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... 때문이다. 결국 최씨는 6억5천7백만원을 투자해 연 9천만원의 임대료수입을 올린 셈이다. 여기에다 선불로 받은 2년치 임대료 1억8천만원을 은행에 맡길 경우 얻게되는 이자수입이 1천1백7십만원(연6.5%로 계산)이다. 따라서 임대소득세 7백15만원을 내고난 후 최씨의 투자수익률은 15.5%에 달한다. 빌라 취득과 보유에 따르는 세금 등을 감안해도 수익률은 13%선에 이를 것으로 분석된다. 투자포인트=외국인이 좋아할 만한 지역과 장소를 선택해 집을 매입하는 게 ...

한국경제 | 2001.02.21 00:00

... 경쟁적으로 돈을 풀고 있으니 수요자인 고객들은 편하다. 그렇다고 아무 대출상품이나 덥썩 받아들일 필요는 없다. 이럴때일수록 더 꼼꼼하게 상품을 비교하는 것이 필요하다. 1년만기 정기예금금리가 연 6%로 떨어져 물가상승률이나 소득세를 빼면 이젠 별로 이자수익을 기대하기 힘든 시대가 됐다. 따라서 대출을 받을 때도 더 낮은 금리,더 좋은 조건에서 돈을 빌리는 게 저금리시대의 재테크 원칙이 되고 있다. 금리 선택이 중요=은행들은 주택담보대출의 금리를 세가지 방식으로 ...

한국경제 | 2001.02.21 00:00

초저금리 시대다. 연 6%의 예금상품에 가입한 뒤 만기때 세금으로 16.5%를 빼고 나면 실제 수익은 5%에 불과하다. 더욱이 올해부터 시행된 금융소득 종합과세에 해당돼 추가 세금까지 떼이고 나면 정말 남는 게 없다. 초저금리 시대엔 세(稅)테크가 최고의 재테크다. 세금을 안내는 비과세 상품이나 낮은 세율이 부과되는 절세형 상품에 가입하는 게 가장 기본적인 재테크 요령이란 얘기다. 재테크 전문가들은 "비과세 상품에 최우선으로, 그 다음으로 ...

한국경제 | 2001.02.21 00:00

... 연말정산 때 투자금액의 5%를 세액공제받을 수 있다. 가입하자마자 5%의 수익률을 먹고 시작하는 셈이다. 특징=연말 정산 때 투자금액의 5%를 세액공제 받는다. 가입한도인 3천만원을 투자했을 경우 연말 정산 때 1백50만원의 소득세를 되돌려받는다. 근로소득세에 근로소득의 10%에 해당하는 주민세가 따라 붙는다. 따라서 1백50만원의 세액공제를 받으면 10%인 15만원의 주민세도 돌려받게 된다. 그래서 실질적인 세액공제 5.5%가 되는 셈이다. 이자및 배당소득에 ...

한국경제 | 2001.02.21 00:00

... 대출도 가능하다. 신협 공제상품 가운데 가장 인기있는 것은 "무지개플러스공제"다. 4가지 종류별로 15세부터 60세까지 가입할 수 있다. 피공제자 1인당 1천만~2천만원까지 1백만원 단위로 가입이 가능하다. 납입공제료에 대해 소득공제 혜택이 주어진다. "행복가득연금공제"는 재해사고에 대한 보장을 강화한 것이 특징이다. 자가용 운전자를 위한 "운전자안심공제"는 배우자나 가족에 대한 보장도 가능하다. "가족안심공제"는 암 전문 공제상품으로 최고 3천만원까지 ...

한국경제 | 2001.02.21 00:00

... 가운데 지난해 12월에는 4.8%로 높아졌다. 올들어 더욱 악화되고 있는 산업경기를 감안할 때 이달에는 실업률이 5%를 넘어설 것이라는 시각도 대두되고 있는 상태다. 이에 따라 연간 실업자 수가 3백20만명을 넘어서면서 국민소득(GDP) 기여도의 약 66%를 차지하고 있는 민간 소비가 더욱 위축돼 일본 경기가 지난 9년간 장기 침체국면에서 벗어나지 못하는 가장 큰 요인으로 작용하고 있다. 미국 일본에 비해 경제 여건이 비교적 괜찮다는 유로권도 올들어서는 ...

한국경제 | 2001.02.21 00:00

... 또 상장회사에 다니는 직장인이 이 상품에 가입한 후 실직을 하게 되면 경과기간에 따라 최고 2백50만원의 위로금도 준다. LG화재는 "행복을 더해주는 우리집종합보험"을 팔고 있다. 이 상품은 40대 이상 전문직종사자 등 고소득 계층을 대상으로 한 "퍼스트클래스형",30~40대 신도시 중산층을 대상으로 한 "고급형",30대 급여생활자를 타깃으로 한 "기본형"등 세 종류가 있다. 10년 만기로 가입한다고 했을 때 퍼스트클래스형의 경우 매달 보험료는 10만원,고급형은 ...

한국경제 | 2001.02.21 00:00

... 고객에게 물리고 있다. 조흥은행은 이사철을 맞아 오는 4월말까지 특별전세자금 대출을 실시하고 있다. 금리도 이전 전세자금대출보다 0.5%포인트 낮은 9.0%를 적용하고 있다. 은행권의 전세자금 대출 금액 한도는 보통 배우자의 소득까지 포함한 연간 소득에서 금융기관 대출금을 제외한 금액으로 5천만원에서 6천만원선이 대부분이다. 또 주택전세자금을 대출받으려면 주택금융보증서를 제출하는 것이 필수적이다. 보증서 수수료는 고객이 별도로 물어야한다. 김준현 기자 ...

한국경제 | 2001.02.21 00:00

... 0.5%포인트 금리를 감면해 주는 것은 한미은행과 같다. 서울은행의 "CSS대출"도 개인신용평점제(CSS)를 활용,인터넷을 통해 대출가능여부와 대출가능금액 이자율 등의 대출심사결과를 고객에게 통보해 준다. 만 20세 이상으로 소득증빙이 가능한 개인을 대상으로 신용대출은 최고 3천만원까지 가능하다. 금리는 연9.75~13.75% 사이에서 개인신용평점에 따라 차등 적용된다. 0.5%포인트까지 금리를 아낄 수 있는 이 상품의 대출기간은 1년 이내다. 외환은행은 인터넷으로 ...

한국경제 | 2001.02.21 00:00

앞으로 소득수준 등 적정 요건을 갖추지 못한 사람에게 신용카드를 발급한 신용카드사에 대해서는 금융감독원의 제재가 가해진다. 금융감독원은 최근 신용카드사들이 무분별하게 카드를 발급, 신용불량자를 양산할 우려가 있다는 비판이 제기됨에 따라 이같은 내용을 담은 ''신용카드 유치질서 확립을 위한 방안''을 마련했다고 20일 밝혔다. 금감원은 이날 7개 신용카드사 관련 임원들을 금감원으로 불러 이같은 정부 방침을 밝히고 앞으로 카드발급에 신중을 기해줄 ...

한국경제 | 2001.02.21 00:00