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요동치는 글로벌 경제, '코로나19'발 집값 하락 오나

... 종전까지 비강남권과 수도권의 풍선효과, 분양가 상한제와 재건축 규제로 인한 공급부족 우려로 집값이 오를 것이라는 전망이 우세했다면, 최근 글로벌 금융시장이 요동치자 기존 전망을 바꾼 것이다. 우리은행 부동산투자자문지원센터 안명숙 부장은 "부동산시장 입장에서는 코로나 사태가 집값 하락을 가속화하는 기폭제가 될 수 있다"고 예상했다. 상당 기간 집값이 상승한 데 따른 피로감, 강도높은 정부 규제 등으로 가격이 하락해야 하는 시점에 코로나가 터지면서 가격 하락이 ...

한국경제 | 2020.03.15 10:41 | YONHAP

"급매 나와도 살 사람이 없다"…강남 신축도 5억 낮춰 거래

... 코로나19 사태가 장기화되면 부동산 가격 하락이 불가피할 것으로 보고 있다. 집값 상승세가 높았던 강남 아파트를 중심으로 가격 조정이 나타날 것이란 분석이다. 그동안 상승세에 대한 피로감도 매수세를 얼어붙게 하는 요인으로 꼽힌다. 안명숙 우리은행 부동산센터 부장은 “코로나19로 주식 시장이 급락하면서 주택 가격 상승에 대한 기대도 꺾이고 있다”며 “급락하기보단 1~2년간 하락세를 보일 것”이라고 말했다. &lsqu...

한국경제 | 2020.03.13 17:28 | 배정철/양길성

`주택담보대출 폭탄` 터지면 부동산도 휘청

... 비율은 60%에 달합니다. 이들이 타격을 받게 되면 국내 부동산 시장이 위축될 수 있다는 신호를 주게 되고, 실수요자 역시 부동산 구입을 망설이게 돼 부동산 가격 하락이 본격화될 수 있다는 주장도 나옵니다. [인터뷰] 안명숙 / 우리은행 부동산투자지원센터 부장 "가격이 오르기 어렵다라고 생각하면 아무래도 관망할 것이고 추격매수가 붙지 않거나 매도를 할 수도 있어서 부동산 시장도 약세로 갈 수밖에 없다고 생각합니다." 전문가들은 "현재 기준금리도 ...

한국경제TV | 2020.03.13 16:32

작년 주택 증여 7년 만에 첫 감소…강남3구 30∼40% 이상 줄어

... 데다 12·16대책으로 다주택자는 물론 고가주택을 보유한 1주택자의 보유세도 부담이 급증하면서 종부세를 줄이려고 부부간 증여를 통해 공동명의로 전환한 사례가 증가한 것으로 전문가들은 보고 있다. 우리은행 부동산투자자문센터 안명숙 부장은 "다주택자들이 집을 팔지 않는 한 증여는 보유세나 양도세 등을 줄이기 위한 가장 현실적인 절세방법"이라며 "정부의 강력한 편법·불법 증여 단속과 거래 위축으로 '꼼수 증여'는 줄겠지만 보유세가 급등한 만큼 부부 공동명의 ...

한국경제 | 2020.01.27 06:11 | YONHAP

[12·16대책 한 달] 수도권 일부도 '풍선효과'…전세 고공행진

... 지난해와 비슷하고, 재건축 이주 물량이 예년에 비해 적지만 대출 규제, 분양가 상한제 시행 등으로 매매의 전세 전환 수요가 늘어났기 때문이다. 내년에는 서울 아파트 입주 물량도 절반으로 줄어든다. 우리은행 부동산투자자문센터 안명숙 부장은 "매매가격 하락 압력이 심할수록 전세수요는 증가할 수밖에 없다"며 "계약갱신청구권이나 전월세 상한제 등 추가 규제 여부도 단기적으로 전세시장 불안 요인이 될 수 있는 만큼 시장을 예의주시해야 한다"고 ...

한국경제 | 2020.01.12 11:21 | YONHAP

똘똘한 한채→중저가 아파트…바뀌는 투자 수요

... 일종의 보이지 않는 기준선이 생긴건데, 중저가 아파트 가격이 이 기준선까지 오르고 있습니다. 올해는 강남이나 마용성 중심의 `똘똘한 한 채`보다는, 중저가 아파트들의 `갭메우기` 현상이 나타날 것이란 전망이 우세합니다. [인터뷰] 안명숙 / 우리은행 부동산투자지원센터장 "9억 원 아래나 더 내려가면 자금 출처 제출 필요가 없는 6억 원 이하 아파트들은 사람들이 부담을 갖지 않는 곳이다 보니 그쪽으로 많이 자금이 이동하는 경향을 보이고 있어서 올해는 투자금액 대비 9억 ...

한국경제TV | 2020.01.06 16:43

[2020전망] "내년 집값 폭락도, 급등도 없다"…'상저하고' 전망

... 내리고, 하반기에 소폭 상승하는 '상저하고(上低下高)'의 그림을 예상한다. 특히 내년에 금리 인하 가능성도 제기되고 있어 전반적으로 집값이 크게 하락하긴 어려울 것이라는 관측이 많다. 우리은행 부동산투자자문센터 안명숙 부장은 "정부 대책으로 거래 침체가 이어지겠지만 다주택자들도 그간 규제 후 가격이 오르는 학습효과로 인해 쉽게 매물을 던지지는 않을 것으로 보인다"며 "서울 아파트값이 3% 이내로 상승할 것"이라고 ...

한국경제 | 2019.12.26 07:12 | YONHAP

거주요건 강화…3기 신도시 예비 청약자, 내년까지 주소지 옮겨라

... 하려는 유주택자나 자금 계획에 문제가 없는 무주택자 중 9억원 이하 아파트 구매 계획이 있다면 예정대로 추진하라고 조언했다. 대출 규제를 피한 9억원 이하 아파트로 내 집 마련 수요가 쏠리면 시간이 지날수록 집값이 오를 수 있어서다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “2006년 6억원을 기준으로 종합부동산세가 오르고 대출이 규제되자 당시 6억원 이하 아파트가 많았던 노원·도봉구 아파트가 집중적으로 올랐다”며 “이번 ...

한국경제 | 2019.12.25 15:40 | 윤아영

30대의 분노…"이젠 강북도 청약 당첨 불가능"

... ‘로또 청약’ 기대를 모은 강남구 수서역세권 신혼희망타운 평균 경쟁률은 61 대 1로 역대 최고치를 기록했다. 전문가 “30대, 우회로 찾아야” 가점대별로 청약 양극화도 심화하고 있다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “20~30대에서 청약 소외감을 많이 호소하는 데 비해 60점대 후반의 청약 통장을 가진 예비 청약자들은 강북과 강남 중 어디를 쓸지 고민하는 등 양극화가 나타나고 있다”고 했다. ...

한국경제 | 2019.12.24 17:21 | 배정철

금주(12월 13일~19일)의 신설법인

...;50·화학제품 무역업) 수영구 감포로 31 (광안동,화목) ▷와우씨푸드(노명훈·100·냉동수산물 유통및 수입,수출업) 해운대구 선수촌로 190-1 (반여동) ▷이스트앤에이치코리아(안명숙·20·생활용품 및 안전용품, 건설자재 수.출입업) 남구 신선로 365 502호 (용당동,부산창업지원센터) ▷프레스티지(박정훈·10·무역업) 수영구 수영로540번길 57 101동 ...

한국경제 | 2019.12.23 15:45 | 나수지