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... 경제적 여유가 줄어든 상황에서 공공 SOC을 확대하긴 쉽지 않고, 불요불급한 SOC은 오히려 독이 될 수 있다는 문제도 있습니다. 지금 상황에서는 규제 완화를 통한 민간 건설시장 활성화가 바람직한 해결책입니다. 재개발, 재건축 등 ... 선정한다고 합니다. 이렇게 해서는 5년 이내에 착공할 수 있는 단지가 몇 없게 됩니다. 안전진단 완화나 재건축초과이익환수제에 대해서도 정부는 투기가 우려된다며 애매한 입장만 표명하고 있습니다. 일부 바닷모래를 사용해 건설된 1기 신도시 ...

The pen | 2022.10.19 07:30 | 최원철

... 단지의 초과이익을 법정 산정기준에 따라 계산하면 약 6조원에 달할 것으로 추정된다"고 밝혔다. 이어 "재건축 부담금으로 2조8천억원가량을 징수할 수 있었지만, 국회가 특례 규정을 만들어 한 푼도 환수하지 않았다"고 비판했다. 재건축 부담금 제도는 재건축 사업으로 오른 집값에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 초과이익에 세금을 매겨 환수하는 제도다. 하지만 재건축초과이익 환수에 관한 법률 제3조의2 '재건축부담금 면제를 위한 임시 특례'는 ...

한국경제 | 2022.10.05 16:19 | YONHAP

... 업체 선정 단계에 있다. 실제 정비구역 지정까지는 향후 약 1년이 소요될 전망이다. 이 구역에서는 오래전부터 재개발에 대한 요구가 나왔지만 성과가 없었다. 구역 가운데 있는 고분다리 전통시장의 존치 문제로 몸살을 앓았기 때문이다. ... 밀레니얼 중흥S-클래스’를 짓고 있다. 서울주택도시공사(SH공사)와 공동으로 진행하는 사업으로 재건축 초과이익환수제가 적용되지 않는 단지다. 4개 동, 40층짜리 주상복합으로 1263가구가 들어선다. 인근 천호3구역은 DL이앤씨가 ...

한국경제 | 2022.10.02 17:26 | 이혜인

... 난관…시행 유보 요구도 집값 불안 가능성은 낮아…"금리공포로 규제완화에 시장 둔감" 정부가 29일 발표한 재건축초과이익환수제(재초환) 개편안을 두고 부동산 시장에서는 대체로 긍정적 평가를 하면서도 여전히 미흡하다는 반응이 나온다. ... 비판했다. 김 소장은 "부과 기간을 추진위에서 조합 설립일로 바꾸는 것은 너무 당연한 조처"라면서 "현재 재건축 초과 이익 환수에 관한 법률상 부과 개시 시점으로부터 부과 종료 시점까지 10년을 초과하면 부과 종료 시점으로부터 역산해 10년이 ...

한국경제 | 2022.09.29 15:51 | YONHAP

... 부담금 합리화 방안'을 발표했다. 재건축 부담금 제도는 재건축 사업을 거치며 오른 집값에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 초과이익에 세금을 매겨 환수하는 제도다. 지난 2006년 도입됐으나 2차례 유예되면서 ... 1억원 이상 부과 예정 단지는 19곳에서 5곳으로 감소한다. 국토부는 다음달 이번 방안의 내용을 담은 재건축초과이익 환수에 관한 법률 개정안을 의원입법 형태로 발의하고 법 시행 후 부담금을 부과하는 단지부터 적용토록 하겠다고 밝혔다. ...

한국경제 | 2022.09.29 15:31 | YONHAP

... 있는 경우 절차에 따라 아파트를 철거하고 새 아파트로 다시 지을 수 있는데, 이런 재건축 과정에서 발생하는 초과이익에 세금을 매겨 환수하는 제도다. 기본적으로 새 아파트가 지어진 시점(준공)의 집값에서 재건축 시작 시점의 집값을 ... 3천만원 이하인 경우는 재건축 부담금이 면제된다. 이번 방안에서 이 기준 금액이 1억원으로 상향됐다. 재건축초과이익환수제(재초환)는 2006년 5월 국회에서 법이 제정된 이후 주요 기준에 대한 개정이 없었다. 법 시행 이후 16년 ...

한국경제 | 2022.09.29 14:21 | YONHAP

... '재건축 부담금 합리화 방안'을 발표했다. 재건축 부담금 제도는 재건축 사업을 거치며 오른 집값에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 초과이익에 세금을 매겨 환수하는 제도다. 지난 2006년 도입됐으나 2차례 유예되면서 ... 발표된 방안에 따르면 재건축 부담금 면제 대상이 현행 초과이익 3천만원 이하에서 1억원 이하로 상향된다. 이는 제도 도입 후 주택가격 상승 등 여건 변화와 부담금 제도 개선 효과 등을 종합 고려한 것이다. 초과이익 수준에 따라 ...

한국경제 | 2022.09.29 11:03 | YONHAP

... 원정을 다니면서 집을 10채씩 사서 전세 놓고 하는 사례까지 보호해야 한다는데는 공감대가 없다. -- 재건축초과이익환수제 개편 내용에 관심이 쏠린다. 재건축을 준비하는 현장에 영향이 클 것이다. ▲ 제도 폐지까지 거론하는 분들도 ... 하지만 재건축을 통한 일정한 재산 증식은 인정해 줄 방침이다. 재건축 과정에서 청년 주택이나 공공기여분 등을 초과 이익 산정 과정에서 빼주고, 1주택자 장기보유자에 대한 초과 이익 환수를 대폭 감면해주는 방향으로 검토하고 있다. 지역별 ...

한국경제 | 2022.09.28 07:11 | YONHAP

... 지정)은 들겠다는 의미"라며 "그 연필을 과연 잡을 수 있을지는 지자체에 달려 있다"고 덧붙였다. 이달 말 발표할 재건축 초과이익환수제 부담금 감면안은 적정 수준의 이익은 환수하되, 지방 재건축 단지와 1주택 장기 거주자 위주로 큰 폭의 감면 혜택이 주어질 것이라고 강조했다. 원 장관은 "일각에선 재건축 부담금을 폐지하자고도 하지만 과도한 개발이익에 대한 합리적인 환수 장치는 반드시 필요하다"면서 "중저가 및 지방 재건축 단지, 1주택 장기 거주자에게는 대폭 감면이 ...

한국경제 | 2022.09.28 07:11 | YONHAP

... 인상에 따른 본격적인 영향이 올 하반기 이후 내년 상반기까지 나타날 것"이라며 "그럼에도 도심 재개발·재건축은 눈 여겨볼 만한 투자 대상"이라고 말했습니다. 도심 내 아파트 신규 공급이 여전히 ... 이유에서였습니다. 한편 정부는 서울 등 도심 주택 정비 사업을 가로막는 가장 큰 요인으로 꼽히고 있는 재건축 초과이익 환수제를 개선하기 위해 다음주 개선 방안을 발표할 예정입니다. 김은정 기자 kej@hankyung.com

한국경제 | 2022.09.24 11:42 | 김은정