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... 뒷걸음질 쳤다. ‘진보 정부 집값 급등설’이 단순한 편견은 아닌 셈이다. 다만 그 배경은 보기보다 복잡하다. 1997년 외환위기 이후 도입된 부동산 규제 완화, 2008년 글로벌 금융위기와 이명박 정부의 보금자리주택 도입, 코로나19 사태, 초저금리 기조, 공급 지연 등 거시경제와 제도적 변수가 교차하며 과열과 침체의 시장 흐름을 만들었다. 다양한 대외 변수 속에 수급 미스매치(불균형)가 시장의 불안감 조성과 가격 상승으로 이어졌다. ...

한국경제 | 2025.07.01 17:45 | 김진수

... 상남경영원 주임교수는 "대출 한도가 줄어도 영향이 없는 노도강 지역으로 매수세가 쏠리면서 집값 상승세가 나타날 수 있다"고 우려했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원도 "주담대 총액 제한에 더해 보금자리론, 디딤돌 대출 같은 정책 모기지마저 25% 축소된다"며 "중저가 주택을 희망하는 실수요 계층은 소득 요건과 대출 한도 양쪽에서 발이 묶여 내 집 마련이 어려워질 수 있다"고 지적했다. 오세성 한경닷컴 ...

한국경제 | 2025.07.01 15:30 | 오세성

... 않겠다는 뜻입니다. 다만 중도금 대출은 6억원을 넘을 수 있습니다. 대신 해당 중도금 대출이 잔금 대출로 바뀔 땐 6억원 한도가 적용됩니다. 또 수도권 주택담보대출을 받을 경우 6개월 안에 전입신고를 하도록 했습니다. 디딤돌, 보금자리론 등 정책 대출에도 동일하게 적용됩니다. 이를 위반하면 대출금이 회수되고 향후 3년 동안 주택 관련 대출이 금지됩니다. 2020년 6월 문재인 정부는 21번째 부동산 대책을 발표하며 규제 지역 내 주택담보대출을 받은 경우 6개월 만에 ...

한국경제 | 2025.06.30 06:30 | 이송렬

...로 고착화한 공사비 상승, 규제 과잉, 인력 유입 기피 등 만성적 문제를 구조적으로 해결해야 한다”고 말했다. 이 원장은 국토교통부 관료 출신으로 40년 넘게 건설·주택 분야에 종사해온 전문가다. 보금자리주택, 혁신도시 사업 등에 참여하며 부동산시장 안정화에 도움을 주는 정책을 펼쳤다. 2013년 제8대 행정중심복합도시건설청장에 임명된 뒤 정부세종청사 이전을 총괄하기도 했다. 이 원장은 새 정부가 시급히 추진해야 할 과제로 ‘건설투자 ...

한국경제 | 2025.06.29 17:49 | 안정락

... ▷지방에서 주택을 추가 구입하는 건 가능한가. “수도권이 아닌 지방(비규제지역)에서는 유주택자도 추가 주택을 구입하기 위한 주담대가 가능하다. 단 은행 자체 심사 기준에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있다.” ▷보금자리론도 다른 정책대출처럼 한도가 줄어드나. “보금자리론 한도는 조정하지 않는다. 다양한 정책대출마다 한도, 금리 상황이 다르기 때문이다. 현재 보금자리론은 금리가 높은 편이고 이용 조건도 다르다. 디딤돌대출과 달리 가계대출 ...

한국경제 | 2025.06.27 18:08 | 서형교

... 저소득층이나 청년들은 6억원이라는 한도에 도달할 수 없다"며 "중저가 주택을 희망하는 실수요 계층은 소득 요건과 대출 한도 양쪽에서 발이 묶여 내 집 마련이 어려워질 수 있다"고 꼬집었다. 이어 "보금자리론, 디딤돌 대출 같은 정책 모기지마저 25% 축소되면 청년, 신혼부부 등의 주거 사다리 형성이 더 어려워진다"면서 "DSR 기준을 충족하는 고소득자 중심의 수요만 살아남는 초양극화 구조로 이어질 수 있다"고 우려했다. ...

한국경제 | 2025.06.27 13:23 | 오세성

... 주담대를 받을 수 있지만 앞으로는 6개월 이내 처분해야 주담대를 받을 수 있다. 또 이 지역 생애 최초 주택구입 목적 주담대의 LTV를 현행 80%에서 70%로 강화한다. 6개월 이내 전입 의무도 부과한다. 전입 의무는 디딤돌과 보금자리론 등 정책대출에도 동일하게 적용한다. ‘갭투자’에 악용된다고 지적받았던 소유권 이전 조건부 전세자금대출도 수도권과 규제지역에서 금지한다. 소유권 이전 조건부 전세대출은 세입자가 전세자금 대출을 받는 날 해당 ...

한국경제 | 2025.06.27 12:54 | 김태림

... 처분해야 주담대가 나온다. 생애 최초 주택구입 목적 주담대도 수도권과 규제지역에서 LTV를 기존 80%에서 70%로 강화한다. 금융권 대출이 실거주 목적에만 활용될 수 있도록 6개월 이내 전입 의무도 부과한다. 전입 의무는 디딤돌과 보금자리론 등 정책대출에도 동일하게 적용한다는 방침이다. 정책대출 중 비중이 큰 주택기금 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출은 전국에서 한도를 줄인다. 디딤돌 대출의 경우 일반은 2억5000만원에서 2억원으로, 생애 최초와 청년은 3억원에서 ...

한국경제 | 2025.06.27 11:31 | 오세성

... 제한하고, 신용대출을 활용한 주택 구입을 방지하기 위해 한도를 차주의 연소득 이내로 묶는다. 금융권 대출은 실거주 목적에만 활용할 수 있도록 주택 구입시 주담대를 받은 경우 6개월 이내 전입 의무를 부과한다. 이는 정책대출(보금자리론)에도 동일하게 적용된다. 이러한 대출 제한 조치는 수도권·규제 지역에 한해 시행하기로 하면서 지방 부동산 대응과 차별화했다. 생애 최초 주택구입 목적 주담대에도 LTV를 줄이고, 정책대출 최대한도도 축소 조정하는 ...

한국경제 | 2025.06.27 11:31 | YONHAP

... 절망을 주는 정책인 것 같다"며 "소득은 애매하게 많고, 아이도 없으니 우선순위에서 밀리는데, 차라리 내가 일을 그만둬야 가점이 오를 것 같다"고 씁쓸하게 말했다. 신혼부부 전용 디딤돌·보금자리론 또한 주택 가격 6억원 이하, 부부 합산 소득 7000만~8500만원 이하일 때만 가능해, 강 씨 부부는 해당하지 않았다. 대방 신혼희망타운과 같은 고분양가 단지는 이들 대출을 이용할 수 없어, 선택지는 전용 모기지(수익공유형)나 ...

한국경제 | 2025.06.26 05:52 | 유지희