한국경제

서울 성동구(구청장 정원오)가 부동산 계약부터 공시지가 산정 등에 대해 안내하는 1대1 맞춤형 '무료 부동산 전문상담 서비스'를 운영한다고 16일 밝혔다. 부동산 상담 서비스는 성동구청 1층 전문상담실에서 매월 ... 감정평가사, 지적측량사가 상담을 맡는다. 상담 분야는 부동산 관련 분쟁, 매매 및 임대차 등 거래계약서 작성 방법, 개별공시지가 산정, 경계분쟁 등 부동산 전반에 관한 사항이다. 비용을 부담할 필요는 없다. 상담 과정에서 법률 검토가 필요한 ...

한국경제 | 2024.02.16 10:25 | 최해련

내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 0.57% 상승하고 표준지 공시지가는 1.1% 오른다. 단독주택은 2005년 주택공시 제도를 도입한 이후 19년 만에, 표준지는 지난 10년 사이 가장 작은 변동 폭을 기록했다. 내년 ... 표준주택은 25만 가구(단독주택 총 409만 가구)고 표준지는 59만 필지(총 3535만 필지)가 대상이다. 표준 공시가격은 개별 주택·토지의 가격 산정 기준이자 보유세 건강보험료 등 공적 자료로 활용된다. 표준주택 공시가격은 ...

한국경제 | 2023.12.20 18:21 | 김소현/서기열

... 경남(-0.66%), 울산(-0.66%), 대구(-0.49%), 부산(-0.47%) 등은 하락했다. 내년 전국 표준지 공시지가는 1.1% 오르는 데 그쳤다. 지난해 5.91% 떨어진 데 이어 상승 전환했지만 변동 폭은 지난 10년 이래 ... 이날 공개했다. 올해 공시지가의 정확성을 높이기 위해 표준지를 약 2만필지 늘렸다. 이날 발표된 표준주택과 표준지 공시가격을 기반으로 전국 시·군·구 지방자치단체들이 개별토지의 공시지가와 개별 단독주택의 공시가격을 ...

한국경제 | 2023.12.20 06:19 | 서기열

... 포함한 상속세 44억원을 이들에게 부과했다. 국세청은 공동묘지 땅의 적절한 가액이 A씨가 사망했던 2019년도의 개별공시지가(㎡당 24만여원)를 합한 75억원이라고 봤다. 개별공시지가란 지자체장이 공시하는 특정 구역 안의 개별 토지의 가격을 ... 가진 주변 토지인 '비교표준지'가 기준으로 쓰인다. A씨의 자녀들은 "국세청이 적용한 개별공시지가는 부당하다"며 반발했다. 묘지와는 전혀 다른 환경의 토지가 비교표준지로 쓰여 개별공시지가가 과도하게 높아졌다는 ...

한국경제 | 2023.12.18 07:00 | 박시온

정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 올해와 같은 수준으로 결정한 것은 문재인 정부 시절인 2020년 수립된 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 전면 재검토하기로 한 데 따른 것이다. ... 보유세 부담이 올해와 비슷한 수준이 될 것으로 추정했다. 남영우 국토부 토지정책관은 “현실화율 동결로 공시가격은 개별 주택의 시세 변동에 영향을 받는다”며 “올 9월까지 시세 변동을 기준으로 전반적인 ...

한국경제 | 2023.11.21 18:40 | 서기열/김소현

... 세금혜택 부활과 특례대출 허용 ▲준주택의 주택 수 제외 ▲전세보증금 반환보증 가입 기준 현실화 ▲전세보증금 대위변제시 개별 주택 기준으로 변경 ▲전세금 반환대출 대폭 확대 등 6가지다. 총연맹은 건축법과 주택법상 업무시설로 규정돼 있는 ... 반환 보증보험 가입 기준의 현실화가 필요하다고도 지적했다. 국토교통부는 지난 5월 전세보증보험 가입 기준을 기존 공시지가 150% 이하에서 126% 이하로 강화했다. 예컨대 공시가격이 1억5000만원인 빌라의 경우 예전엔 2억2500만원까지 ...

한국경제 | 2023.11.20 07:00 | 한명현

... 시가를 알 수 없는 경우 활용된다. 부동산 등의 상속재산을 평가할 때는 시가로 세금을 매기는 것이 원칙이다. 하지만 상대적으로 거래가 활발하지 않아 시가를 산정하기 어려운 오피스텔과 상업용 건물 등 비주거용 부동산은 기준시가나 개별 공시지가로 평가한다. 기준시가가 하락하면서 내년에 오피스텔 및 상업용 건물을 자녀에게 물려주거나 타인에게 팔 때 부담해야 할 세금이 줄어들 전망이다. 다만 취득세·재산세 등 지방세와 종합부동산세 등을 매길 때는 국세청이 ...

한국경제 | 2023.11.17 18:12 | 강경민

... 수 없는 경우 활용된다. 부동산 등에 대한 상속재산 등을 평가할 때는 시가로 세금을 매기는 것이 원칙이다. 하지만 상대적으로 거래가 활발하지 않아 시가를 산정하기 어려운 오피스텔이나 상업용 건물 등 비주거용 부동산은 기준시가나 개별공시지가로 평가한다. 기준시가가 하락하면서 내년에 오피스텔이나 상업용 건물을 자녀에게 물려주거나 타인에게 팔 때 부담해야 할 세금도 줄어들 전망이다. 다만 취득세·재산세 등 지방세와 종합부동산세 등을 매길 때는 행정안전부가 ...

한국경제 | 2023.11.17 13:20 | 강경민

... 됐다"고 말했다. 장 차관이 농지를 취득한 2007년은 그가 원주시청에서 고양시청으로 소속팀을 옮겨 역도 선수로 활약하던 때다. 취득 당시 해당 농지는 연결된 도로도 없는 사실상 맹지였다. 현재는 연결 도로가 신설됐으며, 개별공시지가 기준으로 땅값은 3배 정도 올랐다고 한다. 장 차관은 "선수 시절 (재산) 관리를 해주던 부친이 가족들과 살 집을 짓기 위해 (농지) 매입했다"면서 "애초 계획대로 잘 안돼 (땅 소유 사실을) 잊고 지내다가 ...

한국경제 | 2023.11.02 07:23 | 홍민성

... 이 표준지 가격이 공시된 후 이를 기반으로 시·군·구와 같은 지자체 담당자가 가중치를 적용해 개별 토지(3479만 필지)의 공시가격을 매기는 구조다. 단독주택도 비슷한 방법으로 25만 가구에 이르는 ‘표준주택’에 대해 한국부동산원이 공시가격을 내놓는다. 이를 기반으로 지자체 담당자가 384만 개별 주택의 가치를 평가한다. 이 대목에서 산정 오류가 발생할 여지가 생긴다. 표준지나 표준주택의 가격 산정이 잘못되면 이를 ...

한국경제 | 2023.10.23 18:10 | 서기열