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이달 말부터 민간 아파트를 신축할 때 제로에너지 건축물 5등급 수준의 강화된 기준이 적용된다. 그동안 공공건물에만 적용되던 규제가 민간 영역까지 확대되는 것이다. 단열 성능을 강화하고 신재생에너지 사용률을 늘리는 과정에서 분양가 인상이 불가피할 것이란 얘기가 나온다. 국토교통부는 공동주택 에너지 소비 절감과 탄소중립 실현을 위해 이런 내용을 담아 '에너지절약형 친환경주택 건설기준'을 개정하고 오는 30일 시행한다고 18일 밝혔다. ...

한국경제 | 2025.06.18 13:40 | 심은지

... 온도 차가 있을 것"이라고 전망했다. 한편 분상제는 공공택지 등 일정 요건을 갖춘 지역에서 공급되는 주택의 분양가를 정부가 정한 산정 기준 이하로 제한하는 제도다. 분상제가 적용되면 주변 시세보다 낮은 수준으로 분양가가 ... 수억 원대 차익이 발생하며 소위 '로또 청약'이라는 표현이 붙기도 했다. 또한 아파트 공급 감소로 신축 아파트의 희소성이 커지면서, 주변 시세보다 저렴한 분상제 적용 단지에 대한 수요자들의 관심이 더 집중되며 높은 경쟁률을 ...

한국경제 | 2025.06.18 13:31 | 이송렬

...uo; 건설회사마다 특징이 있잖아요. 제이엔와이건설은 주로 어떤 건물을 짓는 곳인가요. “저희는 주택이나 상가, 공장 등 고객 의뢰가 들어오면 뭐든지 짓습니다. 그 중에선 특히 주택 의뢰가 가장 많은 편이에요.” ... 매력적이더군요. 그래서 관심을 갖게 된 거죠.” 시작은 건설업이 아니었군요. “아버지께서 시행(신축사업 건축)일을 오래 하셔서 연결고리는 있었죠. 이 업계를 가만히 들여다보니 건축주들이 내 집을 지어줄 건설사를 찾는데 ...

한국경제 | 2025.06.18 10:11 | 강홍민

... 14억8000만원(41층)입니다. 이는 최근 수도권 민간아파트 평균 분양가를 크게 밑도는 매력적인 가격입니다. 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 5월 말 기준 수도권 민간아파트의 3.3㎡당 ... 같은 기간과 비교하면 54만3599명이나 청약 통장을 해지했습니다. 업계 관계자는 "서울 등 수도권 신축 아파트 분양가격이 계속 치솟으면서 당첨되어도 분양가를 낼 수 없다는 '청약통장 무용론'이 고개를 들고 ...

한국경제 | 2025.06.18 06:30 | 오세성

... 저렴한 오피스텔 매매로 전환하고 있다. 오피스텔 선호 현상은 정부의 소형 오피스텔 혜택과도 관련이 있다. 정부가 전용 60㎡ 이하 신축 비아파트에 대해 취득·종부·양도세 산정시 주택 수에서 제외하기로 결정했고, 면적 85㎡ 이하의 공시가격 수도권 기준 5억원 이하 비아파트는 아파트 청약시 무주택으로 인정하기로 발표했기 때문이다. 이로 인해 오피스텔 거주와 무주택 자격 유지가 가능해져 수요가 증가하고 있다. 공급은 감소세다. ...

한국경제 | 2025.06.17 10:00

전국 공동주택 노후화가 심화하면서 5채 중 1채는 30년이 넘은 노후 주택인 것으로 나타났다. 부동산R114가 공동주택관리 정보시스템(K-apt) 자료를 분석한 결과, 2025년 전국 30년 초과 노후주택 비중이 22%에 달했다고 ... 내후년까지 준공 30년을 앞둔 1996년~1997년식 아파트도 약 80만 가구에 달하지만, 2026년과 2027년 신축 아파트 입주 물량은 평년(약 36만 가구) 수준을 밑돌 것으로 예상된다. 부동산R114는 멸실 주택을 감안하더라도 ...

한국경제 | 2025.06.17 09:49 | 오세성

... 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR로 인해 서둘러 매수를 마치려는 수요까지 몰리고 있다. 스트레스 DSR은 주택담보대출, 신용대출을 모두 대출한도로 통합해 소득 대비 이자와 원금상환 능력을 모두 평가하는 DSR에 대출 리스크를 ... 있다. 한국부동산원은 “서울 일부 아파트 단지에서는 거래 관망세가 유지되고 있으나 재건축 추진 단지 및 신축·대단지 등 주요 선호단지를 중심으로 매수문의가 꾸준하고 상승거래가 체결되는 등 서울 전체로 상승폭이 ...

한국경제 | 2025.06.17 06:00 | 민보름

지난달 서울 집값이 토지거래허가구역 재지정 후 숨 고르기를 끝내고 다시 상승한 것으로 집계됐다. 신축과 재건축 기대감이 큰 단지를 중심으로 상승 거래가 이어지고 있다는 분석이다. 16일 한국부동산원이 발표한 '5월 전국주택가격동향조사'에 따르면 서울 주택종합 매매가격지수는 지난달 0.38% 상승해 전월(0.25%)보다 상승 폭이 더 커졌다. 주택 유형별로 살펴보면 서울 아파트값은 0.54% 상승한 것으로 집계됐다. 전월(4월) 0.33%보다 ...

한국경제 | 2025.06.16 14:11 | 이송렬

... 재건축정비사업 정기총회에서 시공사로 선정됐다고 16일 밝혔다. 지하 6층~지상 4층, 11개 동 규모의 공동주택 132가구 및 부대복리시설을 신축하는 사업으로, 공사비는 3387억원 규모다. 3.3㎡당 공사비는 1550만원으로 ... 실현하겠다는 것이다. 국내외 고급 주거 단지에서 최우선 가치로 여기는 사생활 보호를 위해 트라나 서래는 ‘단독주택 같은 공동주택’ 개념을 도입했다. 일례로 단지에 들어올 때부터 프라이버시를 확보할 수 있는 주차 시스템을 ...

한국경제 | 2025.06.16 11:37 | 안정락

... 서빙고동, 이촌동 등 동부 한강변 지역과 비교적 진보적인 다른 지역이 있다. 청파동, 후암동, 보광동 같이 노후화한 주택가가 많은 편이다. 최근의 이미지처럼 마냥 보수적인 동네로 볼 수만은 없는 이유다. 그런데 이번에는 빗나갔다. 기미는 ... 원효로1가에서는 역세권 재개발 사업을 추진 중이다. 원효로1가는 다른 재개발 구역과 달리 노후도가 심각하지 않고 신축 건물도 많은 편이다. 인구유입이 지속되다보니 유권자 수도 늘었다. 2017년 2만1587명이던 원효로1동과 2동 ...

한국경제 | 2025.06.16 06:00 | 민보름