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... 재도입된다고 한다. 2020년 7월 10일에 있었던 7·10 조치로 인해 폐지가 된 이후 5년 만에 부활한 것이다. 그동안 집값이 오른 것은 등록 임대주택 사업자 때문이라는 기존의 입장에서 벗어나 그동안 ‘투기꾼’으로 몰아붙였던 등록 임대주택 사업자에게 손을 내민 것이다. 그 이유는 무엇일까? 공사비 급증이나 자금 조달 문제 등으로 인해 지난 몇 년간 주택 착공이 크게 줄었다. 이로 인해 올해 하반기부터 아파트 입주 물량이 ...

한국경제 | 2025.06.11 15:16 | 한경비즈니스 외고

... 등 인근 지역에 대해 토허구역 추가 지정을 검토하겠다고 밝힌 바 있다. 오 시장은 또한 최근 불거진 외국인의 국내 부동산 매입 증가에 대해선 대응을 검토할 필요가 있다며 외국인 대상 토허제 적용 등의 방안이 있을 수 있다고 밝혔다. 그는 "통계자료를 보니 미국, 중국 쪽에서 매입이 많은 것은 분명히 확인되지만, 고가부동산 투기종목으로 들어오느냐는 뚜렷한 조짐을 보이지 않아 더 연구가 필요하다"고 부연했다. 이어 "경제정책을 펼치는 ...

한국경제 | 2025.06.11 11:30 | 오정민

... 주목할 점은, 산업재 및 기술 주식의 급등이 인공지능(AI) 개발을 뒷받침하기 위한 인프라 구축 수요에 대한 투기적 베팅의 결과라는 것이다. 그러나 현재 이들 섹터는 여러 지표상 과매수 상태에 진입해 있어, 향후 일정 기간 조정 ... 커뮤니케이션 섹터가 시장 상승을 주도하고 있다. 반면, 헬스케어 , 유틸리티 , 에너지 , 금융 , 부동산 등 보수적인 섹터들은 상대적으로 뒤처지고 있다. 이는 예상된 흐름이기도 하다. 시장이 하락세일 때는 안전 섹터의 ...

한국경제 | 2025.06.11 09:50

... 계약 포기 등으로 생긴 잔여 물량을 공급하는 제도다. 지난해 경기 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’ 무순위 청약에 294만 명이 몰리는 등 청약 시장이 과열되자 무주택자만 무순위 청약을 하도록 제도를 개편했다. 투기 및 과열 경쟁이 우려되는 경우 입주자 모집공고 승인 권한을 가진 시장·군수·구청장의 재량에 따라 해당 지역 거주자로 제한할 수 있다. 부정 청약 방지를 위해 실거주 여부 확인 절차도 강화한다. 가점제를 적용해 ...

한국경제 | 2025.06.10 17:18 | 한명현

권대중 서강대 일반대학원(부동산학과) 교수는 3번의 대통령 인수위 경험과 국토교통부 심의위원 경력 등을 두루 갖춘 국내 대표 부동산 전문가다. “쓸데없는 규제는 시장을 왜곡한다”는 철학을 종종 피력해 보수진영과 ... 유효수요와 유동성을 규제하거나 완화하는 정책을 펴게 된다. 유효수요를 억제하는 대표적인 방법이 바로 토지거래허가구역이나 투기과열지구 지정 같은 지역규제다. 유동성 자금은 대출규제로 조절하려 하게 된다. 그런데 3가지 요소 중 어느 한 곳이라도 ...

한국경제 | 2025.06.09 09:28 | 민보름

... 첫 출범이 비상계엄 전인 지난해 11월이었다. 처음부터 참석한 것은 아니고 3차 회의 때부터 들어가게 됐다. 부동산 시장을 잘 아는 전문가 얘기를 들어보자는 이야기가 나와서 내게 연락이 닿은 것으로 알고 있다. 청년이나 무주택, ... 투기세력에 유리한 과도한 규제완화 또는 양도세 중과처럼 시장논리와 흐름을 무시한 과도한 규제 사이를 오갔다. 새 정부는 일관된 철학의 부동산정책을 추진해주길 바란다.” 민보름 기자 brmin@hankyung.com

한국경제 | 2025.06.09 09:24 | 민보름

"이재명 정부의 부동산 정책 기조가 수요 억제보다는 시장 정상화에 초점이 맞춰졌다는 것을 명확하게 시사한 메시지입니다." 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원 (43·사진) 은 최근 ... 다시 자극하는 '완전한 완화' 카드를 꺼내면 시장을 다시 혼란스러워질 것이다. 실수요자를 보호하면서 투기 수요는 억누를 수 있는 균형 있는 접근이 필요하다"고 강조했다. 그러면서 "예컨대 생애 최초나 ...

한국경제 | 2025.06.08 19:37 | 이송렬

... 도약했다. 동 기간 한국 코스피는 1800에서 2024년 7월 2896까지 올라섰을 뿐이다. 다행히 새로운 정부는 부동산에서 주식으로 유동성의 물꼬를 돌리려 한다. 수출환경 악화가 불가피하다면 내수라도 침체에서 벗어나야 한다. 주식 활황으로 ... 핀 꽃을 보려면 잡초를 뽑아야 한다. 상장 자체가 목적인 ‘먹튀’ 상장을 막고, 지배주주와 투기꾼이 결탁한 주가조작도 근절되어야 대내외 투자자들의 신뢰가 회복된다. 정부는 공정한 룰이 작동되는 경기장만 마련해주면 ...

한국경제 | 2025.06.06 09:47 | 한경비즈니스외고

... 관리하는 정책을 설계해야 합니다. 공급 쪽에서는 그린벨트를 풀어서라도 과도할 만큼 공급을 늘려야 합니다. 가수요를 막기 위해 부동산 보유세율도 높여야 합니다. 우리나라는 선진국에 비해 보유세가 싸기 때문에 주택이 주거 수단이 아니라 투기 수단으로 변질된 겁니다. 부동산 보유 과세를 높이는 것은 양극화 해소법 가운데 하나로 꼽힙니다.” 김익환 기자 ■ 박승 前 총재 약력 △1936년 전북 김제 출생 △서울대 경제학과 졸업 △미국 뉴욕주립대 경제학...

한국경제 | 2025.06.04 18:07 | 김익환

우리나라 부동산 시장은 정책과 금리, 그리고 글로벌 경제 위기를 비롯한 다양한 변수에 의해 영향을 받았습니다. 지난 20년 간 역대 정권 별로 전국 아파트 매매가격 변동률과 기준금리 흐름을 살펴봤습니다. 집값이 가장 많이 오른 시기는 노무현 정부 후반기에 해당하는 2006년이었습니다. 이미 IMF 외환위기 이후 경기 활성화를 위해 추진한 부동산 규제 완화 정책이 경기 회복세와 맞물리며 올라있는 집값을, 분양권 전매 제한과 투기과열지구 확대 등으로 안정시키려고 했지만 ...

한국경제TV | 2025.06.04 17:38