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... 한국경제신문은 지난 3월19일 열린 제4차 도계위 회의록을 20일 입수했다. 지난 2월 국제교류복합지구(GBC) 인근 아파트들을 토지거래허가구역에서 제외한 이후 서울 부동산 시장이 과열 조짐을 보이자, 강남·서초&middo... 대출규제가 완화됐고, 똘똘한 한 채 선호가 강해진 게 가격 상승세를 이끌었다는 취지다. D 위원은 “지방은 미분양 때문에 건설사가 넘어가고 있는 상황이라, 모든 돈이 서울 중에서도 강남으로만 모이고 있다”며 “지방에도 ...

한국경제 | 2025.05.20 14:25 | 이인혁

... 국민의힘 대선 후보의 부동산 공약을 톺아보고 향후 시장 전망을 전문가들에게 물어봤습니다. 서울 서초구 반포동 대장 아파트인 '래미안 원베일리' 전용면적 84㎡는 지난달 3일 70억원에 손바뀜했다. 지난해 11월 54억9000만원에 ... 있는 눈을 지방으로 돌릴 필요가 있다는 설명이다. 지방 부동산 시장을 활성화해야 한다는 뜻이다. 특히 지방에 쌓인 미분양 물량을 해소해야 한다는 분석이다. 국토교통부에 따르면 지난 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만8920가구였는데, ...

한국경제 | 2025.05.20 13:26 | 이송렬

... 재무구조…실탄 충분한 듯 호반건설이 실제 인수할 능력과 의지가 있는지도 중요해요. 사실 요즘 건설경기가 어렵잖아요. 아파트 미분양도 많고요. 특히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)이 문제가 되고 있어요. PF 대출은 시행사가 아파트 지을 때 금융권으로부터 끌어다 쓰는 돈인데요. 대부분은 아파트를 짓는 건설사가 보증을 서줘요. 시행사는 대부분 영세하거든요. 아파트 분양이 잘되면 문제가 없지만 잘 안되면 시행사가 부도나고 PF 대출을 건설사가 ...

한국경제 | 2025.05.19 15:02 | 안재광

... 짧은 42개월의 공사 기간도 약속했다. 이주비는 정비업계 역대 최고인 조합원 세대당 최저 20억원, LTV 150%를 제안했다. 조합원들의 미분양 리스크 해소를 위해 아파트, 오피스텔, 상가, 업무시설 등 모든 분양대상 건축물에 대한 대물변제도 약속했다. 미분양이 발생할 경우 공사 대금을 돈이 아닌 미분양 물량으로 대신 받겠다는 것이다. 여기에 더해 자사가 보유한 용산역 전면지하개발권을 활용해 용산역과 직접 연결을 책임지고 완수하겠다는 제안도 ...

한국경제 | 2025.05.16 11:06 | 오세성

지방 집값이 엇갈리고 있다. 세종과 청주는 행정수도 이전 기대감으로 수요가 쏠리는 반면 대구, 광주 등은 미분양 물량이 쌓이면서 침체 상황이 이어지고 있다. 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 다정동 &lsquo... 전북(0.05%), 울산(0.01%) 등은 상승세를 보였다. 이들 지역에서는 주택 매수 심리도 살아나고 있다. 이번 주 세종 아파트 매매수급지수는 109.9로 5주 연속 상승세를 이어갔다. 충북의 매매수급지수도 97.6으로, 2022년 9월 셋째주 ...

한국경제 | 2025.05.16 10:17 | 이송렬

'한강뷰 아파트'는 희소성이 높아 '부의 상징'으로 여겨진다. 서울 25개 자치구 중 한강을 접하고 있는 구는 10개에 불과하고, 아파트 단지로 좁히면 그나마도 몇 개 남지 않기 때문다. 한남5구역 ... 통한 금융 비용 절감 등이다. 이와 함께 △물가 인상에 따른 공사비 인상분 1000억원 DL이앤씨 부담 △상가 미분양 시 D-플랫폼 기반 임대 운영을 통해 자산 가치 극대화 시점 매각 지원 △분양가 상한제 대비한 일반 분양 수입 극대화 ...

한국경제 | 2025.05.16 06:30 | 이송렬

... 주택도시기금과 민간이 공동 출자한 임대리츠가 토지 매입 및 임대주택을 건설하여 공급하는 건설형 임대리츠 사업으로, 시공사는 토지 확보와 미분양 리스크 없이 안정적으로 공사비를 확보할 수 있는 것이 강점이다. BS한양은 지난해 △고양행신 1-1구역 △인천 부개4구역 등 도시정비사업, △의정부우정 A-1BL 아파트 건설공사 1공구, △부산항 양곡부두 △인천국제공항 화물기 정비 계류장 시설공사를 포함하는 SOC사업 등으로 수주채널을 다변화해 누적 수주잔고 ...

한국경제 | 2025.05.15 18:13 | 민보름

... 검증단은 “두 후보의 공급책 모두 실효성이 떨어진다”며 낙제점을 줬다. 부동산 시장을 옥죄는 지방 미분양 문제와 건설 업황 악화와 관련해선 근본적인 처방이 미흡하다는 지적도 나왔다. ◇주택 공급 외치지만 방법은 ‘글쎄’ 15일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 올해 전국에서 14만6130가구의 아파트가 분양될 것으로 예상된다. 작년 한 해(16만9733가구)보다 13% 이상 감소한 물량이다. 5년 전인 2021년 ...

한국경제 | 2025.05.15 17:46 | 심은지/유오상

... 민간임대주택 사업은 HUG와 민간이 공동 출자한 임대 리츠(부동산투자회사)가 토지를 매입한 뒤 임대주택을 건설해 공급한다. 시공사는 토지 확보와 미분양 위험 없이 안정적으로 공사비를 확보할 수 있다는 장점이 있다. BS한양은 지난해 △고양 행신 1-1구역 △인천 부개4구역 △의정부 우정 A-1블록 아파트 건설공사 1공구 △부산항 양곡 부두 등을 확보해 수주 잔액이 7조원을 돌파했다. 회사 관계자는 “건설 부문 성과를 바탕으로 청정에너지 ...

한국경제 | 2025.05.15 17:04 | 안정락

... 사업은 주택도시기금과 민간이 공동 출자한 임대 리츠가 토지 매입 후 임대주택을 건설해 공급한다. 시공사는 토지 확보와 미분양 위험 없이 안정적으로 공사비를 확보할 수 있는 장점이 있다. 거제는 최근 조선업 호황 등에 주택 수요가 늘어나고 있는 지역이다. BS한양은 지난해 수주한 △고양 행신 1-1구역 △인천 부개4구역 △의정부 우정 A-1블록 아파트 건설공사 1공구 △부산항 양곡 부두 △인천국제공항 화물기 정비 계류장 시설 공사 등을 포함해 누적 수주 잔고 7조원을 돌파했다. ...

한국경제 | 2025.05.15 13:09 | 안정락