검색

부동산 전문가들이 일제히 서울의 ‘전세 대란’을 경고했다. 빌라 오피스텔 등 비(非)아파트 시장이 전세 사기 등의 여파로 외면받는 상황에서 전세 수요를 감당할 주택이 서울에 많지 않아서다. 전문가들은 양질의 ... 있다고 조언했다. 한국경제신문이 5일 부동산 전문가 50명을 대상으로 설문조사한 결과 94%인 47명이 서울 전셋값 상승을 예상했다. 이 가운데 7명(14%)은 ‘대선 이후 5% 이상 급등할 수 있다’고 내다봤다. ...

한국경제 | 2025.06.05 17:33 | 유오상

... 해제했다가 집값이 뛰자 한 달여 만에 다시 구(區) 전체를 묶은 초강수였다. 허가구역에선 2년 실거주 의무가 있어 전세를 끼고 매입하는 ‘갭투자’가 불가능한데도, 신고가 거래가 이어지고 있다. 반포동 래미안원베일리는 ... 맞물리면서 상승 압력을 키우고 있다. 다주택자 규제로 인한 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림 현상도 집값 왜곡을 부추기고 있다. 특정 지역의 집값만 급등하면 상대적 박탈감과 계층 간 갈등, 근로 의욕 저하 등 사회 전반에 ...

한국경제 | 2025.06.05 17:27

... 뛰었다. 강남구 압구정동에선 ‘현대14차’ 84㎡가 직거래로 최고가인 52억원에 손바뀜했다. 집값 상승세는 서울 주변부로도 확산하는 모습이다. 은평(0.06%)을 비롯해 노원(0.04%) 금천(0.03%) 관악(0.03%) ... 앞두고 청와대와 국회 이전 이슈로 급등했던 세종(0.10%→0.07%)은 상승세가 크게 둔화했다. 서울 전셋값(0.06%→0.06%)은 상승을 지속했다. 경기(0.02%→0.01%) 인천(-0.06%&r...

한국경제 | 2025.06.05 17:12 | 임근호

... 관망세를 유지하는 단지도 있지만, 재건축 추진 단지와 신축·대단지 등 선호도가 높은 단지에서는 매수 문의가 꾸준하고 상승 거래가 계속 체결되면서 서울 전체 상승 폭이 확대됐다"고 설명했다. 같은 기간 서울 전셋값도 0.06% 오르며 18주 연속 상승세를 유지했다. 광진구가 광장·구의동 학군지 위주로 0.09%, 용산구가 이촌·이태원동 위주로 0.07% 올랐고 노원구도 중계·하계동 위주로 0.06% 상승했다. ...

한국경제 | 2025.06.05 14:10 | 오세성

올해 들어 서울 연립·다세대 등 빌라 거래가 늘고 있는 것으로 나타났다. 서울 아파트값과 전셋값이 뛰며 일부 수요가 빌라로 움직였다는 분석이 나온다. 4일 한국부동산원에 따르면 지난 4월 서울 빌라는 3434건이 ... 11월에는 1515건까지 내려앉았다. 주로 재개발 투자를 목적으로 한 서울 빌라 매입이 활발하고, 아파트 가격과 전셋값 상승으로 빌라 매매를 알아보는 수요자가 늘어난 것으로 풀이된다. 전세사기 여파가 이어지며 전세 수요가 매매 수요로 ...

한국경제 | 2025.06.04 17:22 | 한명현

서울 아파트값이 다시 상승세를 이어가는 가운데 비교적 싼 값으로 아파트를 매입할 수 있는 경매에 관심이 쏠리고 있다. 올해 경매 시장에 매물도 대거 쏟아질 것으로 예상된다. 지난해 임의경매 신청이 급증했기 때문이다. 임의경매는 ... 그 이후 설정된 가압류는 말소된다. 하지만 먼저 등기된 임차권은 말소되지 않아 매수인에게 해당 권리가 인수된다. 전세권도 말소 기준 등기보다 선순위에 등기됐다면 말소되지 않는다. 다만 전세권자가 배당(보증금)을 요구한다면 경매 낙찰자에게 ...

한국경제 | 2025.06.04 07:00 | 한명현

... 제도를 부활시켜 세제 혜택을 주기로 했지만 정작 빌라 집주인의 반응은 시큰둥하다. 임대보증 가입 기준이 바뀌어 전셋값을 대폭 내려야 등록할 수 있다는 우려가 확산하고 있어서다. 3일 국토교통부에 따르면 4일부터 비아파트 6년 단기등록임대 ... 임대보증 가입 기준도 변경된다. 현재는 감정평가액, 공시가격에 국토부 장관이 고시하는 비율을 곱한 금액, 보증회사가 전세금 반환 보증을 할 때 적용하는 주택가격 중에서 한 가지를 선택할 수 있다. 하지만 앞으로 감정평가액은 후순위로 밀리고, ...

한국경제 | 2025.06.03 16:56 | 이인혁

올해 들어 서울을 중심으로 월세 선호도가 높아지고 있다. 전세 사기 여파로 인해 전세를 기피하는 가운데, 대출 규제 강화와 전셋값의 지속적인 상승 등의 영향으로 전세의 월세화가 빨라지고 있다는 분석이 나온다. 신규 공급되는 물량 자체가 줄며 일명 ‘입주장’(대규모 물량 공급으로 전셋값 하락 현상)도 없는데다, 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 영향으로 기존 계약이 유지되면서 전세 매물의 회전율이 떨어지는 ...

한국경제 | 2025.06.02 17:39 | 조수아

... 수준이었지만 2020년 7월 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제)이 통과되면서 임대차 시장이 불안해지고, 전세 사기로 인한 기피 현상과 전셋값 상승 등과 맞물리면서 전세의 월세 전환이 가속했다. 전세의 월세화…월세 ... 뛰었다. 초고가 월세 아파트의 거래 가격이 올라가면 자연스럽게 주변 지역, 외곽으로 그 영향이 미칠 것이다. 전세가 사라지고 월세가 오르면서 월세 부담을 견디지 못해 외곽으로 이사를 고려하는 무주택자도 늘어날 것으로 보인다. 집값 ...

한국경제 | 2025.06.02 06:01 | 심형석 우대빵연구소 소장·미 IAU 교수

경기 안양 동안구 집값이 3개월째 상승세를 보이고 있다. 토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남 등 핵심 지역의 집값 강세가 인접한 경기도 지역으로 확산하고 있다는 분석이 나온다. 1일 한국부동산원에 따르면 동안구는 올 1월부터 ... 1월(1273건)과 비교하면 300건가량 감소했다. 남 연구원은 “저렴한 가격대 아파트일수록 매매가가 전셋값에 민감하게 반응한다”며 “전세가격 상승 폭이 커지면 매매를 고려하는 수요가 늘어날 수밖에...

한국경제 | 2025.06.01 17:31 | 한명현