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신도시 개발 공공역할 확대

... 공공기관이 주도해 지은 뒤,분양 또는 임대토록 하는 '공공개발'방식으로의 전환을 적극 검토 중인 것으로 알려졌다. 이에 따라 이미 민간 건설업체에 택지공급을 끝낸 경기도 화성 동탄신도시를 제외한 파주,김포,이의 등 2기 신도시와 고양 삼송,남양주 별내,양주 옥정지구 등 수도권 주요 택지지구에도 이런 형태의 공공개발 방식이 확대 적용될 가능성이 큰 것으로 정부 관계자들은 보고 있다. 정부 관계자는 "판교발(發) 집값 파동의 전철을 밟지 않기 위해선 앞으로 개발되는 신도시를 ...

한국경제 | 2005.06.22 00:00 | 김상철

삼송지구, 역세권 빼놓고 지정 .. 반쪽 신도시 우려

... 선 이상이어서 사업 시행기관인 한국토지공사가 수용하려면 몇 배의 비용을 더 들여야 한다. 이에 대해 토공측은 "삼송역 인근이 제외된 것은 지구 범위를 결정할 때 이미 그린벨트(개발제한구역) 우선 해제지역으로 지정돼 있었기 때문"이라며 ... 안에 넣어 달라'와 '그럴 수 없다'는 상반된 주장을 하고 있다. 하지만 토공은 이미 법적 절차가 끝난 상태여서 삼송역 인근을 다시 지구 범위 안에 넣기는 힘들다는 입장이다. 삼송지구는 빠르면 내년 6~7월께 보상 협의가 시작돼 ...

한국경제 | 2005.06.20 00:00 | 서욱진

삼송신도시 '남북 분단' 기형 개발

... 2월 '2·17 수도권 주택시장 안정대책'을 통해 판교급 신도시로 개발하겠다고 밝힌 남양주 별내,양주 옥정,고양 삼송 등 3개 지구 가운데 가장 관심을 끈 삼송지구가 남북이 단절된 분단 신도시로 추진되고 있어 파장이 예상된다. 전문가들은 ... 일괄적인 개발 계획을 세우기가 어렵고 또 주거환경정비법을 적용받는 등 관련 법규도 까다로워지기 때문이다. 하지만 삼송지구는 사정이 다르다. 분당은 자체적으로 교통망 등을 갖출 수있는 대규모(594만평) 신도시였던 반면 삼송지구는 삼송역 ...

한국경제 | 2005.06.20 00:00 | 김상철

[집값문제 이렇게 풀자] (下) 임대주택도 시장눈높이로

... 주택이 들어선다. 수도권에만 953만평(28곳)에 17만7548가구가 공급된다. 면적은 판교신도시(281만평)의 3배,가구수는 6배를 넘는 규모다. 주목할 것은 입지여건이 대부분 '판교급'이라는 사실이다. 성남 도촌지구는 분당 바로 옆에 있고,고양 삼송·행신2지구는 일산보다 서울과 훨씬 가깝다. 의왕 청계·포일2,안양 관양지구 등은 과천·평촌 바로 옆이다. 그런데 이들 단지에는 소형 국민임대주택이 50% 이상 들어선다. 나머지는 일반분양 아파트다. ...

한국경제 | 2005.06.15 00:00 | 강황식

[특집]심층분석대담, '판교신도시'

... -분양전환가격이 감정가 기준으로 산정, 시세보다 저렴 판교외에 청약을 시도한다면 어느 지역이 유망할까요? 그밖의 다른 투자처가 있다면? 판교 대체투자지역 - 강남권 저밀도 재건축 등 분양아파트 - 강북권 뉴타운지구 -용인 신봉, 동천, 성복, 흥덕지구 - 화성동탄, 수원이의, 죽전, 동백지구 - 김포, 파주, 광명, 남양주별내, 고양삼송등 수도권신도시 판교를 청약하지 않고 다른 지역을 염두에 두고 있는 사람들은 어느 지역을 주목해야 할까요? ...

한국경제TV | 2005.06.03 00:00

'판교급 신도시' 주변 수도권 동북부 분양 노려볼만

신도시급으로 개발되는 경기도 고양 삼송,남양주 별내,양주 옥정지구 인근 분양시장이 주목받고 있다. 정부가 올초 판교신도시의 11월 일괄분양과 함께 이들 3개 지구를 '판교급 신도시'로 개발하겠다고 밝혔기 때문이다. 특히 고양 삼송지구 등은 일반 택지개발지구에 비해 녹지율이 한층 더 높아지고 용적률은 낮아져 쾌적한 주거환경을 갖출 것으로 예상된다. 이들 3개 지구 개발의 수혜가 예상되는 인근 지역 중에 눈에 띄는 곳은 남양주 진접지구다. 별내지구보다 ...

한국경제 | 2005.05.19 00:00 | 서욱진

신규 지정 신도시 택지지구 아파트 공급 30% 확대

앞으로 서울 등 대도시 주변에서 새로 지정되는 신도시 등 공공택지지구에서는 면적당 아파트 공급 가구수가 지금보다 20~30% 가량 늘어나게 된다. 5일 건설교통부에 따르면 지난 4일 청와대 국민경제자문회의 부동산정책회의에서 논의된 ... 공급가구수를 최소 30% 이상 늘릴 방침이라고 덧붙였다. 건교부는 그러나 개발밀도 상향 대상은 향후 신규 지정되는 택지지구에만 적용되며 판교 동탄 김포 파주 옥정 별내 삼송지구 등 이미 지구지정을 마친 8개 2기 신도시는 해당되지 않는다고 ...

한국경제 | 2005.05.05 00:00 | 김상철

신도시 모습 확 바뀐다..임대주택 30%이상

... 높아지고,인구 10만명 이상 신도시에는 6만평 이상의 중앙공원이 반드시 들어선다. 건설교통부는 이런 내용의 '지속가능한 신도시 계획기준'을 제정해 오는 25일부터 시행한다고 21일 밝혔다. 이 기준은 앞으로 조성되는 김포·파주·이의·삼송신도시 등 1백만평(3백30만㎡) 이상 모든 택지개발지구나 기업도시 등에 적용된다. 새 기준에 따르면 신도시의 분양 및 임대아파트 비율을 최소 7 대 3으로 정해 임대아파트가 최소 30%(가구수 기준)를 넘도록 했다. 또 단독·연립주택 ...

한국경제 | 2005.04.21 00:00

고양시 2011년 인구 100만 돌파

... 경기도, 건교부 승인을 거쳐 내년부터 본격 개발에 나설 계획이라고 12일 밝혔다. 도시기본계획안에 따르면 2011년 삼송지구 입주가 시작되면 고양시 인구가 경기북부지역 최초로 100만명을 넘어서고, 일산2지구, 풍동지구, 행신2지구 등의 ... 화훼 관광산업 육성 등이다. 시는 이에 따라 시 전역(267.25㎢)을 1도심(일산), 1부도심(화정), 2지역(삼송.화전), 3지구(가좌.고봉.벽제)로 구분, 3개 대생활권과 7개 중생활권으로 개발해나가기로 했다. 이렇게 개편되면 ...

연합뉴스 | 2005.04.12 00:00

판교등 입주 개시후 주택가격 하락 압력-LG硏

... 일산 등 수도권 5개 지역에서 출발한 1기 신도시 건설이 절대부족 해소가 주 목적이었던 반면 화성,판교,김포,파주등 2기 신도시는 양질의 주택공급이 주 목적이라고 지적했다. 또한 경기도가 추진중인 수원 이의동일대외 고양 삼송지구,양주 옥정,남양주 별내 등도 판교에 버금가는 고급 주거지로 개발중이라고 설명했다. 김 연구위원은 1-2기 신도시 건설의 공통점이 대규모로 건설되는 계획적 신도시라는 점이나 양적인 확충과 질적인 측면등에서 차이가 나고 무엇보다 주택수급 ...

한국경제 | 2005.03.03 00:00 | parkbw