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... 않을 것으로 보고 있다. 국민의힘과 더불어민주당의 부동산정책 방향성이 큰 틀에서는 비슷하기 때문이다. 두 정당 모두 재개발·재건축을 통한 수도권 공급 확대를 강조하고 있다. 임대차2법(계약갱신청구권, 전·월세상한제)과 다주택자 세제 규제 정도에 따라 ‘똘똘한 한 채’ 현상이 심화할 수 있다는 전망도 나온다. ◇공급 확대 기조는 같아 7일 업계에 따르면 대선 후보들은 선거를 앞두고 부동산 공약을 내놓고 있다. 양당 모두 공급 확대를 ...

한국경제 | 2025.05.08 16:14 | 한명현

... 비교하는 것은 무리가 있다는 지적이 나오기는 하지만 '양극화'라는 큰 흐름에선 벗어나기 어렵단 게 전문가들의 중론이다. 서울과 비서울 집값이 점점 벌어지는 이유는 '똘똘한 한 채' 선호 현상 때문이다. 다주택자에 대한 규제가 지속하는 상황에서 집을 여러 가구 소유하는 것보다는 핵심지에 하나만 가지고 있는 게 집값 상승, 세금 측면에서 유리해서다. 실제 '지방 큰손'들은 지역 내에서 가지고 있던 여러 부동산 자산을 정리해 서울에 ...

한국경제 | 2025.05.06 07:50 | 이송렬

[배준형의 이슈 분석] 불과 몇 해 전만 해도 지식산업센터는 부동산 시장의 새로운 성장 동력으로 주목받았습니다. 아파트 규제 강화(다주택자 중과세, 대출 제한 등)로 유동 자금이 상업용 부동산으로 이동하면서, 상대적으로 규제가 적고 진입 장벽이 낮은 지식산업센터는 ‘제2의 오피스텔’로 불릴 만큼 투자자들의 관심을 한몸에 받았습니다. 특히 주택 수에 포함되지 않는 산업시설이라는 점은 투자 수요를 자극한 핵심 요인이었습니다. ...

한국경제 | 2025.05.04 14:56

... 대한 기대감에 벌써 세종시 집값이 들썩이며 ‘개발 호재’의 여파를 실감케 하고 있다. 부동산 정책, 결국 중간으로 이재명 전 대표는 2월 25일 유튜브 채널 ‘삼프로TV’에 출연해 다주택자 과세에 대한 질문에 “부동산 정책은 가급적 손을 대지 않는 게 좋은 것 같다”면서 “손을 댈 때마다 문제가 됐다”고 답변했다. 이 전 대표는 고가 주택 거래에 대해서도 “강남의 특정 ...

한국경제 | 2025.05.02 06:01 | 민보름 한경비즈니스 기자

이달 들어 다주택자의 지방 아파트 취득세가 일부 완화되고 청년 대상 저금리 주택담보대출 상품이 새로 나왔다. 정부의 규제 완화가 침체한 부동산 시장을 활성화하는 데 마중물 역할을 할지 주목된다. 28일 업계에 따르면 29일부터 다주택자와 법인도 지방 소재 공시가 2억원 이하 주택을 구매할 때 취득세 기본세율(1%)을 적용받는다. 올해 1월 2일 이후 취득분부터 소급 적용된다. 기존에는 공시가 1억원 이하 주택에만 해당했다. 또 해당 저가 주택을 ...

한국경제 | 2025.04.28 17:05 | 손주형

건설업계가 다주택자 세제 중과 폐지, 지방 미분양 주택 세제 지원 등을 주요 정당 대선캠프와 국회 등에 건의했다. 주택시장 양극화와 미분양 급증 등의 위기를 극복하기 위해선 새 정부의 주택정책 방향이 중요하다는 판단에서다. 한국주택협회는 민생 경제 회복과 국민 주거 안정을 위한 ‘주택 부문 정책과제’를 발간하고 국민의힘과 더불어민주당 등 주요 정당 대선캠프와 국회, 정부 등에 이 같은 내용을 공식 건의했다고 28일 밝혔다. ...

한국경제 | 2025.04.28 17:02 | 심은지

... 분양’을 신청할 경우 종합부동산세 부담이 커질 전망이다. 법원이 최근 1+1 분양자들이 제기한 종부세 과세 취소청구 소송에서 원고 패소를 확정 지었기 때문이다. 전문가들은 앞으로 1+1 분양자가 부동산 보유세를 내는 과정에서 다주택자로 분류돼 세금 부담이 더 늘어날 수 있어 분양 신청에 신중해야 한다고 조언한다. 27일 정비업계에 따르면 대법원은 최근 재건축 1+1 분양자들이 세무당국을 상대로 제기한 ‘종합부동산세 등 부과처분 취소청구 소송’에서 ...

한국경제 | 2025.04.27 17:21 | 유오상

... 분양’을 신청할 경우 종합부동산세 부담이 크게 오를 전망이다. 법원이 최근 1+1 분양자들이 제기한 종부세 과세 취소청구 소송에서 원고 패소를 확정지었기 때문이다. 전문가들은 앞으로 1+1 분양자들이 부동산 보유세를 내는 과정에서 다주택자로 분류돼 세금 부담이 더 커질 수 있어 분양 신청에 신중해야 한다고 조언한다. 26일 정비업계에 따르면 대법원은 최근 재건축 1+1 분양자들이 세무당국을 상대로 제기한 ‘종합부동산세 등 부과처분 취소청구 소송’에서 ...

한국경제 | 2025.04.26 17:00 | 유오상

... 미국의 경제 침체 가능성과 일본은행(BOJ)의 금리 인상 기대 등에 힘입어 원·엔 환율이 상승할 수 있다는 전망이 나오면서 엔저 효과의 막차를 타려는 수요가 시장에 유입되고 있다 ③ 세제 안정성 한국의 경우 현재 다주택자에 대한 중과세 조항이나 토지거래허가구역 등 일부 지역별 실거래 의무조항도 있지만 일본은 외국인 및 부동산 유형에 따른 세금 차별이 없다. 다만, 해외 부동산을 취득하게 되면 국내 거래은행에 해외부동산 취득신고를 하여야 하며 2년마다 ...

한국경제 | 2025.04.25 11:17

... 4만8000가구가 입주해야 안정적으로 유지되는 서울 주택 시장이 어떤 모습을 보일지 쉽게 예측할 수 있습니다. 더 우려되는 점은 2026년 5월 9일까지 유예된 '양도세 중과 배제' 시점입니다. 내년 5월 9일부터는 다주택자 양도세 중과가 시행될 가능성이 아주 큽니다. 이후 신규 아파트뿐만 아니라 기존 아파트까지 매물 잠김 현상이 벌어질 것으로 우려됩니다. 내 집 마련에 나서는 주택 수요자에게는 올해부터 내년 상반기가 아주 중요한 시기일 것으로 보입니다. ...

The pen | 2025.04.25 06:30 | 심형석