한국경제

[문] =농가주택의 지역범위는 어떻게 달라졌는가. [답] =종전엔 도시계획이 안돼있는 곳의 주택을 농가주택으로 분류했으나 개정안은 도시계획구역밖외에도 면단위 행정구역및 그 이하 전지역의 주택을 농가주택으로 분류하고 있다. (다만 이들 주택중에서 준공기간 규모등의 조건에 맞아야 대상이 된다) 지금까진 농가주택소유자가 도시지역등으로 이사한지 5년이 지나야 1가구2주택소유등으로 인한 청약자격제한을 받지않을수 있으나 개정안은 이주기간에 관...

한국경제 | 1995.02.08 00:00

문) =해외여행경비는 얼마나 늘어나나. 답) =기본경비는 5천달러에서 1만달러로, 체재비는 월3천달러(60일이상 체재)에서 월1만달러(30일초과체재)로 각각 확대된다. 1년이상체재자의 정착비도 2만달러에서 5만달러로 늘어난다. 문) =해외에서 2년이상 근무하기 위해 배우자및 미성년자녀 2명과 함께 출국할 경우 갖고 나갈수 있는 돈은 얼마나 늘어나나. 답) =현재 3만4천달러에서 내년부터 6만6천달러로 확대된다. 또 6개월치 경비를 ...

한국경제 | 1995.02.01 00:00

문=90년1월 농촌 주택을 친척명의로 취득하고 91년3월 도시에서 집을 산뒤 94년4월에 이집을 팔아 양도소득세를 면제받았다. 오는7월 농촌주택을 본인명의로 전환할때 면제받은 양도세를 내야 하나. 답=농촌주택외에 실명전환하는 부동산이 없고 그 가액이 5천만원이하 (내무부과세표준)일 때만 양도세를 추징당하지 않는다. 농촌주택값이 5천만원을 초과하고 실명전환한 부동산이 또 있을 경우엔 면제받은 양도세를 내야 한다는 얘기다. 문=90년...

한국경제 | 1995.01.26 00:00

... 부동산실명제 적용대상이 아니고 현재와 같이 주택건설촉진법 등 관계법에 따라 처리한다는 정부의 공식발표가 있은뒤 더욱 불안감이 높아지고 있는 탓이다. 조합주택 아파트당첨권 주택예금통자등을 전매취득한 경우에 대한 궁금증을 종합해 문답으로 정리한다. 문) =작년 8월 서울시 목동1단지에 국민주택 직장조합주택을 원소유자로 부터 전매받은 뒤 중도금과 잔금을 내고 지난11월 입주해 살고 있다. 준공검사를 마치고 오는6월께 원소유자명의로 보존등기한뒤 즉시 명의이전 ...

한국경제 | 1995.01.25 00:00

문) =91년에 고향인 충청남도에 논 3천평을 사두었다. 서울에 살기 때문에고향에 사는 친척의 이름으로 등기를 해두었는데 부동산실명제가 실시되는대로연내에 명의전환을 해두고 싶다. 가능한가. 답) =법적으로는 안되게 돼있다. 현행 농지법에서는 농지소재지의 시구읍면내이거나 농지로부터 20km 안에 거주하는 사람만 농지를 취득할 수 있게 하고 있다. 이같은 규제가 내년부터는 풀리지만 올해는 계속 적용되기 때문에 연내엔 외지인은 아예 농...

한국경제 | 1995.01.25 00:00

... 않다. 정부는 "부동산실명법(가칭)"에 3년이상 미등기상태로 남겨둔 경우 이를 명의신탁으로 간주해 형사처벌키로 했다. 이는 전매금지기간(3년)에 묶여 자기명의로 전환하는 것이 불가능한 사람들을 구제해주기 위한 조항으로 풀이된다. 최초분양자와 합의해 전매금지기간이 지난후 전매취득자명의로 등기하는 것에 대해선 부동산실명법에 의해선 처벌하지 않겠다는 뜻이다. 문) =3년이상 미등기상태로 남겨둘 경우 명의신탁으로 간주한다는데 기산시점은 언제인가. 답) ...

한국경제 | 1995.01.24 00:00

94년 2기분(하반기)부가세 확정신고 마감이 25일로 다가왔다. 이번 신고부터는 세무당국의 사전신고지도가 일절 없어진데다 신고서 작성도 납세자가 스스로 해야하는등 종전과 달라진 점이 많다. 부가세신고 납부를 어떻게 해야하는지 문답을 통해 알아본다. 문) 부가세는 지금까지도 신고납부제였는데 이번부터 본격적인 신고납부제를 실시한다는 것은 무슨 뜻인가. 답) 사전에 세무당국이 신고와 관련,아무런 가이드라인도 제시하지 않고 납세자가 스스로 매출액과 세액을 ...

한국경제 | 1995.01.20 00:00

[문] =기업이 다수인으로부터 사업용토지를 단기간동안 매입할때는 명의신탁을 예외적으로 허용한다는데. [답] =그렇다. 제한적으로 허용한다는게 정부의 방침이다. 그러나 허용 범위와 조건등에 대해선 관계부처간 협의를 통해 추후 결정할 계획이다. 제한폭을 까다롭게 할것으로 알려졌다. [문] =기존 명의신탁을 정상화하는 방안엔 어떤 것이 있나. [답] =우선 실명전환기간안에 본인명의로 바꾸는 것이다. 이때 농지 택지 외국인토지등에 대해선 ...

한국경제 | 1995.01.13 00:00

[문] =조합주택 재건축아파트등을 무자격자가 미등기 상태에서 매입한 뒤 최초로 등기할때 경우 소극적 명의신탁에 해당되는데 이에대한 구제방안을 마련하고 있나. [답] =이경우는 전매금지기간동안 무자격자명의로 등기할수 없도록 규정한 주택건설촉진법등 개별법의 적용을 받으며 원칙적으로 부동산실명법 적용대상이 아니다. 실명법은 부동산을 사면서 타인명의로 등기하거나 자기소유부동산을 매매관계없이 다른 사람이름으로 등기하는 것을 금지하고 있기 때...

한국경제 | 1995.01.11 00:00

[문] =기존에 명의신탁을 하고 있는 경우엔 언제까지 실소유자명의로 전환해야 하나. [답] =새로만드는 법이 시행되는 오는 7월1일부터 96년6월30일까지 해야 한다. [문] =이기간안에 실명전환을 하지 않았다가 발각되면 어떤 불이익을 받게 되나. [답] =해당 부동산가액의 30%를 과징금을 부과받는다. [문] =법시행일 이후에 명의신탁을 하는 경우엔 어떤가. [답] =새로운 명의신탁은 금지되며 명의신탁에 의해 부동산등기를 하면 ...

한국경제 | 1995.01.09 00:00