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서울시가 역세권과 도심에서 재건축 등 개발사업을 할 때 공실 우려가 큰 상가 등 비주거용도 의무 설치 비율을 완화하기로 했다. 건설 경기가 위축되자 서울시가 내놓은 규제 철폐 1호 방안이다. 개발 사업성 악화의 주범으로 꼽히는 ... 20일+본안 28일)에서 절반 이하인 20일(초안)로 대폭 줄일 수 있다. 올해 상반기 조례를 개정해 면제 대상을 모든 건축물과 정비사업으로 확대한다. 심의 기준도 개정해 다른 심의와 중복된 평가 항목은 일원화하기로 했다. 박진우 기

한국경제 | 2025.01.05 18:04 | 박진우

... 상한제 단지가 잇따라 공급될 것으로 보인다. 용산 ‘노른자위 입지’에 있는 아세아아파트 재건축도 연내 일반 분양 물량이 나올 것으로 예상된다. 대출 규제와 정국 불안 등으로 부동산 시장의 관망세가 짙어지는 가운데 ... 원베일리’ 등 기존 한강 변 단지를 뛰어넘는 최고가를 기록할 것이란 얘기가 나온다. 최근 서울시 건축심의를 통과한 용산 한강로3가 ‘아세아아파트’도 연내 일반 분양이 이뤄질 것이란 예상이다. 최고 ...

한국경제 | 2025.01.05 17:04 | 심은지

...정비구역 지구단위계획 및 정비계획 변경안’의 재공람공고 절차를 밟았다. 지난해 11월 도시계획위원회 심의 때 제시된 허가 조건이 담겼다. 이번에 250m 높이 랜드마크 주동은 1~2개만 짓는 게 원칙이라는 조건이 명시됐다. ... 첫 주동에 고층 주동을 연결해 층수 제한을 회피하지 않도록 하는 조건이다. 성수전략정비구역과 함께 도시계획위원회 심의를 통과한 강남구 압구정2구역에 이런 건축물이 계획돼 서울시가 선을 그은 것으로 전해진다. 한강에서 볼 때 도시 경관을 ...

한국경제 | 2025.01.05 17:03 | 박진우

... TF'를 구성·운영하겠다고 밝힌 바 있다. 서울시가 철폐하는 규제 첫 타자는 건설 분야로 상업지역 내 주거복합건축물 비주거시설 비율을 연면적 20%에서 10%로 절반 낮추기로 했다. 조례안의 영향을 받지 않는 준주거지역 내 주거복합건축물 ... 20일(초안)로 대폭 줄이기로 했다. 협의절차 면제제도는 초안이 접수되면 시 환경영향평가 심의 기준을 준수한 사업은 본안 심의를 생략해 주는 것을 말한다. 시는 올해 상반기 조례를 개정해 면제 적용 대상을 연면적 합계 20만㎡ 이하 건축물이나 ...

한국경제TV | 2025.01.05 12:01

앞으로 서울 역세권이나 도심지에서 재건축 등 개발사업을 진행할 때 공실 우려가 큰 '상가' 등 비주거용도를 의무적으로 짓지 않아도 된다. 경기 부양효과가 큰 건설경기가 인건비, 건자재값 상승으로 위축되자 서울시가 ... ‘협의절차 면제제도’는 초안 접수 때 서울시의 환경영향평가 심의 기준을 준수한 사업에 대해 본안 심의를 생략해 주는 제도다. 올해 상반기에 조례를 개정해 면제 적용 대상을 연면적 합계 20만㎡ 이하 건축물이나 정비사업 ...

한국경제 | 2025.01.05 11:15 | 박진우

... 자존심을 건 한판 대결을 벌이고 있어서다. 한남4구역 시공사 선정은 2024년 하반기부터 재개발·재건축 시장에서 가장 주목받는 이벤트다. 국내 최고 건설사인 삼성과 현대의 참전이 유력했기 때문이다. 2022년 말 대우건설과 ... 상대의 랜드마크 설계를 정밀 타격하고 나섰다. 삼성물산은 현대건설이 설계한 한강변 스카이브리지가 경관을 가려 서울시 심의를 통과하기 어렵다고 주장했다. 삼성물산은 인허가를 고려해 조합이 건축심의를 받은 대로 32블록에 스카이커뮤니티를 ...

한국경제 | 2025.01.03 15:25 | 민보름

... 수행하는 자율주행 자동차(버스)도 공영 차고지를 이용할 수 있게 된다. 서울시는 지난달 26일 제24회 조례·규칙심의회를 열고 조례 68건과 규칙 13건 제·개정안을 의결했다. 먼저 자율주행 자동차 관련 조례가 마련됐다. 자치구 ... 차고지를 이용할 수 있도록 하는 내용이다. 도시계획 조례도 개정됐다. 준주거지역 용적률 변경과 상업지역 내 주거복합건축물의 용도 비율 및 용적률 변경에 관한 규정의 유효기간이 3년 추가 연장됐다. 도심 내 주택 공급을 확대하기 위한 ...

한국경제TV | 2025.01.03 10:18

... 교통 허브가 지하에 들어선다. 서울시는 현대건설 컨소시엄이 제출한 영동대로 지하공간 복합개발 2공구 건설공사(건축·시스템) 기술제안서와 우선 시공분 실시설계안이 설계 평가회의에서 적격 판정을 받았다고 2일 밝혔다. ... 1공구는 지난해 10월 현대건설 컨소시엄과 예비 계약을 체결했다. 이번에 2공구도 현대건설 컨소시엄의 기술제안서가 심의를 통과해 계획한 시점에 착공할 수 있게 됐다. 2공구 사업은 책정된 공사비가 적어 2023년부터 여섯 번 유찰됐다. ...

한국경제 | 2025.01.02 18:14 | 박진우

서울 노원구 상계주공6단지와 중계 그린, 하계 장미, 상계 보람 등 4개 단지(사진)가 최고 49층으로 재건축을 추진한다. 4개 단지 재건축 규모만 총 1만5000가구에 달한다. 노원구는 1일 이 같은 내용의 4개 단지 재건축 현황을 발표했다. 4개 단지 모두 서울시의 신속통합기획 자문 사업을 신청했다. 신속통합기획은 재건축 밑그림을 그리는 정비계획 수립 단계에서 인허가권자인 서울시가 심의에 앞서 자문을 맡는 제도다. 상계주공6단지는 총 3500가구로 ...

한국경제 | 2025.01.01 16:46 | 박진우

...t;성수동 등의 토허제 지정 효과도 크지 않다고 분석했습니다. 그는 "토허제로 지정된 이후 재개발과 재건축 사업지 거래량이 모두 급격하게 줄어들었다"며 "집값은 토허제로 지정된 이후 상당히 안정됐지만 2022년 ... 볼멘소리했습니다. 다만 한 언론매체에 따르면 서울시는 국제교류복합지구와 인근지역 토허제 적용 구역에 대한 조기 심의를 검토하는 것으로 알려졌습니다. 이르면 올해 초 도시계획위원회를 열고 관련 토허제 일부 해제와 재지정안을 상정할 ...

한국경제 | 2025.01.01 13:58 | 이송렬