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... 따르면 부동산 관련 소득은 원천지국의 세법에 따라 과세할 수 있다. 반면, 배당소득은 조세조약에 따라 원천지국의 세율이 제한되는 것이 일반적이므로, 외국인 LP 입장에서는 종전보다 불리한 과세 결과가 초래되는 것이다. 외국인 투자자 ... 범위가 투자목적회사 경유 구조에 국한된다는 한계가 있다. 따라서 PEF가 투자목적회사를 통하지 않고 직접 부동산을 취득해 운용하는 경우에는 외국인 LP가 PEF로부터 배분받는 소득을 ‘부동산소득’ 또는 &ls...

한국경제 | 2025.09.03 07:00 | 유정호

... 반드시 고민하게 되는 과제가 바로 상속세와 증여세입니다. 언뜻 비슷해 보이지만 상속세와 증여세는 재산 이전 시점과 세율 구조에서 분명한 차이가 있습니다. 이 차이를 정확히 이해하지 못하면 합법적으로 줄일 수 있는 세금을 불필요하게 더 ... 있습니다. 1. 상속세와 증여세의 개념과 차이 • 상속세: 부모가 사망한 후, 남겨진 재산을 상속인이 취득할 때 부과되는 세금 o 돌아가신 분을 피상속인, 재산을 물려받는 이를 상속인이라 부릅니다. • 증여세: ...

한국경제 | 2025.09.02 10:44

... 가리기가 필요하다”며 “회생 여력이 없는 부실 PF는 어느 정도 정리해야 할 것”이라고 했다. 다주택자 규제 완화가 필요하다는 목소리도 나온다. 이동주 한국주택협회 상무는 “침체한 지방 부동산 시장을 살리려면 다주택자 취득·양도세 중과세율을 없애야 한다”며 “지방 미분양 주택에 대해선 각종 세금을 감면해 주는 방안을 고려해야 한다”고 말했다. 안정락/유오상 기자

한국경제 | 2025.09.01 17:55 | 안정락/유오상

누진세율 구조를 갖춘 국세에서 절세의 기본은 단위와 기간을 나누는 것이다. 양도소득세도 예외가 아니다. 대표적인 사례가 공동명의다. 부동산을 부부 공동명의로 보유하면 소유 지분이 분산돼 개인별 양도소득이 줄어든다. 그만큼 낮은 ... 같은 해에 몰기보다 연도를 나눠 양도하는 편이 현명하다. 손실이 난 자산을 활용하는 방식도 있다. 양도가액이 취득가액보다 낮아 손해를 봤다면 같은 해에 이익이 난 자산과 함께 매각하면 손실분만큼 세금을 줄일 수 있다. 예컨대 상가를 ...

한국경제 | 2025.08.31 17:16

... 미회수된 가지급금 전액을 대표이사 상여(보너스)로 처리한다. 이 경우, 대표이사의 다른 소득과 합산되어 높은 누진세율(최고 45%, 지방소득세 포함 시 49.5%)의 종합소득세가 부과될 수 있다. 과세 관청이 ‘소득금... 방안을 모색하시는 것이 좋겠다. 고인선 법무법인 원 변호사 I 서울시립대 세무전문대학원에서 세무학 석사 학위를 취득하고 서울지방변호사회 조세연수원을 수료했다. 서울특별시에서 지방세 및 도시계획 업무를 하면서 부동산 관련 조세 소송 ...

한국경제 | 2025.08.29 14:51 | 고인선

... 취득할 경우, 특히 과밀억제권역 내 설립 5년 이내의 신설 법인이라면 세금 부담이 예상보다 훨씬 커질 수 있습니다. 일반적으로 취득세율은 4.6%이지만, 이 조건에 해당하면 중과세가 적용되어 취득세 12%, 지방소득세까지 합산하여 총 13.4%까지 세율이 올라갑니다. 따라서 투자 전 법인 설립 시점을 반드시 확인해야 합니다. 또한 총 매매금액에서 토지가액과 건물가액이 명확히 구분되어 있는지, 혹은 사업체 포괄양수도 계약 형태로 진행되는지를 사전에 ...

한국경제 | 2025.08.21 10:28

... 차감한 후 공정시장가액비율(현재 60%)을 곱한 금액을 기준으로 계산한다. 이때 개인이 소유한 주택 중 상속으로 취득한 주택은 일부 예외 규정이 있다. 이와 관련해 알아본다. 먼저 일반주택을 1채 보유한 사람이 상속주택을 취득하는 ... 기간(5년 이상)에 따라 계산된 종합부동산 세액에서 최대 80%까지 세액공제도 가능하다. 종합부동산세는 과세표준에 세율을 적용해 종합부동산 세액을 계산한 다음 재산세 중복분을 공제해 산출세액을 확정한다. 이 산출세액에 1가구 1주택 ...

한국경제 | 2025.08.20 15:56

... 등 다양한 분야의 법률 이슈를 다루며, 주요 판결 분석도 제공합니다. 자녀가 결혼해 전셋집을 마련하거나 주택을 취득하는 등, 이런저런 이유로 부모의 경제적 도움이 긴급히 필요한 경우가 있습니다. 부모로서 목돈이 필요한 자녀에게 자금 ... 공제 한도가 6억 원입니다.) 증여 금액이 5000만 원을 초과하는 부분부터는 증여세 과세표준에 합산됩니다. 세율은 누진세가 적용돼 10%부터 50%까지인데, 과세표준 1억 원 이하는 10%, 5억 원까지는 20%, 10억 원까지는 ...

한국경제 | 2025.08.19 07:00 | 이창

건축법상 비주택, 취득세율 4.6% 다른 집 매수할 때 '주택 수 포함' 보유 목적 따라 세금 달라져 업무용은 재산세, 주거용은 종부세 유의 실거주 땐 양도세상 ‘주택’ 간주 분양권은 ... 여부를 판단할 때 주택 수에 포함된다. 예컨대 오피스텔 3채를 보유한 사람이 아파트를 사면, 새로 산 아파트에 대해 취득세 중과세율 12%가 적용되는 식이다. 요약하면 오피스텔을 취득할 때에는 '비주택'으로 들어가 세금이 ...

한국경제 | 2025.08.19 07:00 | 오유림

... 부활…내년까지 미분양 8000가구 매입 '세컨드 홈' 대상지역 9곳 늘려…1주택자 취득세 최대 50% 감면 정부가 지방 건설 시장 회복을 위해 56개에 달하는 종합 대책을 내놨다. 일부 과열을 보이는 ... 홈’ 세제 지원이다. 기존 1주택자가 인구감소지역 주택을 추가 구입해도 1가구 1주택 특례를 부여하고, 취득세를 최대 50% 감면한다. 양도가액이 12억원 이하면 양도소득세도 부과하지 않는다. 재산세는 기존 주택에 대해 세율을 ...

한국경제 | 2025.08.14 17:42 | 유오상/이인혁/이광식