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[부동산 핵심법안 또 해 넘기나] 양도세 중과 폐지 등 손 놓은 정치권…주택시장 불안 고조

... 처리 무산 가능성이 높아지자 주택시장 불안이 고조되고 있다. 민주당은 다주택자 양도세 중과 폐지(소득세법 개정안)와 분양가 상한제 탄력적용(주택법 개정안)은 부자감세와 집값 급등의 문제가 있다며 반대 입장을 굽히지 않고 있다. 오히려 지금은 전·월세 상한제 도입이 급선무라고 주장한다. 반면 새누리당은 주택거래 부진에 따른 후유증이 심각하기 때문에 이들 법안 처리가 시급하다고 맞서고 있다. 올해도 1주일 정도밖에 남지 않은 상황에서 여야 간 '빅딜'이 ...

한국경제 | 2013.12.22 21:00 | 안정락 / 이현진

"부동산 투자이민제, 주택도 넣어달라"

... 건설업계의 불안이 빠르게 고조되고 있다며 지원 대책을 호소했다. 이를 위해 외국인들의 '부동산투자이민제 대상'에 미분양 아파트 등 주거용 부동산을 포함해 주택시장 거래를 활성화하고, 다주택자 양도소득세 중과 폐지 등 부동산 관련 법안을 ... 신축 운영 등은 무조건 연내에 국회를 통과해야 한다”며 “그러지 않으면 이달 말로 종료되는 양도세와 취득세 면제 후유증으로 내년 초 주택거래절벽이 나타날 것”이라고 우려했다. 이 같은 요구에 서 장관은 “지난 3일 후속조치를 발표하며 ...

한국경제 | 2013.12.10 21:08 | 이현진 / 김보형

양도세 감면 놓친 재건축 단지 '어쩌나'

입지여건이 좋고 편의시설이 풍부해 실수요자는 물론 투자자들까지 주목하던 서울 시내 재건축·재개발 아파트들의 분양이 잇따라 늦어지고 있다. 사업성을 높이기 위해 설계 변경에 나서거나 조합원 추가 분담금과 일반인에게 공급하는 아파트의 ... 급감하는 등 조정국면에 들어갈 것”이라고 내다봤다. 박합수 국민은행 부동산팀장은 “내년 상반기는 양도세 혜택 종료 후유증으로 다른 변수가 없다면 호재가 없다”며 “그나마 활기를 띠고 있는 분양시장을 살리려면 정부가 다주택자 양도소득세 ...

한국경제 | 2013.11.29 21:16 | 문혜정 / 김보형

산업단지도 미분양 '몸살'…전국 60% 첫삽도 못떠

전국에 개발 중인 일반산업단지들이 '미분양 용지 문제'로 몸살을 앓고 있다. 경기침체로 산업단지 내 미분양된 땅이 최근 5년 새 4배까지 급증했다. 산업단지 지정만 받고 부지 정리를 못한 곳도 60%에 이르는 것으로 나타났다. ... 있다. 사업을 추진한 공기업과 지방자치단체들은 재정 부실화 우려도 제기되고 있다. ◆'묻지마 조성'에 공급과잉 후유증 27일 국토교통부에 따르면 전국의 미분양 산업단지 면적은 2445만㎡에 이르는 것으로 나타났다. 2008년 611만㎡에 ...

한국경제 | 2013.11.27 21:08 | 이현일

[성공으로 이끄는 투자노하우] 돈 되는 수익형 상가, 이렇게 잡아라

분양 현장의 과장 '광고' 주의 수익형 부동산에 대한 관심이 커지면서 상가 투자를 고려하는 투자자가 늘고 있다. 그렇지만 상가를 분양하는 데 허위·과장 광고를 믿고 투자했다가 투자에 실패하는 사례가 크게 늘고 있다. 곳곳에 과장 ... 우롱하고 있다. 과거 상가 공급이 늘며 투자 붐이 일어날 때 과장, 허위 광고의 수위도 절정에 이르렀고 투자의 후유증도 컸다. 기획부동산업자의 토지 잘라 팔기와 마찬가지로 금전적 손해를 입히는 경우도 많아 후유증도 크다. 이들 업체는 ...

The pen | 2013.11.27 15:53 | 윤재호

용산개발 무산되자…지분쪼개기 물건 경매로 '우수수'

... 무산되자 '지분 쪼개기' 물건이 경매시장에 쏟아지고 있다. 지분 쪼개기란 재개발·재건축 예정·예상 지역에서 아파트 분양권을 여럿 확보하기 위해 하나의 주택 소유권(단독주택이나 다가구주택)을 여러 개(다세대주택)으로 나눠 등기하는 수법을 ... 강은 지지옥션 팀장은 "재개발 기대감으로 탄생한 지분 쪼개기 물건은 금융권 부실과 건축법 위반, 임차인 손해 등 후유증을 낳고 있다"며 "낙찰을 받을 때는 이행강제금이나 원상복구 비용 등 추가 처리비용을 감안해야 한다"고 조언했다. ...

연합뉴스 | 2013.10.29 14:30

[한경데스크] 부동산 회생 불씨 짓밟는 국회

... 주택 거래가 늘면서 미미하게나마 이어졌던 두 달간의 상승세가 지난주에 멈췄다. 주택업계는 모처럼 온기가 돌고 있는 분양시장에까지 부정적 영향을 미치지 않을까 노심초사하고 있다. 부동산 핵심법안의 국회 처리가 오리무중에 빠져들고, 인위적 ... 주택시장 침체는 활황기의 '집값 거품'이 빠지는 시기였다고 볼 수도 있다. 하지만 앞으로 시장 상황이 더 악화되면 그 후유증은 지금까지와는 '판'이 다를 것이다. 5년간 누적된 불황에 따른 피해가 한꺼번에 폭발할 것이기 때문이다. 부동산업계에서 ...

한국경제 | 2013.10.27 21:11 | 박영신

산업단지 주변 오피스텔, 도심보다 '알짜'

... 주변에 지어지는 오피스텔이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 수도권 도심 오피스텔시장이 수익률이 하락하는 등 공급과잉 후유증으로 수익률이 떨어지는 추세를 보이고 있어서다. 특히 인천 송도와 서울 상암·마곡·강동 등 첨단산업 업무지구를 중심으로 ... 따르면 대기업이 이전할 지역이나 대규모 공장을 짓게 되는 지역의 오피스텔 월세가 오름세를 보이고 있다. 해당 지역 미분양 물량도 계약에 속도가 붙고 있다. 지난 7월 코오롱글로벌과 NC큐브 등이 이전한 송도국제도시는 오피스텔 월세가 ...

한국경제 | 2013.10.27 20:58 | 이현진

[한경+]집단상가의 딜레마

... '집단상가'로 '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률'에서 법적인 성격을 규정하고 있습니다. 집단상가의 가장 큰 특징은 '분양'입니다. '임대'를 철칙으로 하는 복합쇼핑몰과 구별되는 핵심 포인트가 바로 분양이란 점입니다. 분양형태로 소유자가 ... 소유자(투자자)의 일차적 관심은 상가활성화에 있는게 아니기 때문입니다. 그럴 수단도 마땅히 없습니다. 동대문에 있는 대부분 분양상가가 몸살을 앓고 있는 이유입니다. 부동산불패신화의 후유증으로 해석되기도 하지요. 굿모닝시티는 3100여명의 투자자 ...

모바일한경 | 2013.10.07 17:20 | 강창동

[성공으로 이끄는 투자노하우] 침체를 이기는 안전한 부동산 투자법

... 위해서는 미리 지혜로운 투자전략과 위험관리 전략을 짜둘 필요가 있다. 제대로 된 투자지식 없이 덤벼들었다가 평생 후유증에 시달리는 무언의 투자피해자들이 많다는 사실을 기억해야 한다. 투자 전 반드시 염두에 둬야할 부동산투자의 위험관리 ... 보이면서 부동산 거래사고가 곳곳에서 발생되고 있다. 이러한 사고는 탈법과 불법, 편법거래를 부추기는 무허가 개발·분양업자들의 사기성 부추김 탓도 있지만 주의성 없고 사려 깊지 못한 개인투자자들의 탓이 더 크다. 불법적인 투자유형으로는 ...

The pen | 2013.07.30 11:21 | 윤재호