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... 낙찰가비율)이다. 아파트는 시세의 85%, 빌라와 단독주택은 70% 이상을 넘기면 수익이 없다는 게 경매의 통설이다. 물론 맞는 말이다. 그러나 전제는 시장이 안정될때다. 가격이 하락세를 보일때는 낙찰가율을 낮추고 요즘같이 상승세를 탈땐 낙찰가율을 과감히 높일 필요가 있다. 지금도 덩치가 큰 물건들은 낙찰가율을 시세대비 90%에 맞춰도 수익이 난다. 게다가 가격이 오름세를 타고 있다면 소유권을 이전하는 시기(낙찰후 보통 30~40일)에는 수익성이 ...

한국경제 | 1998.12.21 00:00

... 이제 구문입니다" 외지인을 만나는 용인시민들이 입에 달고 다니는 말이다. 용인은 명당이 많아 죽은뒤 선호되는 곳이었지만 이젠 질높은 삶을 위해 찾는 사람이 많다는 자신감이다. 주거지로서 용인의 명성은 최근 아파트시장의 상승세를 주도했다는 점에서도 확인된다. 수도권 아파트가격은 이달부터 오르고 있지만 용인은 10월 중순부터 상승세를 탓다. 두달전 1억4천만~1억4천5백만원이던 용인 수지1지구 현대아파트 32평형은 요즘 1억5천5백만~1억6천만원선. ...

한국경제 | 1998.12.21 00:00

저금리에 매력을 잃은 시중자금들이 주식 부동산 등 자산가격의 상승을 예상한 "공격투자"에 나서고 있다. 고객예탁금 주식형수익증권 뮤추얼펀드 등 주식관련 상품들에 뭉칫돈이 몰리고 있다. 주식매수 대기자금이 그만큼 늘고 있다는 얘기다. 세계적 신용평가기관인 무디스가 한국의 신용등급을 상향 조정할 것으로 밝혀 자금흐름은 더 빨라질 것이란 전망이 나온다. 시중자금은 또 부동산시장으로도 날개짓을 하고 있다. 증시주변으로의 자금이동이 뚜렷하다 ...

한국경제 | 1998.12.20 00:00

... LG전선 동양화학 삼화전자 우성사료 고려아연등은 순이익증가율이 무려 2천%를 넘을 것으로 추정됐다. 매출액증가율 상위기업 = 아남반도체가 68%의 증가율 보여 1위에 오를 전망이다. 수출비중이 1백%에 가까운 이 회사는 환율상승을 기회로 삼아 반도체 조립 수출을 크게 늘렸다. 현대미포조선과 태평양물산등도 원화약세를 적극 활용, 매출을 크게 늘렸다. 외환 조흥 하나등 은행등도 고금리상황을 맞아 매출이 크게 증가했다. 경상이익증가율 상위기업 = 고려아연이 ...

한국경제 | 1998.12.20 00:00

... 투자안정성에서 대형아파트보다 낫다. 특히 신규주택의 경우 세제혜택이 많아 초보투자자들이 고려할만하다. 새 아파트는 수도권의 택지개발지구가 괜찮아 보인다. 2~3년전 분양가로 매입이 가능한데다 본격적인 입주가 시작되면 아파트값 상승탄력이 높아서다. 분양권은 입주를 6개월~1년가량 앞둔 대단지아파트를 주목할 필요가 있다. 이 기간중에는 팔려고 내놓는 물량이 많고 가격 또한 낮아 매입하기에 적당한 시기이다. ( 한 국 경 제 신 문 1998년 12월 21일자 ...

한국경제 | 1998.12.20 00:00

... 첫거래일때 주식배당을 감안해 산정된 기준가로 거래가 이뤄진다. 예컨대 주식배당을 예고한 A사의 28일 종가가 1만원이고 주식배당률이 10%라면 내년1월4일 기준가는 10,000/(1+0.1)=9,090원이 된다. 따라서 연초주가가 상승세를 탈 것으로 예상되면 배당락을 금새 회복하게 되므로 배당을 노린 투자를 겨냥할만 하다. 오는 28일 하루만 보유하면 배당 자격이 있으므로 주식거래가 재개되는 내년 1월4일이후 주식배당을 받기 전에라도 시세움직임에 따라 보유주식을 ...

한국경제 | 1998.12.20 00:00

주가상승세가 지속될 경우 내년 1.4분기중 고객예탁금이 7조원대로 늘어날 것으로 전망됐다. 금융장세가 내년 1.4분기까지 이어진다는 뜻이다. 18일 대한투자신탁은 "고객예탁금 증가와 주식시장"이란 보고서에서 금리가 떨어져 금융기관 자금이 주식시장으로 이동할 가능성이 높아졌다며 이같이 전망했다. 이 보고서는 증시 활황에 따라 연말연시를 중심으로 7조5천억원의 금융기관 부동자금이 주식시장으로 직접 이동할 것으로 분석했다. 금융기관의 부동자금 ...

한국경제 | 1998.12.19 00:00

... 전날보다 0.09% 포인트 오른 연 8.09%를 기록했다. 기관들의 관망세가 이어지면서 회사채 경과물 거래는 찾아볼 수 없었으나 3년물 국고채와 5년물 예금보험공사채의 수익률이 올라 최종호가로 결정되는 회사채수익률도 소폭 상승했다. 국고채는 연7.10%, 예금보험공사채는 연7.50%에 은행권과 투신권으로 소화됐 다. 당일발행물로는 코오롱상사 4백50억원어치가 연10.20%에 거래됐다. 시장참가자들은 "연말까지는 기관들의 적극적인 매수를 기대하기 어려워 ...

한국경제 | 1998.12.18 00:00

주가는 계속 상승하게 되면 더 오를 것이라는 기대를 불러일으킨다. 하락할 때는 계속 하락할 것 같은 느낌을 갖게 하는 성질을 갖고 있다. 그러나 결국 균형가격에 수렴하게 된다. 아무리 현명한 사람이라도 거품의 광기에 휩싸이면 주식투자로 많은 손실을 입게된다. 지난해 외환위기이후 지나친 비관으로 주가는 폭락을 면치못했으며 내년 경기회복에 대한 과도한 기대로 이달 들어 주가는 폭등세를 보였다. 극도의 침체감,광기에서 벗어나 잠시 눈을 밖으로 ...

한국경제 | 1998.12.18 00:00

99학년도 대학수학능력시험 채점 결과 수험생들의 평균점수가 지난해 보다 평균 27.8점이 상승, 중상위권층이 두터워짐에 따라 특차와 정시모집 합격선이 크게 올라갈 것으로 보인다. 이에 따라 입시전문기관들은 서울대 상위권학과의 경우 특차는 3백90점대, 정시는 3백80점대 초반에서 합격선이 형성될 것으로 예측했다. 연.고대 특차모집은 상위권학과의 경우 인문계 3백74~3백80점, 자연계 3백75점 이상이 돼야 지원가능할 것으로 전망했다. ...

한국경제 | 1998.12.18 00:00