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... 69조560억원을 기록했다. 한 달 전 대비 무려 11조5556억원 늘었다. 증시 주변 자금인 신용거래융자 잔고도 같은 기간 2조3598억원 증가한 20조5352억원을 기록했다. 투자자 예탁금은 투자자가 증권사 계좌에 넣어 둔 잔금의 총합을 뜻한다. 신용거래융자 잔고는 투자자가 주식 투자를 위해 증권사에서 자금을 빌린 뒤 갚지 않은 금액이다. 일반적으로 주가 상승을 기대하는 투자자가 많으면 늘어난다.. 지난 한 달 동안 코스피와 코스닥 지수가 가파른 우상향 ...

한국경제 | 2025.06.28 13:59 | 김정우

... 다주택자와 갭 투자자 주담대 규제도 강화한다. 수도권에서 2주택 이상 보유자가 추가 주택을 구입하는 경우 LTV 0%가 적용돼 주담대가 전혀 나오지 않는다. 주택 매수자 혹은 수분양자가 전세보증금으로 매매대금·분양 잔금을 납부할 때 활용되는 소유권 이전 조건부 전세대출도 아예 금지된다. 주담대를 받은 모든 차주는 6개월 이내에 의무적으로 해당 주택에 전입해야 한다. 이번 대책은 과거 보유세와 양도소득세 등 세제로 집값을 잡으려 한 문재인 정부와 차이가 ...

한국경제 | 2025.06.27 17:53 | 신연수

... 구입하려던 서민층도 어려움을 겪을 가능성이 있다”고 지적했다. 아파트 분양시장도 대출 규제 대상으로 묶여 입주를 앞둔 계약자 사이에서 혼란이 커질 가능성이 있다. 분양 주택에 대한 중도금 대출은 제한을 두지 않지만, 잔금 대출로 전환하면 똑같이 6억원 한도로 설정된다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “분양가 10억~12억원 이상 신축 아파트는 자금 여력이 충분하지 않은 수요자의 접근을 차단하는 결과로 이어질 것”이라고 짚었다. ...

한국경제 | 2025.06.27 17:47 | 유오상/손주형/장현주

... 자납하면 5% 계약금 무이자 대출을 제공하고, 이후 계약 축하금(5%) 혜택을 제공한다. 계약금 10%를 자력으로 내도, 계약 축하금(5%)에 계약금 이자 지급(연 5%, 3년치 일시지급) 혜택을 받을 수 있다. 입주 시점에는 잔금 지원(10%)도 가능하다. ‘디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리’는 DL건설(시공)과 KT&G(케이티앤지, 시행)를 통해 지하 4층~지상 최고 18층, 연면적 9만9168㎡ 규모로 공급된다. 주차대수는 ...

한국경제 | 2025.06.27 11:00

... 대응 가능한 2층 상가라는 점에서 실입점자뿐 아니라 투자자 입장에서도 합리적인 상품으로 평가된다. 계약 조건 역시 실투자자의 진입 부담을 최소화하도록 설계됐다. 해당 상가는 신축상가인 만큼 권리금이 없다. 이에 더해 계약금 10%, 잔금 90%로 중도금이 없기 때문에, 잔금 납부 전까지 추가 납입이 없어 실질적인 초기 투자 비용이 낮다. 또한 2025년 11월 입주 예정으로, 분양 후 빠른 수익 실현이 가능하다는 점도 투자 메리트로 작용한다. 입찰신청은 6월 27일(금) ...

한국경제 | 2025.06.26 14:56 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 50% 수준으로 구성되어 있습니다. 이는 부동산 담보대출의 중립적 레버리지 운용으로 해석할 수 있습니다. 입찰 보증금은 687,496,600원으로, 이는 법적으로 요구되는 최저가 대비 약 10% 수준의 필수 예치금입니다. 4. 잔금 필요금액 (자기자본 투입분) 잔금 필요금액은 2,812,503,400원으로 산출되며, 이는 낙찰가 - 대출금 - 보증금으로 계산된 실질적인 자기자본 투입액입니다. 이 금액은 총 투자액(낙찰가) 중 약 40.2% 수준의 자기자본 ...

한국경제 | 2025.06.26 12:08

... 선택지는 전용 모기지(수익공유형)나 일반 주택담보대출뿐이다. 전용 모기지는 고정금리 최대 1.6% 수준으로 분양가의 70%까지, 최대 5억3000만원까지 대출이 가능하다. 나머지 2억~3억원은 계약금·중도금·잔금 등으로 본인이 현금으로 마련해야 한다. 하지만 이러한 금액을 준비할 수 있는 신혼부부는 드물다. 또한 시세차익의 최대 50%를 정부와 나눠야 하며, 8년간 전매가 제한되고 최소 5년간 거주 의무가 있다. 일반 주담대를 병행할 ...

한국경제 | 2025.06.26 05:52 | 유지희

... 높지 않을 것이란 반론도 나옵니다. 앞서 언급한 것처럼 잠실르엘은 후분양 아파트입니다. 계약금 20%에 중도금 자납 10%를 가정한다면 최소 입주 전까지 분양가의 30%에 해당하는 자금이 필요합니다. 또 후분양 아파트는 계약금부터 잔금까지 자금 조달 기간이 짧습니다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "후분양 단지라 자금 조달에 있어서 부담을 가지는 예비 청약자들이 꽤 있을 것"이라면서 "시장에서 예상하는 수준의 경쟁률보단 조금 낮게 나오지 ...

한국경제 | 2025.06.25 06:30 | 이송렬

... ‘어나드 범어’의 청약은 오는 6월 30일(월) 특별공급을 시작으로 7월 1일(화) 1순위, 2일(수) 2순위 청약을 받는다. 입주지정기간은 통상적인 2개월에서 4개월을 추가로 유예해 총 6개월의 기간을 지정, 잔금 납부 시의 부담을 줄였으며, 향후 입주 개시일 전까지 분양조건이 변경되더라도 기존 계약자들에게 같은 조건으로 유리하게 소급 적용하는 제도인 '계약조건 안심보장제'도 적용한다. 견본주택은 대구 수성구 황금동 일대에 마련돼 ...

한국경제 | 2025.06.24 11:06 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 50% 수준으로 구성되어 있습니다. 이는 부동산 담보대출의, 중립적 레버리지 운용으로 해석할 수 있습니다. 입찰 보증금은 157,339,400원으로, 이는 법적으로 요구되는 최저가 대비 약 10% 수준의 필수 예치금입니다. 4. 잔금 필요금액 (자기자본 투입분) 잔금 필요금액은 642,660,600원으로 산출되며, 이는 낙찰가 - 대출금 - 보증금으로 계산된 실질적인 자기자본 투입액입니다. 이 금액은 총 투자액(낙찰가) 중 약 50.8% 수준의 자기자본 투자비율을 ...

한국경제 | 2025.06.23 12:06