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[상가시장 기지개] 주상복합 인기 시들? "천만의 말씀"

◆배후단지의 규모와 성격 주상복합상가의 1차 고객은 상가 위쪽의 아파트 입주자들이다. 그런 만큼 이곳에 얼마나 많은 사람들이 들어오는지가 첫번째 고려사항이다. 배후단지가 150~200가구 정도라면 인근에 다른 상권이 발달해 있지 않는 한 임대수익을 올리기 힘들다. 전문가들은 일단 1000가구 이상이라면 배후가구를 중심으로 독자적인 상권을 구성할 수 있다고 평가한다. 배후단지의 성격도 중요하다. 오피스텔과 아파트의 비율이 어느 정도인지 알아둘 ...

한국경제 | 2005.11.09 00:00 | 노경목

[상가시장 기지개] 테마상가 기지개 … 후분양제로 매력 커져

... 현재 회사 보유분을 분양 중이다. 연면적 1만300평에 지하 6층~지상 13층 규모로 멀티플렉스 영화관 CGV 8개 관이 들어설 예정이다. 상가 근처에 계양구청,경찰서 등 관공서가 있고 인근 삼산지구를 포함해 11만가구를 배후 단지로 두고 있어 상권 전망이 밝다는 게 회사측 설명이다. 분양계약자에게 임대와 관계 없이 임대수익을 지급 보증하는 게 특징이다. 서울 제기동 약령시장 입구에 들어서는 한방 전문상가 '롯데 불로장생타워'도 업종 차별화 전략으로 높은 ...

한국경제 | 2005.11.09 00:00 | 이정호

[상가시장 기지개] (분양하이라이트) 자드건설 '인앤인' 등

... 어린이대공원역과 직접 연결되며 지하 1층 선큰가든과 지상 1층 쌈지공원 조성으로 유동인구 흡수에 유리한 입지다. 단지 건너편에는 화양시장 개발 및 광진광장 조성이 예정돼 있다. 인근이 주상복합타운으로 변모하면서 2만여가구에 이르는 배후단지가 들어설 예정이다. (02)468-7772◆자드건설은 대전 유성구 지족동에서 주상복합아파트 '인앤인'을 분양하고 있다. 지하 4층~지상 15층 3개동 규모로 38평형 44가구,51평형 52가구,64평형 24가구로 구성됐다. ...

한국경제 | 2005.11.09 00:00 | 박영신

非투기지역 1만가구 쏟아진다

... 에이원건설은 충남 예산군 예산읍 창소리에서 11일 모델하우스를 열고'에이원 파란채' 단지를 선보인다. 전체 338가구에 33~45평형으로 구성됐다. 행정중심복합도시 후보지와 가깝고 아파트 단지가 예산과 아산의 경계에 위치해 아산 탕정지구의 배후 주거지 역할을 할 것으로 기대된다. 장항선 신례원역이 단지 바로 앞에 자리하며 예당관광단지 도고온천 등과도 가깝다. 경남기업은 이달 중 경기 가평군 청평리 일대에서 33·53평형 218가구를 공급할 예정이다. 오는 2009년 복선화되는 ...

한국경제 | 2005.11.09 00:00 | 이정호

교보증권, 대덕밸리 금융센터 개설

교보증권이 업계 최초로 IB연계형 점포인 '대덕밸리금융센터'를 개설했습니다. IB연계형 점포는 기존 지점 역할과 함께 산업단지 배후지 기업에게 효율적으로 자금을 조달하는 IB업무를 병행하는 점포라고 교보증권은 설명했습니다. 교보증권은 이번 '대덕밸리금융센터'에 이어 다음주 '구미금융센터'를 개설하는 등 이러한 특화된 형태의 점포를 지속적으로 확장시킬 계획이라고 밝혔습니다. 강기수기자 kskang@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.11.08 00:00

[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 서울 강동구 천호동 신축빌딩 등

... 환승역인 공덕역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 195평,연면적 850평의 지상 8층 건물.서울역,강변북로,올림픽대로 등지로 진출입이 용이하다. 대로변에 접해 가시성이 좋고 사옥용으로 적당하다. 주변에 근생 건물이 많고 배후에 대단위 아파트단지가 있다. 60억원.(02)718-2637 ◆제주 남제주군 성산읍 관리지역임야=성산일출봉에서 자동차로 7분 거리에 위치한 4820평 관리지역 토지.절반 정도는 밭으로 경작 중이고 나머지는 초지로 임야상태다. ...

한국경제 | 2005.11.07 09:17

부산 비철금속 집배송단지 준공

부산 감천항 배후부지의 LME디스트리파크(런던금속거래소 비철금속 집배송단지)가 7일 준공됐다. LME디스트리파크는 부산시가 항만물류산업 육성을 위해 지난해부터 316억원을 투입,조성했다. LME디스트리파크에는 이미 세방기업과 동부건설이 각각 1만여평의 부지에 3500평가량의 LME지정창고를 지어 입주했다. 이곳과 인접한 2만여평의 해양수산부 소유 부지에는 다국적 물류기업인 한국엠씨씨로지스틱스가 2만1000여평 규모의 물류시설을 지어 다음 달 ...

한국경제 | 2005.11.07 00:00 | 백창현

칠곡 북삼 도시개발구역 지정

... 지방산업단지가 있고 현재 구미 제4산업단지,왜관2 지방산업단지가 조성되고 있다. 이 지역에는 임대아파트 1300가구를 포함,총 6000가구(인구 1만7000명)가 입주하게 되며 아파트 분양은 2009년 하반기로 예정돼 있다. 건교부 관계자는 "북삼 지구는 인근 산업단지의 배후 도시로 주택난 해소에 큰 기여를 할 것"이라며 "녹지율을 20.8%까지 끌어올려 쾌적한 거주 공간으로 조성할 계획"이라고 말했다. 이정호 기자 dolph@hankyung.com

한국경제 | 2005.11.07 00:00 | 이정호

[트렌드 따라잡기] 단지내 상가 ‥ 임대수익 年7.8% '짭짤'

... 한광호 시간과공간 사장은 "수도권의 평균 임대료는 1층 기준으로 평당 1500만원 선"이라며 "따라서 낙찰가가 평당 3000만원을 넘으면 어느 정도 거품이 낀 것으로 봐야 한다"고 말했다. 20~30평형대가 주류를 이룬 배후단지 상가를 고르는 것도 좋은 방법이다. 젊은 층이 많이 살기 때문에 상가가 활성화될 수 있다. 하지만 이런 곳이라도 대형 할인점이나 중심 상가가 가깝다면 독점 상권이 보장되기 어렵다. 유영상 상가114 투자전략연구소장은 "단지 내 ...

한국경제 | 2005.11.06 00:00 | 조재길

알-카에다, 이라크내 외교관 살해 위협

... 말했다. 이 조직은 지난 3일 성명에서도 납치한 모로코 대사관 직원 2명을 처형키로 결정했다고 밝힌 바 있다. 올해 초에도 바그다드에 갓 부임한 이집트 대사와 알제리 외교관 2명이 잇따라 납치 살해됐으며 당시에도 이 조직이 배후임을 주장했었다. 지난 2003년 미국의 이라크 침공 이후 살해된 외국인은 200명이 넘는다. 한편 이날 바그다드 북쪽 검문소에서 이라크 경찰이 저항세력의 박격포 및 수류탄 공격을 받아 경찰관 6명이 숨지고 10명이 다쳤다고 현지 ...

연합뉴스 | 2005.11.04 00:00