서울에서 집합건물(...도봉·강북)의 아파트값 변동률은 모두 보합(0)을 나타냈다. 서초(0.32%)와 송파(0.3%), 강남(0.26%) 등이 집값 상승률 상위 1~3위를 차지한 것과 대조를 이뤘다. 하반기부터 스트레스 DSR 3단계가 본격 ...

한국경제 | 2025.05.24 16:26 | 이인혁