한국경제

[사설] (24일자) 주택금융공사 설립 과욕은 금물

내년초 출범할 예정인 '주택금융공사'의 설립법안이 상당히 의욕적인 내용을 담고 있다고 한다. 당초 1조원으로 하기로 했던 수권자본금을 2조원으로 늘리고 주택저당채권(MBS) 발행한도도 자본금의 30배에서 50배로 확대함으로써,만기가 ... 자산운용 대상으로 꼽히고 있기 때문이다. 따라서 단기적으로 장기 대출금리와 금리 변동위험을 최소화한 신규 대출상품 개발에 MBS 수요가 좌우된다고 하겠다. 정반대로 장기주택자금 대출수요가 한꺼번에 몰려 주택시장이 과열될 위험도 ...

한국경제 | 2003.06.23 00:00

통신.여행.금융에 소비자불만 집중

소비자들의 상품.서비스에 대한 불만이 통신업과여행 알선업, 그리고 금융.보험업에서 집중적으로 나타나고 있는 것으로 분석됐다. 또 자동차와 제약 및 의료업종은 소비자 불만과 시정요구에 가장 불성실하게 답변하고 있는 업종으로 조사됐다. ... 한해 공정위의 '소비자 신문고'에 제기된 소비자 불만 3천469건중, 통신(20.7%),여행알선업(12.8%), 금융.보험업(10.7%) 등 3개 업종에서 제기된 소비자불만이 전체의 44%가량을 차지했다. 이들 업종에 제기된 불만의 ...

연합뉴스 | 2003.06.23 00:00

日 개인자금, 유로로 이동

일본의 개인자금이 국내의 저금리와 불안정한주가 등으로 인해 유로 등 금리가 비교적 높은 통화의 금융상품에 몰리고 있다고 니혼게이자이(日本經濟)신문이 23일 보도했다. 일본의 4대 주요은행의 유로화 표시 외화예금은 지난 1년동안 60%가 증가했으며,유럽의 채권으로 운용하고 있는 투자신탁의 판매도 호조를 보이고 있다고 이 신문은전했다. 4대은행의 유로화 표시 외화예금의 개인고객 잔고(엔화 환산)는 지난 3월말 현재 합계 약 4천600억엔으로 1년전에 ...

연합뉴스 | 2003.06.23 00:00

`유레스-메리츠 CR리츠' 건교부 예비인가

... 일반부동산투자회사(리츠)와 기업구조조정부동산투자회사(CR리츠)로 구분된다. 따라서 CR리츠란 기업의 구조조정을 목적으로 주식발행을 통해 기업의 구조조정용 부동산을 매입 후 재임대하는 조건부방식으로 운용한뒤 수익을 주주에게 배당하는 부동산 금융상품을 의미한다. 메리츠증권은 "이번 CR리츠의 경우 배당가능이익(당기순이익-이익준비금)의 100%를 현금으로 반기별로 배당하며 연평균 11% 이상의 배당수익이 예상될 뿐만 아니라본인가를 받은 뒤 일정요건을 충족하면 거래소에 상장돼 환금성도 ...

연합뉴스 | 2003.06.23 00:00

[취재여록] 투신권의 '좌불안석'

... 공공자금과 공적자금은 7조7천억원.그러고도 지난 3월 말 현재 누적결손금은 8조7천여억원에 달한다. "대형투신 부실이 금융시장 불안의 핵(核)이며 투신권 구조조정 없이는 금융위기가 반복될수 있다"는 시민단체와 일부 업계의 주장을 뒷받침하는 ... 정책실패에서 비롯된 것이지 대형투신이 만들어낸 것은 아니지 않느냐"고 반문한다. 사실 한투 대투의 부실은 투신상품을 '확정금리 상품'인 것처럼 팔아온 업계의 모럴 해저드와 주가부양및 시장안정을 빌미로 이를 방치한 정부 정책의 합작품. ...

한국경제 | 2003.06.23 00:00

[장기주택담보대출 내년 시행] 집값 30%만 있어도 내집 장만한다

정부가 내년 1월 출범할 한국주택금융공사의 자본금과 MBS(주택저당채권) 발행 한도를 크게 늘리고, 유동화 대상을 모든 주택담보대출로 확대키로 함에 따라 서민들도 집값의 30% 정도만 있으면 내집을 장만할 수 있는 길이 열렸다. ... 수 있도록 장기 주택금융을 전담할 주택금융공사의 설립을 추진하게 된 것이다. ◆ 어떤 효과가 기대되나 한국주택금융공사가 주택저당채권을 사들여 유동화하면 금융회사들은 채권매각 대금을 재원으로 장기 대출상품을 개발해 일반인들에게 판매할 ...

한국경제 | 2003.06.23 00:00

"높은금리ㆍ상환기간 부담"..부동산 전문가들이 보는 '장기주택담보대출'

... 주택담보대출의 장기 전환용으로도 대출된다. 또 집을 담보로 대출받는 가계자금으로도 활용된다. 한마디로 주택관련 금융시스템이 크게 바뀌는 셈이다. ▶한경 23일자 A1,5면 참조 부동산 전문가들은 주택시장의 선진화와 실수요자들의 ... 및 수요자 신용평가에 따른 비용 등을 반영할 경우 금리가 높아질 수밖에 없다는 지적이다. 대한주택보증 박태만 신상품개발팀장은 "우선 유동화를 위해 채권을 사는 기관이 중간에 끼게 된다. 게다가 대출단계에서 수요자들의 대출상환 능력을 ...

한국경제 | 2003.06.23 00:00

[장기주택담보대출 내년 시행] '장기대출 이용하면'

... 없이도 집을 장만할 수 있다. 이 제도는 미국이나 일본 등 외국에서는 이미 오래 전에 일반화돼 있는 선진국형 주택금융제도다. 예를 들어 월소득 2백50만원 수준인 직장인이 1억원을 빌릴 경우 지금(3년만기)은 매월 3백만원 안팎을 ... 초기에 5천만원만 본인이 부담하면 손쉽게 1억5천만원짜리 아파트를 구입할 수 있는 셈이다. 이같은 장기 주택대출상품 판매가 어떻게 가능할까. 우선 금융회사는 일반인들이 집을 담보로 잡히고 돈을 빌려간 대출채권을 유동화회사(한국주택금융공사)에 ...

한국경제 | 2003.06.23 00:00

[경제] 공습경보!! 미국發 전쟁 - 환율전쟁

... 금리를 내렸다고 합니다. 자국의 금리를 낮추면 어떤 현상이 벌어 질까요? 돈은 금리가 높은 곳으로 쫓아 가는 경향이 있죠. 그래서 투자자들은 자국의 은행에서 돈을 뽑아서 외국에 금리가 높은 곳으로 옮겨 가게 됩니다. 그런데 외국의 금융상품에 투자를 하려면 외국 돈으로 바꿔야 하겠죠. 따라서 투자자들은 외환시장에서 자국 돈을 팔고 외국 돈을 사려고 할 것입니다. 경제의 가장 기본 원칙이 '수요·공급의 법칙' 이죠. 결국 자국 돈을 마구 팔아 치우고(공급증가 → 가격하락) ...

The pen | 2003.06.22 10:39

주식시장 기지개 '덩달아' 변액보험 혼합형 "돈되네"

... 증가하는 등 수익률 상승의 효과를 보고 있다. ◆ 상품 특징 =변액보험은 고객이 납부한 보험료중 위험보험료와 사업비 등을 제외한 적립보험료를 펀드로 구성, 적립된 투자수익을 계약자에게 돌려주는 선진금융형 상품이다. 보험에다 주식ㆍ채권 투자가 결합된 상품으로 보면 된다. 좀더 쉽게는 투신사의 수익증권을 생각하면 된다. 고객이 맡긴 보험료를 주식 채권 등 각종 금융상품에 투자하고 그 수익률에 따라 보험금을 결정하는 것이다. 높은 수익을 올리면 보험금이 ...

한국경제 | 2003.06.22 00:00