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... 소요되며 북쪽으로는 폭 4m 도로에 접한 완만한 경사지이다. 도시계획법상 일반상업지역에 위치해 있으므로 이 물건을 취득한 후 건물을 지을 경우 건폐율은 80%,용적률은 최고 1,300%가 각각 적용된다. 현재 기아자동차서비스에서 ... 받은후 내보내면 돼 권리관계에 하자는 없다. 법원감정가는 14억6,353만2,000원이나 현재 2회 유찰돼 최저경매가는 감정가의 65%선인 9억3,666만원으로 내려온 상태. 경매에 참가하기 전 반드시 현장을 답사해 물건의 정확한 ...

한국경제 | 1996.05.20 00:00

... 일반인들도 간단한 법률용어와 경매참가 요령을 터득하면 원하는 부동산을 적절한 가격에 구입할수 있다. 일반인들이 법원경매에 참가하기 위한 법원경매진행과정 권리분석 유의점 등을 알아본다. 경매물건 수집 법원경매는 경매개시 15일전에 ... 있다는 장점에도 불구, 10종이 넘는 신문에 분산 공고되므로 전체적인 공고내용을 파악하기 힘들다. 이 경우 전문경매정보지를 구독하면 서울 대구 광주 부산등 전국의 민사지법에서 진행되는 모든 물건을 파악할수 있다. 법원경매지는 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 영선부동산등 5~6개 업체에 이른다. 이들은 회원제방식으로(입회비 10만~15만원)회원을 모집한후 회원들에게 경매정보지등 경매물건 관련자료를 무료로 보내주고 있다. 또 경매를 대행해 권리분석 명도처리 사후관리등을 책임지고 있다. ... 대행할수 있게됨에 따라 우후죽순으로 경매컨설팅업체들이 생겨나 일반인들이 피해를 당하는 사례가 늘고 있다. 경매컨설팅업체 선정요령 회사의 법인등록여부와 입찰대행의 업무범위를 확인해야 한다. 또 각 법원에 경매되는 물건에 대한 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 없어도 선순위와 후순위의 관계만 파악하며 간단하게 권리분석을 하는 방법이 있다. 1순위저당이 세입일자보다 빠르면 경매에 참가해도 좋다. 저당권보다 뒤지는 가등기및 저당권은 말소되고 임차보증금의 추가부담도 없기 때문이다. 그러나 ... 낙찰받아도 전세입자의 임차보증금을 떠맡게 되고 가등기도 말소되지 않아 소유권을 상실할 가능성이 많다. 이런 물건은 최저경매가가 자꾸만 떨어져 속사정을 모르는 경매초심자들이 특히 조심해야 한다. 1순위 등기일자와 임차권의 효력발생일이 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

경매용어와 법률관계를 잘 알지 못하는 일반인들도 경매컨설팅회사가 제공하는 경매정보지나 PC통신에 제공하는 경매물건의 권리분석내용을 참조하면 쉽게 경매물건의 내용을 파악할수 있다. 경매정보지를 바탕으로 반드시 현장을 방문해 등기부등본등의 서류를 발급받아 내용의 차이를 확인하면 초보자들도 쉽게 경매에 참가해 외부의 도움없이 원하는 물건을 구입할수 있다. 1 사건번호 : 경매법원이 부여한 일련번호로 95-29742는 사건접수가 95년이며 타경(-)은 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 따라 적당한 기회에 참여하는 것이 이익을 극대화할수 있는길이다. 그러나 법원경매물건이라 해서 무턱대고 덤벼들었다가는 낭패를 보기 쉽다. 경매물건은 성업공사의 공매물건과는 달리 명도책임이 매수자에게 있기 때문이다. 드문 경우이지만 경매가 진행중일때에도 권리관계에 변동이 생길수 있으므로 같은 물건이라도 경매 1시간전에 나오는 공부를 열람, 권리분석에 만전을 기해야 한다. 공부열람시 관심을 기울여야 할 사항은 가등기 가처분등이다. 이것들이 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

... 성격이 달라지고 있다. 예전엔 아파트를 비롯해서 임야 나대지등 가공되지않은 단순부동산이 주로 거래됐다. 이들 물건을 확보, 일정기간 묻어두었다가 되팔면 큰 시세차익을 거둘 수 있었다. 하지만 요즘에는 이같은 단순투자가 크게 ... 투자시기와 자금조달 방안을 검토, 선별투자하는 방식이 대세로 자리잡고 있다. 과거엔 일부 계층들만 관심을 가졌던 경매가 일반인들 사이로 급속하게 확산되는 것도 달라진 부동산시장의 단면을 보여주고 있다. 원룸주택, 테마상가, 특징있는 ...

한국경제 | 1996.05.17 00:00

서울 송파구 문정동126의3 소재 단독주택(대지 56.7평,건평 27.2평)이 오는 16일 서울동부지원 경매4계에 물건으로 나온다. 지난 89년12월 준공된 이 물건(사건번호 96-2938)은 방을 15개(지하6개 1층5개 ... 또 맞은편에 소공원이 있어 전망도 괜찮은 편이다. 법원감정가는 3억2,090만6,000원이나 2회 유찰돼 최저경매가는 2억1, 258만원으로 내려온 상태.권리분석결과 등기부등본상 선순위저당설정일 (92.8.4)보다 전입신고가 ...

한국경제 | 1996.05.12 00:00

... 인휴대통신(PCS)사업 3차주파수경매에서 한국 기업들이 대거 출자한 넥스트 웨이브사와 GWI PCS사를 비롯한 2백59개사가 경매물건인 4백93개 사업권을 모두 1백2억2천만달러에 낙찰받았다. 이번 주파수경매에선 PCS사업에 대한 기업들의 비상한 관심을 반영, 낙찰금 액이 당초 예상됐던 50억달러수준을 훨씬 웃도는 파란이 일어난 것이다. FCC는 이번 경매의 입찰자격을 매출액과 총자산이 각각 1억2천5백만달러 및 5억달러이하의 중소기업으로만 제한했다. 특히 이번 경매에선 포철 ...

한국경제 | 1996.05.07 00:00

서울 성북구 성북동 25-32 소재 대지(228평)가 오는 10일 서울지법 경매3계에 경매물건으로 나온다. 성북초등학교 북서측 인근에 위치한 이 물건(사건번호 95-53042)은 폭 6m 도로에 접해 있는 나대지로 버스정류장까지 도보로 5-6분 거리에 위치해 있다. 감정평가액은 8억2,830만원으로 2회 유찰돼 최저경매가는 5억3,011만 2,000원으로 내려온 상태. 등기부상의 권리관계는 경매청구인의 저당권및 지상권이 1순위(93.7.29)로 ...

한국경제 | 1996.05.06 00:00