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... 것이다. * 사채매입자가 이로 인해 얻는 이득은 무엇인가 기본적으로는 주택의 분양을 보장받는다는 것이다. 또 채권입찰제가 병행 실시될 경우에는 주택상환사채 매입자는 일반청약자의 최저 입찰액만 추가로 더 내면된다. 또 미분양사태등이 일어날 경우에는 현금으로 상환받을 수도 있다. * 만약 일반청약자의 채권입찰 최저액이 1,000만원이었으나 당첨자중 포기하는 사람이 있어 500만원에 입찰한 예비당첨자가 계약했을때 주택상환사채 매입자는 제2종채권을 얼마나 ...

한국경제 | 1989.09.20 00:00

... 2,000만-3,000 만원씩 내림세를 이어왔다. *** 전매투기 소멸 *** 더욱 분양때마다 10대1이상의 높은 경쟁률을 보여왔던 지방아파트분양도 주택 200만가구 건설이라는 정부의 물량공세 때문에 최근 전북 충북등지에서 미분양사태가 속출하는등 침체일로를 걸어왔다. 한국주택사업협회에 따르면 올들어 지난달까지 전국에 분양된 아파트는 모두 2만8,092가구로 이중 8%가 넘는 2,000여가구가 팔리지 않은채 재고로 남아 있는 것으로 나타났다. 특히 ...

한국경제 | 1989.09.20 00:00

... 서울지역의 아파트 매매가격은 2,000만-3,000 만원씩 내림세를 이어왔다. 더욱 분양때마다 10대1이상의 높은 경쟁률을 보여왔던 지방아파트분양도 주택 200만가구 건설이라는 정부의 물량공세때문에 최근 전북 충북등지에서 미분양사태가 속출하는등 침체일로를 걸어왔다. **** 물량공세 속락불가피 **** 한국주택사업협회에 따르면 올들어 지난달까지 전국에 분양된 아파트는 모두 2만8,092가구로 이중 8%가 넘는 2,000여가구가 팔리지 않은채 재고로 남아 ...

한국경제 | 1989.09.20 00:00

... 억제정책과의 문제로 논란을 빚긴했지만 아파트값을 속락시키는등 큰 영향을 주고 있다. 천정부지로 치솟던 아파트투기에 대응한 물량공세로 평가되고있는 이 신도시 건설은 또 안양 평촌, 군포 산본, 부천 중동등의 신시가지건설과 합쳐 미분양 사태 우려마저 낳고 있다. 이들 신도시 및 신시가지 5개단지 총 1,448만평의 택지에 세워질 주택은 모두 33만3,000가구. 오는 11월부터 단계적으로 공급될 주택물량은 서울의 기존주책 136만가구의 24.5%, 서울지역 ...

한국경제 | 1989.09.19 00:00

*** 서울 전세값은 10~20%나 올라 *** *** 부정당첨 36명 검찰에 고발키로 *** 중소도시서 공급 과잉 주택경기 침체가 장기화되면서 미분양아파트가 늘어나고 있다. 17일 한국주택사업협회에 의하면 올들어 8월말까지 전국의 주택건설지정 업체는 모두 2만8,092가구를 분양했으나 이중 8.6%인 2,415가구가 미분양 됐다는 것. 미분양 아파트가 이처럼 쌓이게 된것은 지난9월 분당/일산 신도시건설 계획발표이후 5개월째 주택경기가 ...

한국경제 | 1989.09.18 00:00

... 주택업체들이 분당/일산지구등 대규모 택지합동개발에 참여하기 위한 자금수요가 크게 늘어나 이미 투자가 이루어진 기존택지의 사업추진을 서두르기 때문인 것으로 풀이된다. 또 주택경기침체가 장기화될 경우 아파트분양가가 상향조정되면 미분양 사태가 날지 모른다는 우려도 작용하고 있다. 이처럼 아파트매매시세가 하락세를 보이는 반면 아파트구매수요가 전세로 돌아서는 바람에 전세값이 소폭 올랐다. 특히 작년 4/4분기중 올림픽관련 아파트 1만여가구의 대규모 입주등에 ...

한국경제 | 1989.09.16 00:00

... 분양은 문제없을 것으로 낙관 하고 있다. 이들은 최근 건설부조사에서 수도권주민의 78%가 분당 일산으로의 이주를 희망했고 이중 70%가 분당을 선호했으며 주택사업협회조사에서도 비슷한 조사결과가 나온 점을 들어 수도권 다른지역의 미분양사태를 우려하고 있다. 현대산업개발 삼성종합건설등 이천 수원등 수도권 남쪽의 공업지역에 직장을 두고 서울에서 출퇴근하는 직장인은 거의 대부분 분당 입주를 원한다는 것이 자체조사결과 드러났다고 밝혔다. 이 대문에 분당과의 경합을 꺼려 ...

한국경제 | 1989.09.11 00:00

... "불투명경기"로 공급 줄어 ** 지난 5월을 정점으로 아파트공급물량이 이처럼 크게 줄어들고 있는 것은 지난 4월 하순 신도시건설계획이 발표된데다 2주택이상 소유자에 대한 세무조사강화로 분양신청열기가 냉각되면서 인천과 지방도시에서 미분양 사태가 속출하자 건설업체들이 건설계획을 뒤로 미루고 있기 때문이다. 또 신도시건설계획발표로 아파트건설경기가 위축될 것으로 보고 아파트를 앞당겨 분양한 것도 한 요인으로 지적되고 있다. 아파트경기가 불투명해지자 최근 아파트건설업체들은 ...

한국경제 | 1989.08.30 00:00

... 필지별 분양업체를 선정하도록 했다. 협회는 협의일정을 23일 5군과 4군, 24일 3군과 2군, 25일 1군순으로 잡아놓아 눈길을 끌고 있다. 이같은 분양일정은 평촌/산본지구의 택지분양때와는 다른것으로 분당 아파트용지의 미분양사태를 막기위한 방편으로 풀이된다. 특히 이번에 토개공이 주택사업협회에 배정한 분당아파트용지는 반드시 전량인수해야만 하도록 돼있어 협회는 군별협의시 반드시 각주택건설업체의 대표이사가 참석토록하고 대리참석은 불허키로 했다. 이는 ...

한국경제 | 1989.08.23 00:00

** 미분양 전국확산...인천선 고작 30% 계약 ** 8월들어 비인기지역 아파트의 미분양 사태가 전국적으로 확산되고 있는 가운데 인천등 일부지역에서는 최초계약률이 30%에도 못미치는등 아파트 경기가 침체조짐을 보이고 있다. 9일 주택건설업계에 따르면 지난달 31일 계약을 끝낸 라이프주택개발의 인천시 가좌동 진주12차아파트 302가구분양에는 471명의 신청자중 78명이 계약을 체결, 최초 계약률이 25.8%에 그쳤다. ** 신도시건설/비수기겹쳐 ...

한국경제 | 1989.08.10 00:00