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[경매로 세상얻기] 과열 경매따라 늘어나는 입찰실수 퍼레이드

... 넘기거나 아예 신건에 낙찰되는 사례도 눈에 띄게 늘었다. 그간 가격 낙폭이 컸던 일산이나 인천지역을 중심으로 입찰자들이 몰리는가 싶더니 어느새 서울을 비롯한 수도권 전역으로 확산되었고 종목도 아파트에서 근린상가, 원룸ㆍ다가구주택 ... 입찰하여 종전 유찰가격을 넘는 2억6500만원에 낙찰이 됐다. 최저매각가와의 차이는 5380만원. 단독으로든 경쟁입찰을 통해서든 최저매각가나 2등 입찰자와의 현격한 차이가 나는 낙찰은 채권자나 이해관계인 낙찰을 제외하고는 대부분 경매물건에 ...

The pen | 2014.05.01 14:47 | 이영진

1~2월 수도권 아파트 경매 5500억 유입‥'역대 최고'

연초 수도권 아파트 경매시장에 역대 최대 규모의 자금이 흘러든 것으로 나타났다. 부동산태인은 올해 1~2월 낙찰된 수도권 소재 아파트 낙찰가 총액이 5,496억8,100만원으로 집계됐다고 밝혔다. 이는 사상 최대 낙찰가 총액 ... 수는 지난해 같은 기간의 1만552명보다 43.8%나 늘어난 1만5,176명에 달했다. 각 연도의 첫 2개월 입찰자 수가 1만5천명을 넘은 것은 올해가 처음이다. 수도권 경매시장 활황과 맞물려 감정가보다 높은 가격에 낙찰되는 ...

한국경제TV | 2014.03.16 23:09

전문가 독식했던 NPL…개인 투자자 '북적'

지난달 26일 오후 서울 서초동의 A부동산경매학원. 대학생 주부 직장인 등 20여명이 부실채권(NPL) 강좌를 듣기 위해 삼삼오오 몰려들었다. '8주 실전투자 과정'을 듣고 있다는 김모씨(40)는 “NPL 투자 방법을 부업으로 ... 권리)을 자산관리회사(AMC)에서 직접 사오는 방식으로 이뤄진다. 시중은행은 1000억원 안팎에 달하는 NPL을 입찰에 부친다. 이때 유암코, 우리F&I 등 대형 AMC들은 입찰에 참여해 부실채권을 인수한다. AMC는 이 같은 ...

한국경제 | 2014.03.03 21:06 | 김동현

[성공으로 이끄는 투자노하우] 돈 되는 경매물건 고르는 투자 노하우

... 어려움을 호소하는 것은 갈수록 경매로 수익 내기가 어려워지고 있다는 점이다. 가격 싼 물건을 어렵게 찾아내 여러 번 입찰을 시도해 보지만 입찰 성공률이 너무 저조하기 때문이다. 입찰하는 물건마다 경쟁률은 5~6대 1을 넘고 낙찰가율도 ... 낙찰된다. 건물 또는 토지만 입찰, 지분, 유치권 경매 물건들은 일반 매물에 비해 20~30% 저가에 낙찰된다. 그러나 입찰 전 이들 물건의 특성과 채권자와의 협상 유무에 따라 수익성 높은 부동산으로 탈바꿈이 가능하다. 토지만 입찰 물건은 ...

The pen | 2014.01.02 10:13 | 윤재호

[경매로 세상얻기] 다시는 꾸고 싶지 않을 '4'의 악몽

... 보아 도저히 써낼 수 없는 입찰가가 나온 셈이다. 낙찰자는 향후 이 아파트값이 그 이상 오를 것이라 예상하고 입찰가를 써냈을까? 아니면 근저당채권을 양수한 채권자 입장에서 입찰에 참여한 것일까? 갖은 상념에 사로잡혀 있었는데 개찰 ... 사고가 난 사례 외에도 매각기일이 변경되거나 취소됐음에도 그 사실을 모르고 입찰한 사람도 있었다. 경매대중화로 입찰자 저변이 확대되면서 입찰사고 유형도 점차 다양화되고 있는 실정이다. 또한 그간 서울을 제외한 수도권, 특히 일산, ...

The pen | 2013.12.26 08:00 | 이영진

[성공으로 이끄는 투자노하우] 사람 몰리는 경매 아파트 손대지 마라

... 아파트로 눈을 돌리는 사람이 늘고 있어서다. 경매 시장에서 소형 아파트는 부동산 경기와 무관하게 인기가 높다. 입찰 최저가가 전세금 수준으로 낮은 데다 입지가 좋고 대단지인 경우 응찰자가 많이 몰린다. 입찰장을 찾는 사람 중 십중팔구는 ... 약 3만 여건의 아파트가 경매에 부쳐진다. 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰금액 비율)은 80% 안팎이지만 서울·수도권의 도심 인기 지역은 낙찰가가 감정가에 육박하기도 한다. 소형 인기 아파트 경매는 남는 게 없다 아파트는 흔히 ...

The pen | 2013.12.17 13:18 | 윤재호

명문 회원제마저…경매 내몰리는 골프장

... 부동산경매업계에 따르면 경기 양평TPC골프클럽(27홀)이 다음달 4일 여주지방법원에서 첫 경매에 부쳐진다. 이 골프장은 수도권에서도 인지도가 높은 명문이란 평가를 받아왔다. 하지만 최근 회원권시장의 거래 부진과 함께 시세 하락이 계속되자 ... 스타트하우스 등으로 쓰이는 일부 건물과 골프장 내 임야, 창고 등이 경매(감정가 1731억원)에 부쳐졌다. 골프장 측은 “입찰이 진행되기 전에 채무를 해결하려 노력하고 있다”며 “현재 골프장은 정상 영업 중”이라고 설명했다. 올 들어 전국 ...

한국경제 | 2013.11.24 21:19 | 문혜정

"대구최초 PCO, 자부심 갖고 세계를 두드립니다"

... 힘들 것이다. 특히 마이스 분야에서는 서울 업체와 동등하게 경쟁하는데 상당히 어려움이 있을 것이라는 생각을 많이 가지고 있습니다. 그동안 물리적 공간이 대구로 수도권이 아닌 지역에 있으면서 어려움을 극복하기 위한 어떤 대안을 가지고 경영을 했습니까? 한상돌 덱스코 대표> 현재 모든 입찰에 결정권한은 서울에 있습니다. 조직위도 서울에 있습니다. 대부분이 행사장소만 대구에서 하지 실질적으로 모든 의사결정을 하는 분들이 대부분 서울에 계시다 보니까 이분들의 ...

한국경제TV | 2013.11.23 19:03

[대전망 2014 재테크] 자산의 연금화 '가속'… 안정형 '인기 쭉'

... 조짐을 보이면서 가격 불안이 계속될 것으로 예상된다. 지방 일부는 전셋값 상승 압박이 다소 해소될 것으로 보이지만 수도권은 입주량 부족, 임차 수요 집중에 따른 가격 불안 요인으로 안정이 쉽지 않아 보인다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 ... 추세고 2014년에도 이런 분위기가 이어질 것”이라고 전망했다. 2014년 경매시장은 경매 물량이 최고치로, 입찰 참여자도 느는 추세가 이어질 것으로 예상된다. 2008년 이후 가장 많은 경매 물량이 2014년 상반기 쏟아져 나올 ...

한국경제 | 2013.11.13 11:13 | MAGAZINE

[경매로 세상얻기] 2014년부터 달라지는 경매관련 제도는?

... 받아들여지지 않으면 종전의 배당권자에게 배당하게 된다. 민법 개정안에 따르면 미등기 부동산에 대하여 유치권을 가진 채권자는 그 부동산이 등기된 날로부터 6개월 내에 소로써 저당권설정청구권을 행사하여야 하고, 이 기간 내에 행사하지 않으면 ... 보증금 중 최우선변제되는 일정액 범위가 대폭 조정된다. 먼저 주택의 경우 소액임차인 범위를 서울 9500만원, 수도권 등 과밀억제권역 8000만원, 광역시 6000만원, 그 밖의 지역은 4500만원으로 확대된다. 이 보증금 중 최우선변제되는 ...

The pen | 2013.11.04 08:00 | 이영진