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... 전세를 7억~8억원 수준까지는 들일 수 있다는 공감대가 있다”면서도 “하지만 현금이 필요한 일반분양자들은 전세 최저가를 8억5000만원 정도에 설정해두고 중개업소를 괴롭힌다”고 귀띔했다. 이 아파트의 중도금과 ... 겹치는 까닭에 전셋값 안정에 기여할 것으로 전문가들은 예상한다. 일선 중개업소들은 11월 중순으로 예정된 입주자 사전점검일을 전후해 전세 물건이 늘어나면서 가격이 내릴 것으로 보고 있다. 홍순화 삼천공인 대표는 “17~19일 ...

한국경제 | 2018.11.01 15:30 | 전형진/민경진/신세원

... 12월1일 개통되는 9호선 석촌역도 인근이다. 입주지정기간은 오는 12월31일부터 내년 3월31일까지다. 11월부터는 사전점검이 진행된다. 현지 중개업소들에 따르면 입주를 앞두고 전·월세 수요가 증가하는 중이다. 하지만 워낙 ... 서울부동산정보광장에 따르면 이 아파트 전용 84㎡ 조합원 입주권은 이달 16억5000만원에 거래돼 최고가를 기록했다. 일반분양자들의 분양가와 비교해 보면 8억~9억원가량 웃돈이 붙었다. 전용 59㎡ 입주권 또한 13억8500만원에 실거래돼 사상 ...

한국경제 | 2018.09.28 10:15 | 전형진

... 때...(중략)...종료한다. 이 사건 건물 담보신탁계약 특약사항 제13조 ① 본 신탁부동산에 대하여 피고 D이 수분양자(매수자)에게 소유권을 이전하기 위하여 우선수익자의 서면동의 및 수분양자(매수자)로부터 확약서를 얻어 소유권이전을 ... 사업약정서 및 대리사무계약서 제16조 (분양업무 수행 등) ① 분양광고, 분양방법, 분양가격, 분양시기, 수분양자 관리 등을 포함한 제반 분양업무는 H가 수행하되, 사전에 G, 피고 C신탁과 협의하여 시행하기로 한다. ② 분양수입금의 ...

The pen | 2018.04.09 23:04 | 최광석

... 업종지정과 관련된 판례는 다음과 같다. 즉, “건축주가 상가를 건축하여 점포별로 업종을 정하여 분양한 경우 점포의 수분양자나 그의 지위를 양수한 자 또는 그 점포를 임차한 자는 특별한 사정이 없는 한 상가의 점포 입점자들에 대한 관계에서 ... 임대되어 온 사실, 이 사건 건물 상가관리규약(2004. 1. 10. 시행) 제8조 제4호에 의하면 '관리사무소에 사전 승인 없이 전유부분의 전부 또는 일부를 지정된 용도와 업종 이외의 목적에 사용하는 행위'가 금지사항으로 규정되어 ...

The pen | 2017.12.04 22:00 | 최광석

대표적 공동 주택인 아파트는 완공 전 사전 판매하는 ‘선(先)분양제’로 주로 거래된다. 외국에서도 신규 주택의 경우 ‘선계약’ 판매가 흔하다. 최근 일부 지역에서 아파트값이 급등하면서 ... 집값 마련에 시간을 충분히 가질 수 있다는 점이 장점이라고 강조한다. 정부는 거품에 주목하지만, 이를 뒤집어보면 분양자들이 시세차익을 누리는 측면으로 볼 수도 있다. 건설업계가 반대하는 또 다른 이유는 후분양제가 되면 건설에 필요한 ...

한국경제 | 2017.10.30 09:02 | 허원순

... 둘러싸고 업체와 피분양자 간 분쟁이 늘고 있다. 대부분 '수익률 ○○% 보장' 같은 문구에 현혹돼 사전조사 없이 섣불리 투자했다가 피해를 보는 사례가 많다. 분양형 호텔은 아파트처럼 피분양자(투자자)들이 객실별로 소유권을 ... 완공 후 영업이 시작되면서부터 분쟁을 겪고 있다. 실제 충북 청주시 흥덕구 오송읍에 있는 A 분양형 호텔의 피분양자 160여명은 최근 피해자 대책위원회를 꾸려 단체행동에 나섰다. 일부는 이 호텔 분양사 및 운영사 대표를 사기죄로 ...

한국경제 | 2017.10.21 08:24 | YONHAP

... 신반포15차 재건축사업에서 제안한 친환경 인센티브로 인한 분양면적 차이가 화제가 되고 있다. 이는 사업지에 대한 사전 준비와 꼼꼼한 검토에서 비롯됐다 것이 업계 관계자들의 평이다.신반포15차는 과거 재건축소형주택 건립을 통해 용적률 ... 이 경우 조합에서는 일반분양 건축물에 대한 원시취득 시 부담하는 취득세의 10%를 절감할 수 있다. 조합원과 일반분양자들은 본인들이 입주시 부담하는 취득세의 10% 절감이 가능하며, 향후 5년간 내야할 재산세 역시 매년 10%씩 절감할 ...

한국경제TV | 2017.08.25 16:23

... 있다. 결국 평양 아파트 분양권 계약은 민법상 불가능한 법률행위로서 무효라고 할 것이다. 그렇다면 평양 아파트 분양자들을 사기죄로 처벌할 수 있을까? 사기죄는 타인을 기망하여 그로 인한 하자 있는 의사에 기하여 재물의 교부를 받거나 ... 임하지 아니하였을 것이라는 관계가 인정되는 경우에는 그 거래로 인하여 재물을 수취하는 자에게는 신의성실의 원칙상 사전에 상대방에게 그와 같은 사정을 고지할 의무가 있다 할 것이다. 그럼에도 불구하고 이를 고지하지 아니한 것은 고지할 ...

The pen | 2017.08.21 18:12 | 한경아카데미

... 있다. 결국 평양 아파트 분양권 계약은 민법상 불가능한 법률행위로서 무효라고 할 것이다. 그렇다면 평양 아파트 분양자들을 사기죄로 처벌할 수 있을까? 사기죄는 타인을 기망하여 그로 인한 하자 있는 의사에 기하여 재물의 교부를 받거나 ... 임하지 아니하였을 것이라는 관계가 인정되는 경우에는 그 거래로 인하여 재물을 수취하는 자에게는 신의성실의 원칙상 사전에 상대방에게 그와 같은 사정을 고지할 의무가 있다 할 것이다. 그럼에도 불구하고 이를 고지하지 아니한 것은 고지할 ...

The pen | 2017.08.21 18:12

... 위장전입, 청약통장매매 등으로 분양권을 취득한 것으로 조사됐다. 강남구는 분양회사에 이들의 분양계약 취소를 요구했다. 또 286명은 전매제한 기간 내 사전매매 계약을 맺은 뒤 계약일을 거짓신고했다. 중개업자의 허위신고를 묵인한 매도·매수자도 52명에 달했다. 이들은 분양권 사전전매 행위를 감추기 위해 매수인의 자금을 매도인의 통장으로 입금한 뒤 최초 분양자가 분양금을 납부한 것처럼 보이도록 유도하거나 친인척을 동원해 매수자가 아닌 ...

한국경제 | 2017.03.01 19:37 | 조수영