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“전세사기 공포에 세입자 외면” 빌라 공급 절벽 심화
서울을 중심으로 한 다가구·다세대·연립주택 등 비(非)아파트 시장이 전세 사기의 여파로 심각한 공급 절벽을 겪고 있다. 6일 국토교통부의 주택건설실적 통계에 따르면 올해 1~5월 서울 내 다가구&m... 4124가구로 줄었고 작년에는 6512가구까지 떨어졌다. 올해 아파트 준공 물량이 2만702가구인 것과 비교하면 비아파트 주택의 감소 폭은 뚜렷하다. 급감의 원인은 전세 사기의 여파로 분석된다. 전세 사기 피해가 빌라 등 비아파트에서 집중적으로 ...
한국경제 | 2025.07.06 14:28 | 정유진
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올들어 서울에 빌라 입주 1800가구뿐…4년전 6분의 1 토막
... 매매·전셋값 상승과 청년·서민층의 주거 비용 상승으로 이어지고 있다. 6일 국토교통부 주택건설실적통계에 따르면 올해 1∼5월 서울 내 다가구·다세대·연립주택 준공은 1천813가구로, ... 기간(1만1천876가구)보다 74.5% 증가했다. 정부는 비아파트 시장을 살리기 위해 작년과 올해 2년간 한국토지주택공사(LH) 등이 빌라를 사들인 뒤 임대주택으로 공급하는 '신축 매입임대' 11만가구를 공급하기로 했다. ...
한국경제 | 2025.07.06 07:39 | YONHAP
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지금이 경매로 부동산을 살 수 있는 최적기인 이유 [한경부동산밸류업센터]
... 힘의 균형이 바뀝니다. 지금처럼 시장이 위축된 시기에는 매수자의 협상력이 극대화됩니다. 경매 시장은 다양한 형태의 자산을 공급하며, 투자자의 목적과 스타일에 따라 선택의 폭이 넓습니다. • 역세권 꼬마빌딩 • 다가구 및 상가주택 • 분양상가, 공실매장 • 재건축 기대지역 내 부동산 등 이 모든 자산이 시장보다 유리한 조건으로 확보 가능한 시기입니다. 결국, 지금은 ‘버티는 자의 부동산’이 아니라, 준비된 ...
한국경제 | 2025.07.03 15:23
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비아파트 단기임대, 5년 만에 부활…6년 임대시 1주택 특례
빌라(연립·다세대), 오피스텔 등 비(非)아파트를 대상으로 한 단기등록임대주택 제도가 올해 다시 시행됐다. 1일 기획재정부가 발간한 '하반기부터 이렇게 달라집니다'에 따르면 '민간임대주택에 관한 특별법'(민간임대주택법) 개정법과 시행령, 시행규칙이 지난달 4일부터 시행되고 있다. 이에 따라 아파트를 제외한 다가구, 연립·다세대와 준주택(오피스텔)에 6년 단기 등록임대주택 제도가 적용됐다. 2020년 8월 단기 민간임대주택 폐지 ...
한국경제 | 2025.07.01 10:11 | 오세성
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변방 이미지는 잊어주오, 독산
... 금천구의 일반적인 모습은 흡사 서울 같지 않은 풍광이죠. 굽이굽이 좁은 골목길을 사이에 두고 노후한 다세대와 다가구들이 잔뜩 밀집해 있습니다. 공장 및 군부대 때문에 전반적인 개발 자체가 워낙 더뎠고, 대부분 동네가 이런 모습입니다. ... 발달하진 못했고 학원가도 부족한 편입니다. 하지만 이 같은 모습이 훗날엔 많이 바뀔 예정입니다. 금천구에 모아주택 사업지들이 꽤 있거든요. 최근 몇 년 새 대상지 선정이 많이 이뤄졌습니다. 모아주택은 민간이 하는 일반 재개발보다 ...
한국경제 | 2025.07.01 06:00 | 김정은 한국경제 기자
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대법 "과세예고 후 일주일 만에 고지, 절차 위법…처분 취소해야"
... 한다고 판시했다. 대법원 2부(주심 박영재 대법관)는 지난 5일 A씨가 동작세무서장을 상대로 낸 양도소득세부과처분취소소송 상고심에서 원고 승소 판결한 원심을 확정했다고 30일 밝혔다. A씨는 2016년 12월 서울 서초구의 다가구주택을 양도하면서 1세대 1주택 비과세 규정을 적용해 양도소득세 1465만원을 신고·납부했다. 그러나 광주지방국세청운 해당 건물 옥상에 전입세대 이력이 있는 점을 근거로 실질적으로는 4층 건물이라며 비과세 요건에 해당하지 않는다고 판단, ...
한국경제 | 2025.06.30 08:43 | 황동진
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이효리, 100억 한남동 건물 팔고 샀는데…3년만에 '깜짝' [집코노미-핫!부동산]
... 역시 장점으로 꼽힌다. 신축 건물인 만큼 관리가 용이하고, 향후 활용도 측면에서도 긍정적인 평가를 받고 있다. 업계 관계자들에 따르면, 인근 지역은 아직 상권이 활발하지 않아 시세 상승이 제한적인 상황이다. 최근 인근 노후 다가구주택이 평당 4700만 원대에 매각된 사례가 있어, 이효리 소유 건물의 현재 예상 시세는 약 42억 원 선으로 평가된다. 이는 매입가 대비 약 10~15% 상승한 수준에 머무른다. 전문가들은 "현재로서는 시세 차익이 크지 않지만, ...
한국경제 | 2025.06.29 16:37 | 김예랑
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130억 강남 건물, 왜 70억에 나왔나? [한경부동산밸류업센터]
... <연와조: 벽돌구조> 건물로 1993년 5월 13일에 사용승인을 받은 건물입니다. 건축물대장상 명칭은 ‘다가구용 단독주택’으로 등록되어 있으며, 현재는 총 9가구로 구성된 다가구주택에 일부 근린생활시설(사무소)가 ... 07월 24일에 있었던 행정적 용도변경입니다. 이전에는 지하1층 전체가 주거용(3가구)으로 사용되었으나, 이를 다가구주택 1가구+사무소로 변경하면서, 주용도가 ‘주거시설’에서 ‘주거시설 및 사무소’로 ...
한국경제 | 2025.06.26 12:08
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매입임대주택 4943가구 공급…"시세보다 저렴하게 장기 거주"
정부가 시세보다 저렴한 임대료로 10년간 거주할 수 있는 매입임대주택의 입주자 모집을 시작한다. 청년과 신혼·신생아 무주택 가구 등을 대상으로 한다. 국토교통부는 26일부터 청년과 신혼·신생아 가구를 ... 살 수 있다. 두 번째 유형은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130%(맞벌이 200%) 이하까지 가능하다. 주택 유형은 다가구주택과 아파트, 오피스텔 등으로 다양하다. 그 대신 임대료가 시세의 70~80%에 형성된다. 최대 10년 ...
한국경제 | 2025.06.24 17:11 | 한명현
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청년·신혼·신생아 매입임대주택 입주자 모집…시세 40~50% 수준
정부가 시세보다 저렴한 임대료로 10년 거주할 수 있는 매입임대주택의 입주자 모집을 시작한다. 청년과 신혼·신생아 무주택 가구 등을 대상으로 한다. 국토교통부는 오는 26일부터 청년과 신혼·신생아 가구를 ... 살 수 있다. 두 번째 유형은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130%(맞벌이 200%) 이하까지 가능하다. 주택 유형은 다가구주택과 아파트, 오피스텔 등으로 다양하다. 대신 임대료가 시세의 70~80%에 형성된다. 최대 10년 ...
한국경제 | 2025.06.24 11:00 | 한명현
