검색

[아기곰의 부동산 산책] 20~30대를 중심으로 대체 불가능한 토큰(NFT) 투자에 대한 관심이 커지자 일부 대선 후보가 NFT 투자 환경 조성에 관한 공약을 쏟아내고 있다. NFT는 쉽게 말해 다른 것으로 대체가 되지 않는, ... 이에 따라 디지털 사진의 상업적 거래는 어려웠다. 상업적으로 거래되는 대부분의 자산은 어딘가에 등록돼 있다. 부동산은 법원 등기소에, 주식은 증권사를 통해 거래소에 등록돼 있다. 본인이 소유한 자산을 공신력 있는 기관이 소유권을 ...

한국경제 | 2022.02.28 17:30

[아기곰의 부동산 산책] 부동산 투자 심리가 싸늘하게 식고 있다. 투자 심리를 가늠할 수 있는 지표인 주택 가치 전망 지수는 하락 추세를 보이고 있다. 한국은행에서 올해 1월 26일 발표한 해당 지수는 100이다. 지수가 100이라는 ... 상승의 시대가 찾아올 것으로 관측된다. 이러한 이유로 대표적 자산 시장인 주식·암호화폐·부동산의 ‘투심’이 식어 가고 있다. 과거 금리 인상 시기의 집값 흐름은 어떻게 변화했을까. 2000년대 ...

한국경제 | 2022.02.14 17:28

[아기곰의 부동산 산책] 2021년 집값이 크게 올랐던 이유는 늘어난 유동성과 줄어든 공급, 급해진 투자 심리 요인 등이 크다. 2022년에도 이 추세가 이어질 것인지 알아보자. 돈 풀기 바쁜 정부·공급 부족 여전 ... 세계에서는 방향성을 정하는 것이 가장 중요하다. 하락론이 기승을 부리는 시기일수록 스스로 중심을 잘 잡아야 한다. 투자의 책임과 결과는 모두 본인의 몫이기 때문이다. 아기곰 ‘아기곰의 재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2022.01.24 17:30

[아기곰의 부동산 산책] 자산 시장에서 폭풍과도 같았던 2021년이 지나갔다. 지난해 초만 하더라도 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 인한 경제 침체로 집값이 떨어질 것이라고 예상한 사람이 많았지만 이들을 비웃기라고 ... 하지만 2021년은 유동성과 수요, 공급을 나타내는 모든 지표가 집값이 오를 수밖에 없다는 것을 나타냈다. 집값 상승이 역대급일 수밖에 없던 대표적인 이유다. 아기곰 ‘아기곰의 재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2022.01.11 17:30

[아기곰의 부동산 산책] 양도소득세 고가 주택 기준이 13년 만에 9억원에서 12억원으로 조정됐다. 1가구 1주택자는 12억원 이하에 양도하면 양도소득세를 한 푼도 내지 않는다는 얘기다. 불로 소득이라고 할 수 있는 양도 차익에 ... 있어 이러한 절세 기법이 가능하다. 그런데 여기에 빠진 것이 있다. 702호를 팔 때는 양도소득세를 내지 않지만 부동산 중개 수수료는 발생한다. 그리고 703호를 살 때 또 한 번 중개 수수료를 부담한다. 또 703호에 관한 취득세도 ...

한국경제 | 2021.12.28 05:30

내로라하는 부동산 전문가들이 GS건설의 공식 유튜브 채널 자이TV에서 대출규제, 금리 인상, 대통령 선거 등 변수 많은 2022년 부동산 시장을 전망한다. GS건설은 국내 최고의 부동산 전문가를 초빙해 혼돈의 부동산 시장을 전망하는 ... 김경민 서울대 환경대학원 교수, 빅데이터 전문가 김기원 데이터노우즈 대표, 이주현(월천대사) 월천재테크 대표, 부동산 칼럼니스트 아기곰 등 5명이 출연한다. 자이TV가 마련한 연말 특집 토크쇼는 2021년 주택시장의 흐름을 분석하고, ...

한국경제 | 2021.12.15 13:42 | 김진수

[아기곰의 부동산 산책] 1주택자에 대한 종합부동산세 과세와 2주택 이상을 소유한 다주택자를 향한 종부세 과세는 전혀 다른 이슈다. 다주택자는 대부분이 본인의 선택에 의해 추가로 주택을 취득하면서 과표가 늘어난 것이고 1주택자는 ... 처분하지 않아 2주택자가 된다면 취득세처럼 추가로 과세하면 된다. 가장 건강한 사회는 중산층이 튼튼한 사회다. 부동산 시장으로 보면 1주택자가 많은 사회여야 한다. 전통적으로도 1주택자에 대한 세제 혜택이 많아 왔다. 정치적 목적으로 ...

한국경제 | 2021.12.14 17:30

[아기곰의 부동산 산책] ‘종부세 대란’이라고 할 만큼 역대급 규모의 종합부동산세가 부과되고 있다. 전체 종부세액이 5조7000억원에 달해 지난해 1조8000억원보다 3배 이상 늘어난 수준이다. 종부세를 내는 이들도 지난해보다 28만여 명 늘어난 94만7000명이다. 1인당 평균 부과액은 지난해 270만원에서 602만원으로 늘었다. 평균적으로 지난해 대비 2배 이상 더 많은 세금을 내야 한다는 것이지만 이는 평균적인 개념이다. ...

한국경제 | 2021.11.30 17:30

[아기곰의 부동산 산책] 전세 자금 대출에 대한 논란이 끊이지 않고 있다. SGI서울보증은 내년부터 고가 전세에 대한 전세 자금 보증을 제한하는 방안을 검토 중이라고 한다. 전세 자금 대출은 독특한 성격을 가진 대출 상품이다. ... 보유 자금을 보증금으로 하고 나머지는 월세로 하는 소위 ‘반전세’를 택하거나 지방에 소유한 부동산이나 주식을 처분해 자금을 마련할 것이다. 요약하자면 전세 수요가 줄고 월세 수요가 늘고 있는 셈이다. 특히 내년 ...

한국경제 | 2021.11.16 06:00

[아기곰의 부동산 산책] 무주택자가 집을 사지 못하는 이유는 집값이 떨어질 것을 염려해서다. 이로 인해 원금이 보장되는 전세 시장에 머무른다. 하지만 이렇게 결정한 이들에게 지난 몇 년간은 고통의 시간이었을 것이다. 집값이 오르는 ... 것이다. 이런 일이 있을 때마다 사람들은 ‘차라리 그때 집을 살 걸’이라고 후회하곤 한다. 무주택자라면 이런 우를 범하지 않기를 바란다. 아기곰 ‘아기곰의 재테크 불변의 법칙’ 저자

한국경제 | 2021.11.02 06:00