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서울 서초동 법조타운 주변에 지상 주차장을 없앤 고급 재건축 아파트 1천3백가구가 들어선다. 서울 서초극동재건축조합은 최근 서울시의 재건축 아파트 건축심의를 통과, 내년 2월까지 사업승인을 얻은뒤 철거가 끝나는 10월 착공과 함께 아파트 일반분양을 할 계획이라고 밝혔다. 입주예정은 2002년 10월. 지하철 2호선 강남역과 교대역 사이에 있는 서초극동아파트는 현재 1만4천 4백평에 16~24평형 1천80가구가 있으며 모두 5층 이하로 ...

한국경제 | 1998.12.17 00:00

잠실 반포 등 서울 저밀도지구 재건축대상 아파트가 단기 폭등세를 보이는 등 이상 과열현상을 빚고 있다. 잠실시영 아파트의 경우 13평형 1억3천5백만~1억4천5백만원, 17평형 1억9천 만~2억원, 19평형 2억~2억3천만원으로 ... 70~80%가 세입자여서 이주 및 보상문제로 인해 사업이 지연될 가능성이 높다. 또 강화된 교통영향평가 및 경관심의도 수익성을 불투명하게 한다. 저밀도 지구는 대규모 단지로 밀집돼 있고 인근에 고층빌딩이 많아 서울시가 제시한 ...

한국경제 | 1998.12.16 00:00

... 내년부턴 1년만 보유하다가 되팔아도 양도세를 부과하지 않는 등의 세제 혜택이 검토되고 있다. 또 재개발과 재건축 수요를 늘리는 방안으론 군사공항 주변 아파트의 고도 제한을 완화하고 서울 도곡 잠실 반포 화곡동 등의 저층 아파트를 ... .재건축조합 구성 요건 완화(건물별로 3분의2이상, 전체 80%이상 동의로) 규제완화 .준농림지에 공장 및 유통시설을 건축할때 농지전용 면적 확대 (현행 2만평방m->3만평방m) .환경영향평가 협의 기간과 인구영향평가 심의기간 단축(현행 ...

한국경제 | 1998.12.11 00:00

... 건물 신.증축을 엄격히 금지하고 있는 현행 규 정을 완화,대지에 있는 기존 건물의 경우 자연녹지지역에 적용되는 건축한 도(건폐율 20%,용적률 1백%)까지 증축할 수 있게 했다. 지금은 기도원등 종교시설과 고아원등 보육시설에 ... 그러나 건물 신축은 현행대로 계속 금지된다. 건교부는 이 시행령 개정안에 대한 입법예고가 끝나는대로 법제처 심의 와 국무회의 의결을 거쳐 내년초부터 시행할 방침이다. 건교부 관계자는 "그린벨트를 대폭 해제하겠다는 정부 발표가 ...

한국경제 | 1998.12.02 00:00

대형건축물에 대한 환경영향평가 기준이 대폭 강화되면 개발사업주들의 부담이 크게 늘어날 것으로 보인다. 이에따라 조례안 확정과정에서 재개발구역주민 사업시행자등 이해당사자들의 거센 반발이 예상된다. 서울시 도명정 환경관리실장은 ... =서울시는 환경관리실장을 위원장으로 하는 15인의 서울시환경영향평가위원회를 구성, 이들 해당 사업의 사업승인전에 심의를 거치도록 했다. 평가항목은 기상, 지형 및 지질, 동.식물, 일조권, 악취, 폐기물, 소음 및 진동, 전파장애등 ...

한국경제 | 1998.11.27 00:00

... 대상에 포함된다. 서울시는 이같은 내용의 "서울시 환경영향평가 조례안"을 27일 열리는 공청 회에서 확정, 시의회심의를 거쳐 내년 7월부터 시행할 방침이라고 26일 밝혔 다. 이번 조례가 적용될 경우 규모가 작은 사업들도 녹지조성등이 ... 부담이 뒤따를 것으로 보인다 그동안 서울지역 환경영향평가 대상사업은 25만평방m(7만5천6백여평) 이상 의 건축물에만 적용돼 왔다. 조례안에 따르면 아파트지구, 택지개발사업, 주택재개발사업, 민간주택사업 등 사업시행면적이 ...

한국경제 | 1998.11.26 00:00

서울시는 26일 5만평방m이상 면적에 건립되는 아파트단지등의 환경영향평가 의무화 등 대형건축물에 대한 환경영향평가 기준을 대폭 강화키로 했다. 그동안 25만평방m 이상의 아파트지구나 30만평방m이상 택지지구 재개발구역 민간아파트단지에만 ... 서울시 환경관리실장을 위원장으로 하는 15인의 서울시환경 영향평가위원회를 구성, 이들 해당 사업의 사업승인전에 심의를 거치도록 했다. 평가항목은 기상, 지형 및 지질, 동.식물, 일조권, 악취, 폐기물, 소음 및 진동, 전파장애 ...

한국경제 | 1998.11.26 00:00

... 시각이다. 효율적인 국토개발 측면에서도 이번 방안은 큰 의미가 있다. 지금까지 그린벨트는 제한된 범위내에서 건축행위가 허용돼 아파트나 대형 빌딩 건축이 불가능했다. 이로인해 보전가치가 높은 임야나 준농림지가 훼손되는 경우가 ... 것이 자명하지만 건교부는 이에대한 대비책을 전혀 마련하지 않고 있다. 중앙정부와 지자체가 공동으로 해제문제를 심의해야 한다는 지적이 강력 하게 제기되고 있는 것도 바로 이같은 이유에서다. 주민 불편 해소차원에서 구역지정 이전부터 ...

한국경제 | 1998.11.24 00:00

... 지침을 지자체에 시달하면 지자체는 99년 1월부터 구역조정작업을 시작한다. 환경평가와 지역선정, 도시계획위원회의 심의 등을 거쳐 도시권별로 99년 11월~2000년 3월께 완료된다" - 환경평가만으로 조정기준을 마련하나. "아니다. ... 이뤄지는 지역은 녹지율을 80%대로 유지해 저밀도 개발이 이뤄지도록 유도할 계획이다" - 해제지역의 경우 모든 건축행위가 허용되나. "아니다. 모든 개발제한구역은 자연녹지위에 중복 지정됐다. 따라서 해제되면 도시계획상 자연녹지지역이 ...

한국경제 | 1998.11.24 00:00

건축물의 지하층 설치 의무제, 도시 미관에 의한 건축허가 제한 등 민원 발생 소지가 많은 각종 건축 관련 규제가 내년부터 없어진다. 또 연면적 10만평방m 이상인 대형 건축물에 대한 사전승인제를 폐지, 해당 시.도지사가 직접 ... 일반 주거지역의 경우 대지 면적을 최소 60평방m 이상 확보토록 한 대지면적 최소제한 규정을 없애는 내용의 "건축법 개정법률안" 등을 심의, 의결했다. 정부는 이날 회의에서 "도로법 개정법률안"을 의결, 관리청이 지상 또는 ...

한국경제 | 1998.11.16 00:00