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서민용 단독·다세대 전셋값 강세

올 하반기 전세시장 가격의 두드러진 특징은 '아파트 주춤,단독.다세대주택 강세'다. 단독.다세대주택은 강북은 물론 아파트 신규 입주 물량이 많은 강남에서도 전세를 구하기 어렵다. 서울 송파구 잠실동 일대도 아파트 전셋값 하락세 속에서도 단독.다세대주택의 전세가격은 내리지 않고 있다. 방 2개짜리 다세대주택의 경우 전셋값이 9000만~1억3000만원으로 올초와 차이가 없다. 잠실동 늘봄부동산 김건규 사장은 "다세대와 단독주택 전세가격은 아파트와 무관하게 ...

한국경제 | 2008.08.26 00:00 | 임도원

'지분쪼개기' 오산 휩쓸고 지나갔다

재개발 아파트 입주권을 노린 '지분쪼개기' 광풍이 수도권 전역을 휩쓸었던 올봄 경기 오산시에서는 평상시보다 수십 배나 많은 다세대주택이 거래된 것으로 나타났다. 지난 4월 오산시의 다세대주택거래신고건수는 1236건으로 집계됐다. 1월부터 3월까지 거래건수가 월 40건 정도였던 것을 감안하면 30배나 늘어난 수치다. 작년 한 해 거래량(307건)의 4배에 달한다. 부동산정보업체인 부동산써브 나인성 연구원은 26일 "오산뉴타운 개발에 따른 지분쪼개기 ...

한국경제 | 2008.08.26 00:00 | 박종서

단독·다세대 재개발할때 'ㅁ字' 형 중저층 단지로

... 일반화된 중정형 단지는 건물을 사각형으로 배치하고,중앙의 빈 공간에 정원과 부대시설 등을 설치하는 게 특징이다. 기존 성냥갑 모양의 판상형 아파트에서 벗어나,외관 디자인을 크게 다양화시킬 수 있는 것도 장점이다. 서울시는 향후 단독,다세대 등 노후주택을 재개발하거나 재건축할 때 지상 5~7층 높이의 중정형 아파트 단지로 건설되도록 하는 방안을 적극 추진키로 했다고 25일 밝혔다. 이에 따라 서울시는 향후 단독주택 지역 등을 재개발할 때 'ㅁ'자나 'ㄷ'자 형태의 중.저층 ...

한국경제 | 2008.08.25 00:00 | 이호기

서울시 'ㅁ字' 블록형 아파트 개발 추진

... 지금까지의 주택 재건축은 도시모습을 획일화하는 문제를 야기했다며 5~7층 높이의 블록형 아파트 건립을 본격적으로 추진하기로 했다고 밝혔다. 시는 이를 위해 산하 정책연구기관인 서울시정개발연구원에 의뢰해 노후건물이 많은 단독, 다세대.다가구 주택 지역을 블록형 아파트 단지로 개발하는 방안에 관한 연구를 끝냈다. 시는 연구결과를 토대로 앞으로는 단독주택 지역 등을 재개발할 때 'ㅁ'자나 'ㄷ'자 형태의 중저층 공동주택을 짓도록 하면서 단지 중앙에 정원과 부대시설을 ...

연합뉴스 | 2008.08.25 00:00

서울시, 블럭형 아파트 짓는다

... 지금까지의 주택 재건축은 도시모습을 획일화하는 문제를 야기했다며 5~7층 높이의 블록형 아파트 건립을 본격적으로 추진한다고 밝혔습니다. 시는 이를 위해 산하 정책연구기관인 서울시정개발연구원에 의뢰해 노후건물이 많은 단독, 다세대. 다가구 주택 지역을 블록형 아파트 단지로 개발하는 방안에 관한 연구를 끝냈습니다. 서울시는 연구결과를 토대로 앞으로는 단독주택 지역 등을 재개발할 때 'ㅁ'자나 'ㄷ'자 형태의 중저층 공동주택을 지어 단지 중앙에는 정원과 부대시설을 ...

한국경제TV | 2008.08.25 00:00

용산 갈월동 등 9곳, 단독 재건축 예정구역으로 추가지정

... 11­12 일대 3.3㏊ 등 모두 9개 지역이 새롭게 단독주택 재건축 예정구역으로 지정될 전망이다. 구로구 고척동 311-14 일대 등 7개 지역의 단독주택 재건축 예정구역은 면적이 확대된다. 단독주택 재건축이란 노후된 단독주택 지역(다세대.연립주택 포함)을 아파트로 탈바꿈시키는 도시재생사업을 말한다. 24일 서울시 의회에 따르면 서울시는 9개 재건축예정구역을 신규 지정하고 7개 재건축예정구역의 면적을 확대하는 내용을 담은 '2010 도시.주거환경정비 기본계획 변경안에 관한 ...

한국경제 | 2008.08.24 00:00 | 조성근

[성공으로 이끄는 투자노하우] '숨은' 돈 되는 경매물건 찾기

... 되는데 이를 잘 활용한다면 누구든지 성공 경매의 주인공이 될 수 있다. 따라서 법원경매에서 현장방문의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않다고 할 것이다. 얼마 전까지 서울, 인천 및 수도권 주요 도시를 관할하는 법원에서 진행되는 다세대․연립(빌라) 경매물건의 경우, 한 물건 당 많게는 십여 명의 응찰자가 몰려 감정가를 상회하는 높은 가격에 매각(낙찰)되는 진풍경이 연출되고 있다. 이러한 물건은 하나같이 뉴타운 재개발, 균형발전촉진지구 및 도시개발구역으로 ...

The pen | 2008.08.22 13:40 | 윤재호

개학 앞둔 대학가, 방 구하기 '비상'

...만원 정도 뛴 것 같다"며 "부동산중개소를 5~6군데나 돌아다녔는데 형편에 맞는 방을 못구해 걱정"이라고 한숨을 내쉬었다. 개강을 앞둔 대학가에서 방 구하기가 하늘의 별따기처럼 어려워지고 있다. 뉴타운 재개발 등으로 대학가 주변의 다세대.다가구 주택이 대거 헐리면서 전.월세 가격이 치솟고 있어서다. 흑석 뉴타운과 맞닿아 있는 동작구 흑석동 중앙대 주변은 특히 심각하다. 학생들이 모여 살던 흑석동 지역 노후 주택은 모두 9개 재개발 구역으로 나뉘어 대부분 사라질 ...

한국경제 | 2008.08.22 00:00 | 이재철

성동구 일대 지분쪼개기 '후폭풍'

서울 성동구 일대 주요 재개발 구역의 지분값이 떨어지고 있다. 단독주택을 헐고 다세대주택을 짓는 '지분쪼개기'로 조합원수가 급증한데다 관리처분계획 인가 과정에서 예상수익률이 낮아지자 실망매물이 늘기 때문이다. 20일 성동구 금호동,옥수동 일대 현지 중개업소에 따르면 현재 20~30평형대를 분양받을 수 있는 재개발 지분 프리미엄은 올초보다 3000만~5000만원 떨어졌다. 금호동 H공인중개 관계자는 "현재 20평형대(66~95㎡) 아파트를 분양받을 ...

한국경제 | 2008.08.20 00:00 | 정호진

[경매로 세상얻기] 소액보증금 확대에 따른 득실 계산

... 소액임차인이 대항요건(전입+입주)을 금융기관의 근저당보다 뒤늦게 갖추어도 소액보증금 중 일정액을 최우선변제 받을 수 있다는 데에서 비롯된다. 이 같은 이유로 대출기관은 유사시를 대비해 1가구가 전입되어 있는 아파트나 연립주택 및 다세대주택 등 공동주택을 담보로 하는 대출은 대출한도액에서 2천만원을 공제하고 대출을 일으키는 것이 일반적이다. 반면 단독주택이나 다가구주택 또는 원룸주택의 경우에는 가구수가 적게는 3가구에서 많게는 십수가구에 달하기 때문에 위험성을 ...

The pen | 2008.08.19 11:14 | 이영진