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... 등의 혜택을 준다. 예컨대 기존 12%인 취득세율이 1~3%로 낮아진다. 미분양 주택을 담보로 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG)가 보증도 해준다. 조달금리는 연 12~13% 수준에서 연 5% 수준으로 낮아진다. 국토부가 4월 CR리츠 ... 전망된다. 경기 화성 동탄신도시에 국내 최대 시니어타운을 조성하기 위한 첫 헬스케어 리츠 인가가 연내 이뤄질 예정이다. 전세사기 사태와 전셋값 급등 현상이 맞물리며 서민과 중산층이 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 주거의 필요성도 새삼 커졌다. ...

한국경제 | 2024.10.09 17:28 | 이인혁/박진우

... ‘공시가격 및 기준시가 적용 비율’ 고시안을 행정 예고했다고 9일 밝혔다. 국토부는 “임대보증 가입 기준으로 활용되는 공시가격 인정 비율이 전세보증금 반환 보증과 달라 주택 가격을 산정하기 어렵다”며 ... 설명했다. 이에 따라 9억원 미만 공동주택은 공시가격의 150% 이하, 단독주택은 190% 이하 등으로 차등화된 임대보증의 공시가격 적용 비율을 140%로 통일한다. 단 오피스텔은 120%로 유지한다. 앞으로 공시가격의 140%, 부채비율은 ...

한국경제 | 2024.10.09 17:07 | 유오상

... 예상된다. 반면 전세보증금 반환보증의 회수율은 2017년 100%에서 2023년 15%로 급락했다. 올해 8월 기준으로는 8%에 불과했다. 이에 HUG는 최근 연구용역 보고서를 통해 전세 보증 수수료 인상 필요성을 시사했다. 보고서에 따르면 주택 종류나 보증금 수준에 따라 보증 수수료를 최대 2배 이상 인상해야 한다는 제안이었다. 민 의원은 ”HUG가 전세보증금 반환보증 대위변제금 회수율을 높이기 위한 자구노력 없이 자본금 출자와 보증률 ...

한국경제 | 2024.10.08 16:02 | 은정진

... 일반적으로 대단지 입주 시기엔 전셋값이 주춤한다. 하지만 서울 전역의 입주 물량이 워낙 적다 보니 ‘전세 품귀 현상’이 심화하고 있다는 분석이 나온다. 서초구 성동구 등 일부 지역에선 전세 최고가 거래가 잇따르고 ... 있다. 성동구 금호동 ‘힐스테이트 서울숲리버’ 전용면적 141㎡는 지난달 말 역대 최고가인 전세 보증금 20억원에 세입자를 구했다. 직전 거래가(16억원) 대비 4억원 올랐다. 서초구 반포동 ‘래미안 ...

한국경제 | 2024.10.07 17:16 | 심은지/김소현

... 있다는 우려가 나온다. 7일 한경닷컴이 김재섭 국민의힘 의원실을 통해 입수한 자료에 따르면, 올해 7월 말 기준 전세보증반환보증 대위변제 금액은 1208억원으로 집계됐다. 월평균 172억원 수준으로, 이런 추세라면 올 연말 기준 대위변제액이 ... 증가했다. 2022년 4월에 첫 대위변제가 발생했는데, 그 해에 61억원에서 2023년 840억원으로 급증했다. 전세 사기와 깡통전세의 여파를 그대로 흡수한 주택도시보증공사(HUG)는 지난해 3조5544억원의 전세보증금을 대위변제한 ...

한국경제 | 2024.10.07 15:35 | 이슬기

... 중이다. 일반적으로 대단지 입주 시기엔 전셋값이 주춤하지만, 워낙 서울 전역의 입주 물량이 적다 보니 ‘전세 품귀 현상’이 심화하는 모양새다. 서초구 성동구 등 일부 지역에선 전세 최고가 거래도 속출하고 있다. ... 있다. 성동구 금호동 ‘힐스테이트 서울숲리버’ 전용면적 141㎡는 지난달 말 역대 최고가인 전세 보증금 20억원에 세입자를 구했다. 직전 거래가(16억원) 대비 4억원 오른 값이다. 서초구 반포동 ‘래미안 ...

한국경제 | 2024.10.07 14:56 | 심은지/김소현

한국토지주택공사(LH)의 최근 3년간 전세임대 보증금 미반환 액수가 1762억원에 달하는 것으로 나타났다. 7일 문진석 더불어민주당 의원이 LH로부터 제출받은 자료에 따르면 2021년부터 지난해까지 전세임대 보증금 미반환 사고는 ... 않은 집주인도 올해 6월 기준 147명인 것으로 집계됐다. 대출 잔액은 320억5600만원에 이른다. 5번 이상 보증금을 미반환한 임대인도 12명으로, 73억6600만원이 남았다. 보증금을 반환하지 않은 임대인들의 사유는 사망 또는 ...

한국경제 | 2024.10.07 11:45 | 오세성

◆ 최근 애널리스트 분석의견 - 모든 전세 대출은 리파인으로 통한다 09월 23일 신한투자증권의 허성규 애널리스트는 리파인에 대해 "국내 전세대출 권리조사의 필수 관문. 2007년 전세대출 권리조사 서비스를 시작. 전세대출 발생 시 금융기관(은 행)은 임대인 관련 신용위험과 권리위험을 부담. 전자는 보증보험사(HF, HUG, SGI), 후자는 손해보험사가 보장. 보증보험 관련 매출액은 정액제로 금융기관에서 손보사로 채권양도를 통지하는 역할인 반면 ...

한국경제 | 2024.10.07 10:30 | 한경로보뉴스

... 당했냐는 질문에 "계약서를 보고 해도 사기 당하려면 당하더라. 나 혼자 당한 게 아니라 몇십 명이 당했다. 보증금하고 이런 건 거의 뺏겼다고 생각해야 한다"고 고백했다. 양치승 뿐 아니라 건물에 입주한 모든 사람들이 ... 해드릴 것 같다. 청소도 해드릴 수 있다”라고 의리를 드러냈다. 돈을 빌려줄 수 있냐는 말에 “전세금을 빼야 한다. 저희 엄마도 없고 저도 없다. 속 편하다. 사기도 안 당한다”라고 대답했다. 이어 “저는 ...

텐아시아 | 2024.10.06 07:45 | 류예지

◆ 최근 애널리스트 분석의견 - 모든 전세 대출은 리파인으로 통한다 09월 23일 신한투자증권의 허성규 애널리스트는 리파인에 대해 "국내 전세대출 권리조사의 필수 관문. 2007년 전세대출 권리조사 서비스를 시작. 전세대출 발생 시 금융기관(은 행)은 임대인 관련 신용위험과 권리위험을 부담. 전자는 보증보험사(HF, HUG, SGI), 후자는 손해보험사가 보장. 보증보험 관련 매출액은 정액제로 금융기관에서 손보사로 채권양도를 통지하는 역할인 반면 ...

한국경제 | 2024.10.04 09:15 | 한경로보뉴스