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... 이뤄지지 않아 시세가 불분명하다는 점을 악용한 것이다. 예컨대 빌라 신축업자가 전체 10가구(가구당 2억원) 모두 미분양되자 보증금 2억7000만원에 전세로 내놓는 방식이다. 시세를 속이기 위해 매매가 3억원에 허위 매물을 올려놓기도 ... 필요하다. 부지를 신탁사에 맡기면 신탁사가 은행에서 대출받아 공사하는 형태로 진행된다. 이렇게 지어진 오피스텔의 등기부등본을 떼면 근저당권 설정 없이 깨끗하게 나온다. 전세사기범은 사업 주체인 신탁사의 동의 없이 전세 수요자와 계약을 ...

한국경제 | 2023.11.12 18:33 | 서기열/유오상

... 지역별 편차가 크게 나타나 양극화 현상은 심화되고 있다. 한국산업단지공단 지식산업센터 현황(8월 말 기준)과 등기정보광장 집합건물 실거래가 자료(지난 12일 기준)를 기반으로 서울시의 지식산업센터 매매거래를 분석한 결과, 8월 ...·SK D&D)가 경기도 군포시 군포역세권복합개발사업 A-1BL에서 ‘트리아츠’가 분양한다. ‘트리아츠’는 다채로운 특화설계가 적용된다. 단지는 제조 및 물류센터가 많은 지역적 ...

한국경제 | 2023.11.09 08:00 | NEWSFLOW

... 내는 것이 일반적이다. 구나 시에서 관할하는 세금인 취득세와 재산세가 다르게 적용된다. 오피스텔을 취득할 때는 분양받아 최초로 등기하는 시점, 기존 등기된 오피스텔을 매매로 취득해 등기하는 시점에 취득세를 납부하게 된다. 주택을 ... 언제나 4.6%(취득세 4%, 지방교육세 0.4%, 농어촌특별세 0.2%)의 세율이 적용된다. 이때 기준 금액은 분양의 경우 분양계약서상 부가가치세 금액을 제외한 액수의 4.6%로 계산한다. 취득세를 계산할 때 오피스텔을 주택 수에 ...

한국경제 | 2023.10.18 16:40

... 대해 감정평가를 실시했고, K씨는 조합에 자신 소유 부동산을 매도할 수밖에 없을 것으로 보였다. 하지만 K씨는 분양신청 기간이 만료되기 전 조합에 조합가입동의서를 제출하고 자신이 조합에 조합원으로 추가됐으니 조합이 제기한 매도청구는 ... 있을까. 1심 법원은 K씨가 법원 감정 결과에 따라 산정된 매매대금을 지급받으면서 동시에 재건축 조합에 소유권이전등기 절차를 이행하라며 조합 승소 판결을 선고했다. K씨가 항소해 2심으로 넘어가게 됐다. 조합은 “K씨가 ...

한국경제 | 2023.10.18 16:35

... 평창 대관령면에 있는 이 호텔의 정회원 가격은 360만원(부가세 별도)이다. 회원은 1년에 20박을 이용할 수 있다. 극성수기 주말 기준 일반 객실가가 30만원인 방을 5만5000~8만8000원에 이용할 수 있다. 소유권 지분등기를 거쳐 회원에게 등기권리증이 발급되는 형식으로 호텔 지분을 소유하는 혜택도 누릴 수 있다. 이 호텔은 해발 700m 고지에 있어 한여름에도 시원해 골퍼의 선호도가 높다. 644개 객실로 구성돼 있다. 대관령의 아름다운 풍경을 조망할 ...

한국경제 | 2023.10.18 16:14

... 중에 이번에 사전청약으론 260가구 나옵니다. 참고로 이 사업을 하는 SH는 사전예약이란 말을 쓰는데 똑같은 뜻이에요. 주택형은 전부 전용면적 59㎡입니다. 여기 보면 분양가는 3억이라고 나와 있네요. 이 아파트는 토지임대부 주택입니다. 쉽게 말하면 땅이 없어요, 건물만 분양받는 방식입니다. 원래 아파트라는 건물의 등기엔 그 집이 깔고앉은 땅의 면적, 그러니까 대지지분이 얼마만큼인지 표시돼 있습니다. 하지만 이 아파트는 그 땅이 없는 거죠. 내가 ...

한국경제 | 2023.10.17 18:00 | 전형진

... 가격으로 특급호텔수준의 회원이 되는 것은 희소성과 이용 만족도에서 보다 높은 가치를 제공할 것이라 전하고 있다. ○등기권리증 발급으로 안정성과 신뢰도 보장 소유권 지분등기를 거쳐 회원에게 등기권리증이 발급되는 형식으로 ‘라마다호텔 ... 보증금으로 납부하면, ‘라마다호텔 앤 스위트평창’의 회원이 되어 내 별장처럼 사용하게 된다. 특별분양 회원권은 한시적으로 조기 마감될 수 있다. 또한 선착순 100명한정으로 무료숙박권,조식, 사우나 이용권을 증정하고 ...

한국경제 | 2023.10.17 16:20

춘천지검 강릉지청, 재수사로 8억원 가로챈 혐의 밝혀내 구속기소 춘천지검 강릉지청은 오피스텔 분양대금 8억원을 가로챈 시행사 대표 A(44)씨를 사기 혐의로 구속기소 했다고 13일 밝혔다. 강릉시 한 오피스텔 시행사 대표인 ... 12월∼2022년 7월 피해자 3명과 분양계약을 맺은 뒤 분양대금 8억원을 시행사 계좌로 받고는 개인적 용도로 쓰고, 소유권이전등기를 이행하지 않은 혐의를 받는다. 조사 결과 A씨는 분양계약을 체결하면서 피해자들에게 신탁계약 관계를 알리지 않고, ...

한국경제 | 2023.10.13 15:07 | YONHAP

건물 수익률을 부풀리는 사기성 마케팅이 적지 않다. 예전부터 상가점포 분양 과정에서 수분양자가 혹할만한 임대차 조건을 미끼로 고가분양하는 수법이 횡행해왔다. 진성임차인도 있지만, 들러리 임차인으로 의심되는 경우도 많았다. 수분양자 ... 대법원 2002. 9. 4. 선고 2001다64615 판결[임대차보증금] ☞ 피고에서 소외인 앞으로 건물이 이전등기된 후 경매로 처분되자, 임대차계약 당사자인 피고를 상대로 임차인이 보증금반환청구소송을 제기한 사안 대항력 있는 ...

The pen | 2023.10.13 11:19 | 최광석

... 피하지 못했을 것 같아요. " 이철빈(29) 씨는 부동산 IT 스타트업에서 일한다. 그런 만큼 전세 계약 때 등기부등본에 건축물대장까지 꼼꼼하게 살피고 뜯어 봤는데도 당했다. 이씨는 2021년 11월, 전세보증금 2억1천만원에 ... 말했다. ◇ 20대 '보증보험 가입' 빌라 피해자…"빨리 덮을 생각 말았으면" "저한테 전세사기 빌라를 소개한 분양팀은 '빌라왕 사건'이 매일 같이 언론 보도 될 때도 태연하게 수원에서 활동 중이었어요. 새로운 임차인 물색해서 ...

한국경제 | 2023.10.12 09:26 | YONHAP