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... 상태다. 전용 84㎡는 아직까지 신고된 거래는 없다. 이 면적대 호가는 10억원이다. 전용 59㎡와 전용 84㎡ 각각 2억5000만~3억원 이상의 시세 차익이 기대되는 셈이다. 한편 정부는 지난달 무순위 청약제도 개편 방안을 발표했다. 무주택 실수요자 지원이라는 청약제도의 원래 목적을 살린다는 취지에서다. 이르면 5월 중순부터 적용된다. 무주택자만 주순위 청약제도 신청을 허용하고 거주지역 요건도 관할 지자체장이 지역별 여건과 시장 상황에 맞게 탄력적으로 부과하도록 개선한다. 부정청약 ...

한국경제 | 2025.03.05 08:40 | 이송렬

올해 들어 서울 전셋값이 꾸준히 오른 상황에서 성북구와 광진구 전셋값이 출렁이고 있다. 서울 전반적으로는 공급 물량이 없지만 해당 지역에는 단기간에 대단지가 입주하면서다. 예정된 입주장이 많지 않은 만큼 전세 실수요자들 입장에선 낮은 가격에 집을 구할 기회가 생겼다는 설명이다. 5일 네이버부동산과 현지 부동산 공인중개업소 등에 따르면 성북구 장위동에 있는 '장위자이레디언트'(2840가구)는 이달 말 입주를 시작한다. 2840가구 중 ...

한국경제 | 2025.03.05 06:30 | 이송렬

"장기적인 관점에서 봤을 때 아직 '무릎' 수준으로 판단한다. 실수요자든, 투자자든 매수할 가치가 있다." 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석( 사진 )은 최근 <한경닷컴>과의 인터뷰에서 '송파구 잠실동이 토지허가거래구역이 해제되면서 집값이 오르고 이미 호가가 치솟고 있는데 매수해도 되느냐'는 질문에 이렇게 답했다. 토지거래허가구역은 단어 그대로 토지를 거래하는 데 있어 허가가 ...

한국경제 | 2025.03.03 14:51 | 이송렬, 유채영

... 부동산리서치랩장은 “갭투자를 할 때 전세가율 못지않게 중요한 게 엑시트(탈출)가 가능한지 여부”라며 “지방은 지금 거래 회전율이 굉장히 저조한 상황이라 갭투자가 붙기 어렵다”고 말했다. 지방에선 실수요자도 가격 하락이 예상되는 매매보다 전세를 선택하려는 경향이 나타나고 있다는 분석이다. ◇‘매매가=전셋값’ 사례도 지난달 기준 아파트 전세가율이 가장 높은 지역은 충북 증평(88.2%)이었다. 전북 김제(87.4%), 경남 ...

한국경제 | 2025.02.27 17:16 | 이인혁

... 토지거래허가구역을 대거 해제하자 잠실 집값도 치솟고 있다. 잠실동 개업중개사는 "토지거래허가구역 해제 직후 호가가 한 차례 급등했고, 현재는 집주인과 투자자 사이 눈치싸움이 한창"이라며 "갈아타기 실수요자 문의도 늘어나고 있어 일대 집값이 더 오르겠지만, 잠시 숨 고르기는 필요할 것으로 보인다"고 설명했다. 잠실 인근 아파트도 키 맞추기에 나섰다. 가락동 '헬리오시티' 전용 84㎡는 지난 22일 24억...

한국경제 | 2025.02.27 14:00 | 오세성

... "(서울 송파구 잠실동에 있는 한 부동산 공인중개업소 대표) 서울 송파구 잠실 집값이 빠르게 상승하고 있다. 서울시가 토지거래허가구역을 해제하자 집값 상승 기대감이 커져서다. 잠실 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르자 일부 실수요자들 사이에선 "강남과 서초 집값이 더 뛸 것 같다"며 강남 2구 부동산을 선점하려는 움직임까지 나온다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동에 있는 '잠실엘스' 전용면적 84㎡는 ...

한국경제 | 2025.02.27 13:00 | 이송렬

... 지켜봐야 한다는 시각이 많다. 부동산 시장 침체와 원자재 가격 상승 등에 따른 분양가 조정 압박, 탄핵 정국이라는 정치적 불확실성까지 악재가 수두룩해서다. 건설사도 최종적으로 공급 일정을 확정 짓지 못하고 연기하는 사례가 다수다. 실수요자는 교통 여건 등 입지와 분양가를 따져 청약을 고려해 봐야 한다고 전문가들은 조언했다. ◇ ‘반세권’ 신규 분양에 관심 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 3월 수도권에선 총 1만3965가구가 공급된다. 이 중 8973가구가 ...

한국경제 | 2025.02.26 16:03 | 강영연

... 서울 아파트 매입 비중이 역대 최대로 증가한 것은 금리 인상 여파로 아파트값이 급락한 이후 전세사기와 빌라 기피 현상 등이 확산되며 일종의 안전자산 격인 서울 아파트로 매수가 몰린 것으로 분석된다. 다주택자 규제로 주택시장이 실수요자 위주로 재편된 가운데 2023년 특례보금자리론, 2024년 신생아 특례대출 등 정책 대출을 이용해 서울 아파트 시장 입성을 노린 내 집 마련 수요와 갈아타기 수요 등이 증가한 것으로 업계는 보고 있다. 자치구별로는 지난해 외지인 ...

한국경제 | 2025.02.23 13:40 | 안정락

... 커뮤니티 시설도 계획 중이다. 2028년 2월 준공될 예정이다. 두 단지 모두 다음달 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 신청을 받는다. 당첨자 발표일은 같은 달 12일이다. e편한세상 동대구역 센텀스퀘어는 3월 24일부터 26일까지 사흘간 계약을 진행한다. e편한세상 성성호수공원은 같은 달 24~27일 계약한다. DL이앤씨 관계자는 “지역 랜드마크로 조성하는 만큼 실수요자의 문의가 적지 않다”고 말했다. 한명현 기자

한국경제 | 2025.02.20 17:16 | 한명현

... "다만 다른 자치구의 경우 상승과 하락이 혼조세를 보이고 있다"고 진단했다. 서울 전셋값은 상승세를 유지하고 있다. 이번주 0.02% 올라 전주와 상승 폭이 같았다. 송파구(0.13%)는 신천동과 방이동에 있는 실수요자 선호 단지를 중심으로 전셋값이 올랐다. 강서구(0.05%)는 염창동과 가양동 위주로, 영등포구(0.05%)는 당산동과 대림동에서 전셋값이 상승했다. 강북구(0.05%), 노원구(0.05%), 도봉구(0.04%) 등도 가격이 뛰었다. ...

한국경제 | 2025.02.20 14:00 | 이송렬