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서울 아파트 경매시장에서 매각가율이 빠르게 회복하고 있는 것으로 나타났다. 다만 낙찰로 이어진 낙찰률은 여전히 낮은 수준에 머물고 있었다. 9일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 낙찰가율은 96.5%를 기록했다. 2022년 6월 103%를 기록한 이후 약 3년 만에 가장 높은 수준이다. 낙찰가율은 100%를 기준으로 한다. 감정가와 같은 가격에 낙찰이 됐다면 100%다. 낙찰가율이 96.5%라는 뜻은 감정가 10억원짜리 경매 ...

한국경제 | 2025.06.09 08:42 | 이송렬

... 나섰다. 배산임수 입지에다 거북이가 물을 마시는 형상으로 풍수지리학적으로 재물운과 후손운이 가득한 길지로 평가받는다. 최고의 입지이지만 당시 고도 제한 이슈로 기대와 우려가 공존했다. 대신증권 계열의 대신F&I가 6242억원에 낙찰받아 지하 4층~지상 9층짜리 9개 동, 총 341가구로 이뤄진 최고급 주거단지로 개발했다. 이 단지는 분양가 규제로 인해 개발 초기 어려움을 겪었다. 2017년 3.3㎡당 5000만원 중후반 가격으로 분양할 예정이었지만 당시 정부의 ...

한국경제 | 2025.06.09 07:00 | 심은지

... 송치됐다. 지난 5월에 첫 재판이 있었으나 정숙이 불출석하면서 재판은 미뤄졌다. 한편 정숙은 가품을 경매했다는 논란에도 휩싸였다. 사건반장에 따르면 B씨는 지난 2월 말 정숙이 주최한 자선 경매 행사에서 명품 브랜드 목걸이인 줄 알고 낙찰받았지만, 뒤늦게 가품인 것을 확인해 10기 정숙을 사기 혐의로 고소했다. 정숙은 "무혐의로 사건 끝났다"고 해명했지만, 논란이 계속되자 출연 예정이었던 MBN '속풀이쇼 동치미'(이하 '동치미') ...

한국경제 | 2025.06.08 07:44 | 오세성

... 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘 소개할 사례는 단순하면서도 강력합니다. 리모델링도 없고, 장기 보유도 아닙니다. 단 5개월, 투자자의 명확한 판단만으로 실현된 약 10억원의 시세차익. 2023년 3월 낙찰가 약 42억원, 그리고 같은 해 8월, 일반 매매시장에서 52억원에 매각했습니다. 이 사례는 복잡한 디벨로핑 없이도, 정밀한 매입 타이밍과 정확한 매각 전략만으로 얼마나 강한 수익 구조를 만들어낼 수 있는지를 증명한 전형적인 ‘단기 ...

한국경제 | 2025.06.07 14:25

... 신성종합건축사사무소, 희림종합건축사사무소 등 혐의를 받는 업체의 주요 관계자들이 출석했다. 검찰은 공소요지를 통해 피고인들이 2019년 12월부터 2023년 1월까지 LH와 조달청이 발주한 건설 감리용역 입찰 총 92건에서 사전에 낙찰 예정자를 정하고, 나머지 업체들은 들러리로 입찰에 참여하거나 아예 불참하는 방식으로 조직적인 입찰 담합을 벌였다고 밝혔다. 특히 2020년 5월, 성남시의 한 식당에 모인 5개 주요 업체는 LH가 발주한 124개 공구 중 예정 금액이 ...

한국경제 | 2025.06.05 17:00 | 황동진

[배준형의 밸류업 경매] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 2018년 약 35억원에 경매로 낙찰 받은 소형 빌딩을 2025년 4월, 74억원에 일반 매매로 성공적으로 매각한 사례를 공유해 드리고자 합니다. 남들이 거들떠보지 않고 지나쳤던 허름한 건물이 어떻게 놀라운 시세 차익을 남기고 매각될 수 있었는지, 그 극적인 변화 과정을 생생하게 보여드리겠습니다. 진짜 부동산 투자자는 겉모습에 속지 않습니다. 많은 ...

한국경제 | 2025.06.05 14:14

... 감정가는 약 28억7300만원이지만, 이미 한 차례 유찰되며 현재 최저 입찰가는 22억9890만 원대까지 하락한 것으로 알려졌다. 해당 집에 대한 경매는 오는 17일 서울중앙지법에서 진행된다. 서현진이 전세보증금을 회수하기 위해서는 낙찰자가 26억원 이상을 써내야 하는데, 현실적으로는 그 가능성이 작다는 점에서 "감정가 대비 과도한 전세금 구조로 일부 손해가 발생할 수 있다"는 관측이 우세하다. 김소연 한경닷컴 기자 sue123@hanky...

한국경제 | 2025.06.04 19:20 | 김소연

... 없이 경매를 신청할 수 있다. 임의경매는 채권자가 은행 등 금융기관인 경우가 많다. 반면 강제경매는 법원의 판결을 거쳐 경매 절차를 밟게 된다. 권리 분석 꼼꼼하게 해야 경매 참여 때 가장 먼저 따져야 할 건 권리 분석이다. 낙찰받은 물건뿐 아니라 권리까지 인수해야 할 수 있어 주의가 필요하다. 물건에 설정된 권리는 기본적으로 부동산등기등본 등에서 확인할 수 있다. 우선 ‘말소 기준 권리’(등기)를 살펴봐야 한다. 말소 기준 권리는 ...

한국경제 | 2025.06.04 07:00 | 한명현

[배준형의 밸류업 경매] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의, 배준형 수석전문위원입니다. 오늘은 2019년에 약 55억원에 경매로 낙찰 받은 소형 빌딩을 2024년 3월, 90억원에 일반 매매로 성공적으로 매각한 사례를 공유하고자 합니다. 누구도 주목하지 않았던 낡은 건물이 어떻게 놀라운 시세 차익을 실현하며 새로운 가치를 창출했는지, 그 극적인 변화 과정을 생생하게 전해드리겠습니다. 대부분의 사람들은 부동산 시장을 단순한 숫자와 가격의 게임으로 ...

한국경제 | 2025.06.03 13:26

서울 아파트값이 반등 조짐을 보이는 가운데 경매 시장도 덩달아 뜨거워지고 있다. 일반 매매시장보다 상대적으로 저렴한 가격에 접근할 수 있는 경매시장에 수요가 몰리며 낙찰가율이 약 3년 만에 최고 수준으로 치솟았다. 3일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난 5월 서울에서 경매에 부쳐진 아파트 252가구 중 114가구가 낙찰되며 낙찰가율은 평균 97.7%를 기록했다. 이는 2022년 6월(110.0%) 이후 가장 높은 수치다. ...

한국경제 | 2025.06.03 10:11 | 정유진