한국경제

[4분기 부동산시장 전망] '재료' 있는 단지 공략을..아파트 청약전략

올해 가을 분양장은 9월말부터 본격 시작된다. 추석과 태풍 "매미"의 영향으로 이달말부터 신규 단지가 봇물 쏟아지듯 터져나온다. 신혼부부는 물론 내집마련을 희망하는 실수요자들은 이들 단지를 적극 노려볼 만하다. 부동산 전문가들은 ... 단지에 관심을 갖고 청약일정을 챙겨야 한다. 보금자리를 마련하는 '실수요'와 가치 상승을 노리는 '투자수요'를 동시에 만족시킬 수 있는 대표적인 상품이 일반분양 아파트이기 때문이다. 전문가들은 "강남 유망 재건축단지,역세권 대단지,시세보다 ...

한국경제 | 2003.09.24 00:00

이번주 아파트 공급 주춤 ‥ 전국 2000가구

추석과 태풍 '매미'의 영향으로 분양시장이 잠시 주춤한 가운데 분양 연기가 잇따라 이번 주 신규 아파트 공급은 당초 예상보다 적은 편이다. 23일 업계에 따르면 이번 주 모델하우스를 개관하는 단지는 서울 동시분양을 제외하곤 전국에서 10개 안팎에 불과하다. 공급물량은 2천여가구다. 대아건설은 지난 22일 대전 유성구 지족동 노은1지구에서 주상복합 '대아 노은아이투빌'의 모델하우스 문을 열었다. 26일까지 80가구에 대해 청약을 받는다. 23일엔 ...

한국경제 | 2003.09.23 00:00

[현장 포커스] 속타는 반포 저밀도 지구

...가구)의 재건축사업이 위기를 맞고 있다. 소형 평형 의무비율제와 반포저밀도지구 개발기본계획 등 두가지 규제를 동시에 받게 돼 재건축사업의 수익성이 크게 악화되자 조합원들이 강력 반발하며 두가지 조건의 수용을 거부,재건축사업이 장기 ... 중소형 평형 의무비율을 늘리더라도 가구수 제한을 풀어주면 재건축 사업의 수익성은 그다지 나빠지지 않는다. 일반 분양 가구수가 늘어 조합원 분담금이 줄어들기 때문이다. 그러나 서울시는 가구수 제한을 그대로 유지할 방침이다. 서울시 ...

한국경제 | 2003.09.23 00:00

[한경 머니 캘린더] '22일 (월) ~ 26일 (금)'

... 상반기 기업경영분석 조사결과 발표 금융 *외환은행 - 이산가족방북단 환전소 운영 부동산 *서초 레몬 상가 분양중 (02)553-7760 *고양시 사리현동 3차 동문굿모닝힐 우선순위 및 고양시1순위 접수 (031)907-0090 ... *실권주청약 - 삼보컴퓨터 코리아데이타시스템스 한솔LCD 한국와콤전자 에스엔티 하나로통신 부동산 *4차 인천동시분양 무주택우선순위 접수 및 인천1순위 접수 *고양시 사리현동 3차 동문굿모닝힐 수도권1순위접수 (031)907-0090 ...

한국경제 | 2003.09.22 11:39

[투자가이드] 3~4분기 청약 어디가 좋을까

... 서울지역에서 대규모 주상복합아파트가 잇따라 공급된다. 2백가구 이상의 대단지인 데다 평형도 40평형대 이상이 주력이고 분양권 전매까지 가능해 수요자는 물론 투자자들의 관심이 쏟아질 전망이다. 게다가 대부분 단지들이 지하철역과 인접한 역세권인 ... 1백20가구로 구성된다. 아파트는 40∼60평형대가 주력 평형이다. 인허가를 일찍 받아 △주상복합 3백가구 이상 동시분양 참여와 △분양권 전매 금지 대상에 포함되지 않는다. 인근의 미군 부대가 이전 예정인 데다 고층에서는 한강 조망이 ...

한국경제 | 2003.09.18 00:00

[사설] (19일자) 강남에 이은 판교 투기열풍

... 벌어질지도 모른다. 또한 일단 집값이 크게 오르고 나면 주택공급이 다소 늘어나도 집값이 떨어지지 않고 새 아파트 분양가를 끌어 올린 것이 그간의 우리 경험이다. 물론 주택공급은 꾸준히 늘려야겠지만 당장은 주택시장에서 가수요를 차단하고 ... 봐도 신도시 건설보다는 서울 강북지역 재개발이 더 낫다고 생각한다. 강북에 특목고나 자립형 사립고를 신설하는 동시에 재개발을 통해 교통 상하수도 등 생활여건을 개선하는 것이 판교 신도시에 학원단지를 조성하는 것보다 강남지역 집값 ...

한국경제 | 2003.09.18 00:00

[9.5대책 이후] 강남 중대형 아파트 가격 재편되나

... 가능성도 배제할 수 없다"고 설명했다. 대치동 동부센트레빌과 삼성동 현대아이파크 등 입주를 앞둔 인기 아파트의 분양권도 매물난이 심화되고 있는 가운데 실수요자를 중심으로 매수세는 꾸준하다. 다만 단기투자 수요가 사라지면서 9·5대책 ... 된 대치동 압구정동 일대 인기 아파트 단지에서는 매물이 자취를 감췄다. 사자는 사람도 없다. 매수와 매도세가 동시에 실종된 상태다. 시장 예측이 쉽지 않아 당분간 관망세가 이어질 분위기다. 압구정동 한양아파트의 경우 지난 15일 ...

한국경제 | 2003.09.16 00:00

파주 교하 내달말 5천가구 공급

추석 이후 수도권 최대 분양시장이 될 경기도 파주 교하지구에서 5천가구의 아파트가 다음달 말께 공급될 전망이다. 파주신도시 조성,경의선 복구 등의 호재가 있는 데다 일산신도시와도 가까워 수도권 서북부 청약대기자들의 관심이 집중될 ... 인접한 대원·효성(9블록)의 사업승인 시기는 다소 늦춰질 전망이다. 사업승인 단지들은 감리자 선정,착공계 접수,분양 승인 등의 인·허가 절차를 거쳐 다음달 말께 동시분양에 나설 계획이다. 한 참여업체 관계자는 "분양가격은 아직 ...

한국경제 | 2003.09.15 00:00

인천 연말까지 7천여가구 일반분양 .. 이달 4차 동시분양

... 청약에 들어가는 4차 동시분양 아파트를 비롯 연말까지 8곳에서 1만2천여가구가 공급될 예정이다. 이 가운데 일반 분양은 7천1백여가구에 이른다. ◆4차 동시분양 등 이달 중 2천5백여가구 분양 지난 5월 이후 넉달만에 재개되는 ... 우림건설이 서구 석남동 유성연립을 헐고 짓는 우림루미아트는 전체 2백88가구로 이 가운데 1백52가구가 일반 분양된다. 경인고속도로 서인천나들목과 가깝다. 대주건설도 서구 당하동 당하지구 내 44블록에서 35,37평형 2백76가구를 ...

한국경제 | 2003.09.14 00:00

수도권 분양시장 대단지 쏟아진다

추석 연휴 이후 아파트 분양시장에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 분양 성수기를 맞아 입지여건이 뛰어난 대단지 아파트들이 쏟아질 예정이기 때문이다. 전문가들은 "위치가 좋은 지역에서 나오는 아파트가 많은 데다 정부의 각종 규제정책으로 ... 괜찮은 곳은 추석 이후에도 순위 내 마감이 가능할 것"이라며 "1천가구 이상 수도권 대단지의 경우 실수요와 투자를 동시에 노리는 수요자들이 노려봄 직하다"고 말했다. 그러나 일부에서는 정부의 '9·5 재건축시장 안정대책'으로 얼어붙은 ...

한국경제 | 2003.09.14 00:00