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... 흔들릴 정도로 큰 타격을 입었다. 건설수주액이 전년에 비해 40% 가까이 줄어들었고 건설업체 부도도 속출했다. 건축허가 면적과 주택건설실적도 수직낙하하는 수준이었다. 한마디로 국제통화기금(IMF)한파의 직격탄을 맞았다고 볼 수 있다. ... 4천5백48만3천 평방m로 작년 같은 기간(9천9백9만8천평방m)에 비해 54.1%나 감소했다. 경기침체에 따른 자금난이 건축부문에 대한 투자를 전반적으로 위축시킨 것으로 풀이된다. 주택건설실적도 마찬가지다. 올들어 지난 11월말까지 ...

한국경제 | 1998.12.30 00:00

... 84.5%에 달하는 것이다. 이에 따라 내년1월1일부터 자동차 운전면허를 응시할 때 신체검사를 지방경찰청이 지정 고시한 병원에서만 받도록 한 규제조항이 없어진다. 또 폐기물 처리업의 영업구역 제한도 없어지고 일정규모이상 건축물 신축허가시 사전에 인근주민들로부터 동의를 받도록 한 규제조항도 폐 지된다. 이와함께 초.중등 교사 신규 임용시험시 퇴직후 1년이 경과하지 않 은 자에게 응시자격을 제한하던 교육부의 규제조치도 없어진다. 국무조정실은 내년1월부터 ...

한국경제 | 1998.12.30 00:00

경기침체로 건축허가 면적이 크게 줄어들고 있다. 29일 건설교통부에 따르면 지난 11월중 전국적으로 건축허가를 받은 면적은 3백93만3천평방m로 지난해 같은 기간(9백30만3천평방m)보다 57.7% 감소했다. 용도별로는 상업용이 ...과 교육.사회용(66만1천평방m) 도 전년 같은 기간보다 각각 47.8%와 46.5%씩 축소된 것으로 집계돼 건축부문 에 대한 투자가 전반적으로 위축된 것으로 나타났다. 한편 올들어 지난달말까지 건축허가 총 면적은 4천5백48만3천평방m로 ...

한국경제 | 1998.12.29 00:00

... 바꾸도록 했다. 증권거래법개정안은 기업이 미래수익이나 경영전망 등에 관한 예측정보를 유가증권신고서에 공시할 수 있도록 근거규정을 마련했다. 건축법개정안은 21층 이상의 대형건축물을 특별시와 광역시에 건축할 경우 절차를 간소화해 특별시장과 광역시장의 건축허가만 받도록 했다. 도시미관 등에 의한 건축허가 제한, 대지면적의 최소한도, 지하층 설치의무, 현장관리인제도 등 각종 규제가 폐지됐고 건축물의 용도변경도 허가제에서 신고제로 완화됐다. ...

한국경제 | 1998.12.29 00:00

준농림지를 개발하려면 전용허가를 받아야 한다. 집단화된 논이나 밭이 아닌 준농림지의 전용절차는 까다롭지 않은 편이다. 지주와 토지계약을 맺고 토시사용승낙서를 받은후 해당지자체 농지관리위원 회에 관련서류를 제출하면 위원회는 ... 받은후 1년이내에 처분하지 못하면 강제명령이 나오고 그래도 일정기간을 넘기면 이행강제금을 물어야 한다. 농지에는 건축물이 1백%, 임야의 경우 연면적 30%이상 건설되면 필지분할 및 대지로의 지목변경을 받을 수 있다. ( 한 국 ...

한국경제 | 1998.12.28 00:00

... 임대한 후 가건물을 짓는 것이다. 준농림지안에다 가건물을 짓는 절차는 까다롭지 않다. 가건물을 지으면 평당 건축비가 신축때보다 절반으로 줄어든다. 1억5천만~2억원정도면 하루평균 60여명을 수용할 수 있는 건강목욕탕을 가건물로 ... 3억2천만원 정도는 잡아야 한다. 1천평의 준농림지를 평당 5만원에 매입하는데 5천만원, 설계비(형질변경 허가포함) 및 토목공사비에 3천만원, 연면적 1백80평의 건물을 평당 공사비 1백20만원으로 짓자면 2억1천만원, 세금 ...

한국경제 | 1998.12.28 00:00

... 마감되는 등 분양시장이 빠르게 제자리를 찾아가고 있다. [[ 98부동산정책 일지 ]] 1월30일 =토지거래 허가구역 대폭 축소 2월1일 =공공주택 분양가 자율화 3월17일 =외국인의 토지 투자 개방 4월1일 =재당첨제한 ... 5월22일 =전용 85평방m 이하 신축주택구입 5년간 양도소득세면제 및 취득.등록세 25% 감면 6월1일 =오피스텔 건축기준 완화 6월11일 =전매제한 및 주택조합원자격요건완화 7월1일 =분양주택 중도금 대출 개시 7월21일 =택지소유상한에 ...

한국경제 | 1998.12.28 00:00

... 합리적으로 보인다고 말한 다. 이에 다우존스 지수는 6천5백까지 폭락한다. 10월=러시아가 또다시 대외채무를 이행하지 못한다. 러시아에서 경제의 작동원리를 이해하고 있는 유일한 집단인 "마피아"가 국제 구제금융협상을 주도한다. 12월=선진 7개국 통화정책 당국자들이 새로운 국제금융시스템의 설계 (아키텍쳐)를 끝낸다. 이들은 설게도(아키텍쳐)를 내고 건축허가를 신청하지만 반려된다. ( 한 국 경 제 신 문 1998년 12월 26일자 ).

한국경제 | 1998.12.25 00:00

... 일부지역을 해제하고 준농림지의 토지이용규제도 대폭 완화될 것이다. 용도지역을 변경할 수 있는 범위를 대폭 확대하고 건축행위가 휠씬 수월해 질 것이다. 용적률도 1백%에서 1백10%로 상향 조정된다. 도심지의 재개발 재건축 요건도 ... 주택중도금 융자를 확대하며 분양가규제도 대폭 풀린다. 일부지역의 그린벨트는 해제될 뿐아니라 거래 촉진을 위해 토지거래허가 제도도 폐지하기로 했다. 이 정도의 정책전환이면 공개적으로 투기를 조장하고 있는 것 아닌가 싶다. 왜 새삼 ...

한국경제 | 1998.12.23 00:00

올 연말 권역 전체가 개발제한구역(그린벨트)에서 풀리는 지방 중소도시들 이 계속 토지거래허가구역으로 묶인다. 이에따라 도시 전체가 그린벨트에서 풀릴 것이 유력시되는 춘천 청주 진주 창원 여수 전주등 지방중소도시들에 대한 토지거래허가구역 ... 해제되더라도 대부분 계 속 토지거래허가구역으로 존치될 전망이다. 건교부는 대신 계속 그린벨트로 남아있는 지역은 건축행위등이 엄격히 규제 되기 때문에 투기우려가 없다고 보고 허가구역에서 제외할 방침이다. ( 한 국 경 제 신 문 ...

한국경제 | 1998.12.21 00:00