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... 규정한 경우, 시행사로부터 오피스텔 중 일부 세대를 매수한 후 매매계약을 해제한 매수인은 부동산 개발회사를 대위하여 신탁회사를 상대로 매매대금의 지급을 구할 권리가 없다. 신탁회사가 관리하는 분양 수입금 계좌는 신탁재산이 아니라 위탁자인 시행사의 재산이고, 자금관리 대리사무계약에 따른 대주의 동의가 없었기 때문에 신탁회사는 시행사 또는 대위채권자인 매수인에게 신탁관리계좌에 있는 매매대금 상당액을 반환할 의무가 없기 때문이다. 배 변호사는 "'신탁회사', '(PF)대주' ...

한국경제TV | 2023.04.14 16:00

... 서사원은 송파구 어린이집부터 운영을 5월1일자로 종료하고, 나머지도 순차적으로 운영을 중단하겠다는 계획을 노동조합 측에 밝힌 것으로 전해졌다. 서사원은 보육교사 등 100여명의 직원 고용과 관련해선 인위적인 구조조정 없이 후순위 위탁자에게 고용을 승계한다는 입장이다. 작년 10월 법률 자문 결과 단체협약과 인사 규정상 직원의 고용안정이 보장돼있어 사업은 축소해도 해고는 어렵다는 회신을 법률사무소에서 받았기 때문이다. 앞서 서울시의회는 조직 재구조화가 필요한 ...

한국경제 | 2023.04.12 15:16 | YONHAP

... 등의 대주는 부동산 개발사업을 위해 시행사 등에게 대출을 실행하면서 개발사업 대상 토지와 신축될 건물 등 부동산에 관하여 신탁회사를 통해 신탁을 요구하고, 대출금 채권의 담보를 위하여 신탁계약에 따라 우선수익권자가 된다. 채무자가 위탁자로서 신탁회사(수탁자)에게 부동산을 신탁하면 대출이 실행되고, 신탁회사는 개발사업이 완료될 때까지 신탁된 부동산에 관한 담보가치를 유지·보전하여 관리한다. 만약, 대출금이 정상적으로 변제되지 못할 경우 부동산을 환가하고, 그 처분대금으로 ...

한국경제TV | 2023.04.11 08:11

... 서비스도 제공 중이다. 글로벌PMC와 미래에셋생명은 △부동산관리신탁(갑종, 을종) △부동산처분신탁 △그외 부동산관리, 처분에 관한 업무 등 종합적인 부동산 신탁 서비스 제공을 위해 다양한 분야에서 협력하기로 했다. 특히 생전에는 위탁자에게 수익을 안전하게 배분하고 사후엔 상속재산 분쟁을 방지하는 유언대용신탁의 경우, 장기적 관점에서 부동산의 가치를 올릴 수 있는 전문적인 부동산 자산관리 서비스를 기대할 수 있다. 김용남 글로벌PMC 대표는 “부동산은 ...

한국경제 | 2023.04.07 15:31 | 이인혁

... 올해 600조원 안팎을 유지하고 있다. 거래소는 증시 자금이 3일 기준 595조5천3억원으로 집계됐다고 밝혔다. 고객예탁금(53조505억원), 선물옵션 예수금(10조8천632억원), 환매조건부 채권매도잔고(72조4천197억원), 위탁자미수금(1천960억원), 실제 반대매매 금액(133억원), 코스피와 코스닥시장 신용융자 잔고(18조5천923억원), 예탁증권 담보융자(20조1천199억원), 주식형펀드(96조5천186억원), 주식혼합형펀드(9조7천489억원), ...

한국경제 | 2023.04.06 10:13 | YONHAP

... 올해 600조원 안팎을 유지하고 있다. 거래소는 증시 자금이 3일 기준 595조5천3억원으로 집계됐다고 밝혔다. 고객예탁금(53조505억원), 선물옵션 예수금(10조8천632억원), 환매조건부 채권매도잔고(72조4천197억원), 위탁자미수금(1천960억원), 실제 반대매매 금액(133억원), 코스피와 코스닥시장 신용융자 잔고(18조5천923억원), 예탁증권 담보융자(20조1천199억원), 주식형펀드(96조5천186억원), 주식혼합형펀드(9조7천489억원), ...

한국경제 | 2023.04.06 06:11 | YONHAP

... 축소되면서 통화안정증권 발행이 줄었기 때문이다. 한은이 보유한 외화자산(국제통화기금 포지션·금·특별인출권 제외) 가운데 10.0%는 현금성 자산, 65.7%는 직접투자자산, 24.3%는 국내외 자산운용사와 한국투자공사(KIC) 등에 맡긴 위탁자산이었다. 외화자산을 통화별로 나눠보면 미국 달러화가 72.0%, 기타 통화가 28.0%를 차지했다. 달러 비중은 2021년(68.3%)보다 3.7%포인트(p) 늘었다. 상품별 비중은 ▲ 정부채 39.4% ▲ 정부기관채 14.1% ...

한국경제 | 2023.03.30 12:00 | YONHAP

작년 말 수도권 2개 새마을금고는 경기 부천시 한 재건축아파트의 조합원에게 경매개시통보서를 보냈다. 신규 아파트를 담보로 내준 대출 150억원의 이자 상환이 늦어진 탓이다. 이들 새마을금고는 추심절차를 검토했지만, 조합은 위탁자에 대한 추심은 법적근거가 없다고 맞섰다. 올초 조합이 이자를 갚으면서 연체가 해소됐지만, 앞으로 조합원들은 월 7000만원에 달하는 대출이자를 어떻게 갚아야할지 막막한 상황이다. 조합 측은 “대출을 받을 당시에도 ...

한국경제 | 2023.03.20 18:42 | 박진우/유오상

... 국민연금이 위탁운용사에 지급한 수수료는 2014년 6천198억원, 2016년 8천142억원, 2018년 9천652억원, 2020년 1조3천749억원 등으로 매년 늘었다. 해마다 국민연금의 기금 규모가 커지고 외부 운용사에 맡기는 위탁자금액이 덩달아 증가한 영향으로 풀이된다. 특히 2021년에는 위탁수수료가 2조3천424억원으로 전년보다 1.7 배로 늘었다. 1999년 기금운용본부 설립 이후 최악의 실적을 보였던 2022년 위탁 운용 수수료는 아직 집계가 끝나지 ...

한국경제 | 2023.03.17 06:00 | YONHAP

... ○개발사업 지원하는 부동산신탁 일단 부동산신탁사와 그 업무를 알 필요가 있습니다. 부동산신탁사는 부동산을 관리해서 임대수익을 높이거나 새로 지어 분양·임대하고 그 수익을 수익자에게 돌려줍니다. 이와 관련해 부동산을 맡기는 위탁자, 수익을 받는 수익자가 있습니다. 부동산을 맡는 회사가 수탁사인 부동산신탁사입니다. 부동산 신탁 업무는 크게 '개발신탁'으로도 불리는 토지신탁과 비토지신탁으로 나뉩니다. 토지신탁은 또 관리형 토지신탁(관리신탁)과 ...

한국경제 | 2023.03.02 10:36 | 김진수