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상가 리모델링 뒤 재분양 바람

... 리모델링 상가 '올리브(시공사 CJ개발)'를 분양한다. 지하 1층~지상 3층의 연면적 7400여평 규모다. 점포는 240개로 짜여졌다. 분양가는 평당 790만~3000만원 선이다. 투나디엔씨는 경기 부천시 원미구 상동 킴스클럽을 복합 쇼핑몰 '투나'로 리모델링해 분양 중이다. 지하 6층~지상 12층에 1800여개 점포로 이뤄졌다. 평당 분양가는 500만~1500만원대다. 도시미학도 경기 안양시 평촌역 인근 킴스클럽을 리모델링해 '지투(G2.시공사 중앙디자인)'라는 ...

한국경제 | 2005.11.14 00:00 | 서욱진

사이어스, 보육시설 전문업체 변신

... 사업 목적에 추가했었다. 이번에 사이어스의 경영권을 확보하게 되는 시스맘빌리지는 영·유아 보육시설 건립 및 운영 전문업체다. 소규모 형태로 운영되는 주택가 인근 보육시설에서 벗어나 영·유아 보육 및 산후 출산조리원,의료시설,관련 쇼핑몰 등을 갖춘 대형 원스톱 복합시설의 설립을 추진하고 있다. 서울을 비롯한 11곳에 짓는다는 방침이다. 시스맘빌리지 이상곤 대표는 "지금은 사이어스의 경영권만 확보하지만 장기적으로는 법인과 공동으로 지분도 취득해나갈 방침"이라고 설명했다. ...

한국경제 | 2005.11.13 00:00 | 고경봉

[상가시장 기지개] 테마상가 투자요령 ‥ 점포밀짐 상가 피해야

테마상가는 외환위기 이후 공급이 지나치게 많이 이뤄진 데다 주류인 전자·의류상가가 인터넷 쇼핑몰과 아울렛 매장 등에 밀리면서 침체를 겪어왔다. 그러나 전문가들은 최근 소비패턴의 양극화로 테마상가도 업종에 따라서는 상당한 성과를 ... 상권 형성에 어려움을 겪을 가능성도 높은 상황이다. 단순 테마상가보다는 다양한 연령층의 소비자를 유인할 수 있는 복합기능의 쇼핑몰이 유리하다. 해당 상가가 지역적 특성과 부합하는 지도 체크 포인트다. 지역과 어울리지 않는 상가는 ...

한국경제 | 2005.11.09 00:00 | 이정호

상가투자자 "뭉쳐야 산다"

경기 안산의 한 쇼핑몰을 분양받은 정모씨(54)는 요즘 분양받은 점포 옆 상가 주인들과 만나는 횟수가 부쩍 늘었다. 불황으로 2평 남짓한 점포의 개별임대가 여의치 않아 다른 점포와 붙여 규모를 확장해 공동임대를 추진하기 위해서다. ... 임대를 거부하는 '상가 임대 알박기'가 등장하고 있기 때문이다. 신촌 푸른공인 관계자는 "얼마 전 분당에서 주상복합 건물의 지하층을 통째로 임대하는 과정에서 월세를 높여줄 것을 요구하며 임대를 거부하는 상가주가 있었다"고 전했다. ...

한국경제 | 2005.11.09 00:00 | 노경목

[상가시장 기지개] 테마상가 기지개 … 후분양제로 매력 커져

○튀어야 산다 테마상가는 쇼핑몰이나 재래상가와는 달리 한 가지 품목을 가지고 서로 경쟁관계를 거치면서 시너지 효과를 내는 상가를 말한다. 1990년 후반 밀리오레,두타 등 서울 동대문에서 의류를 전문으로 취급하는 테마상가가 ... 있다. 요즘엔 영화관·대형서점 등 다양한 업종으로 구성,업종 간 연계 마케팅을 통해 시너지 효과를 극대화시키는 복합테마상가도 선을 보이고 있다. 터미널·역사 등 교통시설과 상가의 결합도 활발하다. 민자역사와 전자제품 전문 쇼핑몰이 ...

한국경제 | 2005.11.09 00:00 | 이정호

0.2평 알박기로 8억 챙긴 끝은 '감방행'

... 넓이의 땅으로 7억8천여 만원을 챙긴 희대의 `알박기' 사범이 구속기소돼 유죄 판결을 받았다. 3일 검찰에 따르면 2002년 9월 서울 을지로 7가에 복합 쇼핑몰을 짓던 B사의 관리운영이사로 일하던 부동산 업자 김모(43)씨는 이 회사의 토지 매입 작업을 돕다가 기막힌 사실을 알게 됐다. 쇼핑몰 부지 한 켠 삼각형 꼴의 0.2평 짜리 자투리땅이 소유자가 불분명하고 관리가 제대로 되지 않고 있다는 점을 확인한 것. 김씨는 곧바로 땅의 소유자를 찾는 ...

연합뉴스 | 2005.11.03 00:00

서울시, 제2롯데월드 인허가 착수 .. 11년만에 사업 본궤도

... 미국은 연방항공청 규정을 건축 규제근거로 사용하지 않고 있다는 점 등을 들어 공군측에 전향적인 검토를 요청한 것으로 전해졌다. 1조5000여억원이 투입될 제2 롯데월드 사업은 대지 2만6550평에 연건축면적 16만9800평의 복합 건축물을 건설하는 프로젝트다. 지상 112층의 빌딩에 백화점 호텔 쇼핑몰 사무실 등이 들어선다. 1994년 롯데가 국내 기념비적인 초고층 건축물을 세우겠다고 마스터플랜을 발표하면서 시작된 제2 롯데월드는 고도제한 등의 문제로 11년 ...

한국경제 | 2005.10.30 00:00 | 최승욱

우아한 카리스마 네오 명품시대

... 패션 전문 기자를 위한 프레스 세일 등에서 기존가보다 최고 90%까지 할인된 가격으로 명품을 손에 넣을 수 있다. 또 국내 최초로 해외 명품 브랜드의 국내 지사가 직접 운영하는 명품 아웃렛몰이 내년 3월 문을 연다. 양재동의 복합쇼핑몰 '하이브랜드'에서는 정상가보다 50~70%가량 할인하며, 패션관, 리빙관으로 구성된 아울렛몰은 내년 3월 완공될 예정이다. 주얼리는 후대에 물려주거나 시간이 흐른 뒤에 경매로 판매되는 등 그 가치가 영원히 남는 명품 중의 명품이다. ...

한국경제 | 2005.10.27 16:56

영등포 뉴타운 쇼핑.업무.주거 복합도시로

재래 시장과 노후 주택이 밀집한 서울 영등포시장 주변이 상업·업무·주거 기능이 복합된 도심형 뉴타운으로 본격 개발된다. 서울시는 지난 26일 제18차 도시·건축 공동위원회를 열어 영등포구 영등포동 2·5·7가 일대 영등포 뉴타운 ... 현재 추진 중인 영등포역 지하상가와 영등포시장 지하상가를 연결해 대규모 지하상권을 만들고 이 지하상권을 중앙 쇼핑몰과도 연계할 방침이다. 또 뉴타운 중심부에는 2400평의 중앙공원을 조성하되 지상은 근린 공원으로,지하 1층은 600개 ...

한국경제 | 2005.10.27 00:00 | 강동균

[침체기 부동산 투자] 상가투자전략 ‥ 인근상권·임대수익 분석 필수

... 조사해봐야 한다. 일단 분양가가 시세의 70% 수준이라면 시세차익을 기대할 수 있다. ○최근 공급 많은 주상복합 상가,일단 주의 주상복합 아파트의 인기를 타고 성황리에 분양됐던 주상복합 상가는 최근 들어 임대가 부진하다. ... 불가피하다는 것이 전문가들의 분석이다. 공급이 지나치게 많았던 데다 테마상가의 주류를 이루는 전자,의류상가가 인터넷 쇼핑몰과 아울렛 매장 등에 밀려 영업이 시원치 않기 때문이다. 그러므로 테마상가를 고를 때는 해당 쇼핑몰이 다른 테마상가와 ...

한국경제 | 2005.10.27 00:00 | 노경목